Застраховка за необитаемо имущество за местните власти

Защо имам нужда от покритие?

Застраховката за незаети сгради осигурява покритие за много ситуации, които могат да възникнат, когато даден имот е празен повече от 30 дни. Например, ако клиентът е полагал дългосрочни грижи или наскоро е починал.

Типичната застрахователна полица не осигурява непременно адекватно покритие на свободни жилища и някои застрахователи могат да откажат да покрият имот, оставен незает за 30 последователни дни или повече.

Като заместник трябва да действате в най-добрия интерес на клиента и да защитите собствеността му, докато те не са в състояние сами да го направят.

Какво покрива?

Политиката обхваща пожар, кражба и щети. Няма необходимост за източване на водата в даден имот, но добра практика повелява, че трябва да се предприеме, когато даден имот остане празен за известно време.

Трябва ли да посетя?

Не. Политиката не изисква редовни посещения за проверка на имота, въпреки че бихме препоръчали да правите посещение поне веднъж на всеки няколко месеца.

Колко?

Търсачите предлагат конкурентна ставка, която може да се плаща месечно или годишно.

предпазливост

Празните сгради могат да предизвикат претенции от различни източници.

За да ви помогнем да разберете какво са това и какво можете да направите, за да се опитате да намалите инцидентите, ние изброихме редица често срещани рискове, които виждаме при празните сгради. Въпреки че нашата политика ще реагира на загуба (при спазване на правилата и условията на политиката), тя не може да замести загубеното време, което ще понесете след инцидент, така че наистина е в случая „превенцията е по-добра от лечението“.

Стъпки за управление на риска

Крадците търсят лесни бране. Така че, когато е възможно, осигуряването на защитата на сградата срещу неразрешено влизане при първа възможност е добра практика. Препоръчваме като минимално изискване всички приземни и други достъпни врати и прозорци да са надеждно заключени и пощенските кутии да бъдат запечатани. Всички ключалки трябва да се сменят, ако е възможно. Запечатването на пощенските кутии може да предотврати потенциалните подпалвачи.

Ако можете, организирайте редовни проверки или поканете приятелски съсед да следи имота или той да знае на кого да се обади в случай на инцидент.

Ако крадците все пак нахлуят, те биха могли да се опитат да премахнат медните тръбопроводи, без да обръщат внимание на произтичащите от водата изтичащи или още по-лошо газове. Трябва да изключите всички захранвания с вода в електрическата мрежа и системата да се източи. През зимните месеци има нарастваща честота на спукани тръби, така че оттичането значително ще намали спуканите тръби.

Всички доставки на газ също трябва да бъдат изключени в мрежите и тръбите, прочистени от съществуващия газ.

Подпалвачите или крадците, опитващи се да прикрият следите си, може да се стремят да подпалят имота, така че всички ненужни запалими отпадъчни материали, които имате законно право да премахнете, трябва да бъдат безопасно отстранени възможно най-скоро.

Освен ако не поддържате алармена система за пожар / нарушител, е разумно всички електрически захранвания да се изключват в електрическата мрежа, за да се намали рискът от електрически пожар. Може да поискате да възстановите временно електрозахранването за целите на периодичните проверки на имота или други посещения в имота.

Съществени характеристики и предимства	Значителни изключения и ограничения
Загуба или повреда по каквато и да е причина, освен ако не е изключена за всеки жилищен имот в Обединеното кралство, за който носите договорна отговорност като част от вашите задължения като изпълнител.	Превишението, както е показано в Графика, като това е сумата или сумите, които ще бъдат приспаднати от всяка претенция на всяко отделно място.
Широко определение на сгради, включително: прилежащи или комуникационни разширения и пристройки, битови стопански постройки, оранжерии и гаражи, паркинги, неподвижни резервоари, осигуряващи гориво за помещенията, ями, септични ями, тераси, вътрешни дворове, алеи, пешеходни пътеки, градински стени, огради , порти и жив плет, дървета, храсти, растения и тревни площи, използвани за озеленяване, басейни, хидромасажни вани и тенис кортове, декоративни езера и фонтани, градински мебели, включително украшения, устави и други подобни, климатични системи, оборудване за поддръжка на басейни и оборудване кухненски уреди или подобни предмети, сателитни антени, телекомуникационни антени, антени и мачти, видео, аудио и системи за управление и управление на сгради и системи за сигурност, улични мебели и лампи, слънчеви панели и вятърни турбини, прикрепени към сградата, където не са по-конкретно застраховани, вътрешни декорации, включително килими в общи части.	Щети, причинени от или състоящи се от: съществуващ или скрит дефект, постепенно влошаване или износване, замръзване или промяна в нивото на водната маса, дефектен дизайн или дефектни материали, използвани в неговата конструкция, дефектна изработка, експлоатационна грешка или пропуск от Вас или друг Щети на служителите, причинени от или състоящи се от корозия, ръжда или гниене, свиване, изпаряване или загуба на тегло, влага или сухота, надраскване, паразити или насекоми, плесен или гъбички, промяна в температурата, цвета, вкуса, текстурата или покритието, зърното или ставата изтичане или повреда на заваръчни шевове, напукване, счупване, срутване или прегряване на котел, съд, машина или апарат, при които вътрешното налягане се дължи само на пара и всяка свързана с тях механична или електрическа повреда на тръбите или нарушаване на застрахования имот
Може да включва и всяко домакинско съдържание, в което вие отговаряте за такива предмети.	Съдържанието не включва пари над £ 250, ценни книжа (акции и акции) и документи от всякакъв вид; Моторизирани превозни средства, самолети, лодки, бордове и плавателни съдове, предназначени да се използват във или във вода, каравани и ремаркета, както и частите, резервните части и аксесоарите на някой от тях; всяка част от структурата на дома, включително тавани, тапети и други подобни; предмети, използвани за бизнес или професионални цели; или всяко живо същество.
Клауза за подготовка на искове, за всяка загуба до £ 1,000, полицата ще плаща до £ 750, за да ви помогне в необходимата работа, предприета за изготвяне на иск.
Автоматично възстановяване на застрахователните суми след загуба.	Отговорността на застрахователите е ограничена до 1,000,000 1,000,000 XNUMX британски лири по отношение на пълното възстановяване на каквото и да е имущество, освен ако не е уговорено друго. Ако смятате, че стойността на възстановяването е по-голяма от XNUMX XNUMX XNUMX британски лири, трябва да уведомите застрахователя.
Сгради в очакване на продажба - ако възникне повреда, след като сте се договорили за продажба, но все още не сте завършили, полицата ще обезщети купувача до датата на завършване.
Последователно покритие на щети до 72 часа. Интерес на изпълнителите.
Договорни работи - корици за удължаване, преустройство и обновяване.	Няма да покрие, когато договорът е над £ 100,000. Първите 500 британски лири по отношение на всеки иск за кражба / злонамерена вреда.
Увреждане на градини и терени.	Няма да плати повече от 25,000 XNUMX британски лири нито едно искане.
Пречистване на канализацията, канализацията, улуците след повреда.
Разходи за подобрения на околната среда; увеличени разходи след щети, които са насочени към намаляване на вредата за околната среда чрез подобрена енергийна ефективност.	Първоначалният иск трябва да бъде над £ 10,000 5. Максималните разходи за това удължаване са допълнителни 2,500% от иска, или XNUMX £, което от двете е по-ниско. Не включва допълнителните разходи за спазване на законодателството на Европейския съюз, Акта на Парламента или подзаконовите актове на който и да е публичен орган, Работа, която вече сте планирали да извършите преди Щетите, допълнителни разходи за подмяна на неповредено имущество.
Клауза на ЕС и публичните власти - след щети, заплаща допълнителни разходи, за да отговори на изискванията на властите.	По отношение на неповредената част от Сградите, максимум 15% от сумата, която застрахователите биха платили, ако тази част от имота беше напълно унищожена.
Противопожарно оборудване - разходи, направени за възстановяване на такива последващи щети.	Няма да платим повече от 50,000 XNUMX британски лири и един иск.
Съвет за летене.	Няма да платим повече от 15,000 50,000 паунда, нито едно искане, общо 12 XNUMX паунда за всеки XNUMX-месечен период.
Допълнителни разходи за разследване.	Няма да платим повече от 5,000 британски лири.
Градинско оборудване.	Няма да платим повече от 10,000 британски лири.
Неволно не застраховане; покрива активи, които сте имали задължение да застраховате, но по невнимание сте останали незастраховани.	Няма да платим повече от 250,000 британски лири.
Незаконно отглеждане на наркотици.	Ние няма да плащаме, когато не сте провеждали и поддържали дневник на вътрешни проверки поне веднъж на всеки шест месеца и не запазвате дневник поне 24 месеца. Няма да плащаме там, където сте позволили на наемателите и не сте получили писмен официален идентификационен запис на наемателя или писмена референция на работодателя, или имаме потвърдени банкови данни за наемателя.
Неволно пропускане на застраховане; покриват неидентифицирани активи към момента на загубата.	Няма да платим повече от £ 1,000,000 за нито една загуба.
Цени на местните власти	Няма да платим повече от 5,000 британски лири.
Разходи за минимизиране на загубите и предотвратяване.	Няма да платим повече от 5,000 британски лири.
Загуба на наем / алтернативно настаняване.	Няма да платим повече от 200,000 британски лири.
Измервани услуги	Няма да платим повече от 25,000 британски лири.
Боеприпаси на войната	Няма да платим щетите в резултат на детонация на повече от една миля от границата на помещенията. Няма да платим за детонацията в резултат на състояние на военно състояние по време на повреда.
Невалидност
Други заинтересовани страни
Личност на договора	Няма да плащаме за помещения, разположени повече от 7 години преди началото на настоящия период на застраховка. Няма да платим повече от 1,000,000 британски лири.
Професионални такси
Възстановяване на данни	Няма да платим повече от 5,000 британски лири.
Възстановяване на мача
Услуги; в съседни дворове, пътни платна, под земята.
Отказ от суброгация
потъване	Няма да платим първите £ 1,000.
Временно премахване
Проследяване и достъп
Изсичане и пресичане на дървета	Няма да платим повече от 500 лири за едно иск или повече от 2,500 лири за който и да е застрахователен период.
Подземни услуги