Ubeboet ejendomsforsikring for kommuner

Finders International har tilbudt Ubeboet ejendomsforsikring til advokater i mange år. Vi tilbyder nu også forsikring for ubeboede boliger til lokale myndigheders stedfortræderhold, hvilket sparer dig for betydelig tid og penge.

  • Faste, nedsatte månedlige rater
  • Dækning fra kun 1 måned til enhver krævet periode
  • Et velkendt brand - AVIVA Insurance, som vi har arbejdet med siden 1997
  • Øjeblikkelig dækning ved modtagelse af ejendomsoplysninger

Ring / mail eller udfyld nedenstående formular til forsikringsansøgning for øjeblikkelig dækning.

David Lockwood
Offentlig sektorudviklingschef
[e-mail beskyttet]
07753 306885

Formular til ansøgning om forsikring

Politikoplysninger / ofte stillede spørgsmål

Hvorfor har jeg brug for dækning?

Ubesatte bygningsforsikring dækker de mange situationer, der kan opstå, når en ejendom er tom i mere end 30 dage. For eksempel hvis klienten er gået i langvarig pleje eller for nylig er død.

En typisk forsikringspolice giver ikke nødvendigvis tilstrækkelig dækning for ledige hjem, og nogle forsikringsselskaber kan nægte at dække en ejendom, der er ledig i 30 på hinanden følgende dage eller mere.

Som stedfortræder skal du handle i klientens interesse og beskytte deres ejendom, mens de ikke selv er i stand til at gøre det.

Hvad dækker det?

Politikken dækker brand, tyveri og skader. Der er ikke noget behov for at dræne vandet i en ejendom, men god praksis dikterer, at der skal udføres, hvor en ejendom ligger tom i nogen tid.

Skal jeg besøge?

Nej. Politikken kræver ikke regelmæssige besøg for at kontrollere ejendommen, selvom vi vil anbefale, at du besøger mindst en gang hvert par måneder.

Hvor meget?

Findere tilbyder en konkurrencedygtig sats, der kan betales månedligt eller årligt.

Giv agt

Tomme bygninger kan give anledning til krav fra forskellige kilder.

For at hjælpe dig med at forstå, hvad disse er, og hvad du kan gøre for at forsøge at reducere hændelser, har vi listet et antal af de almindelige risici, vi ser med tomme bygninger. Selvom vores politik vil reagere på et tab (underlagt vilkår og betingelser), kan den ikke erstatte den tabte tid, du vil have i kølvandet på en hændelse, så det er virkelig et tilfælde af "forebyggelse er bedre end helbredelse."

Trin til risikostyring

Tyve ser efter nemme plukninger. Så det er muligt, hvor det er muligt, at gøre bygningen sikret mod uautoriseret adgang så hurtigt som muligt. Vi anbefaler som et minimumskrav, at alle stueetagen og andre tilgængelige døre og vinduer er sikkert låst, og at postkasser er forseglet. Alle låse skal ændres, hvis det er muligt. Forsegling af postkasser kan forhindre potentielle brandstiftere.

Hvis du kan, skal du arrangere regelmæssige inspektioner eller få en venlig lokal nabo til at holde øje med ejendommen eller for dem at vide, hvem de skal ringe til i tilfælde af en hændelse.

Hvis tyve bryder ind, kan de forsøge at fjerne kobberrørene uden særlig hensyn til den resulterende vandudslip, eller endnu værre, gas. Du skal have slukket for alle vandforsyninger i lysnettet, og systemet tømmes. I vintermånederne er der en stigende forekomst af sprængte rør, så et afløb ned reducerer sprængrør i høj grad.

Al gasforsyning skal også slukkes ved lysnettet og rør, der renses for eksisterende gas.

Brandstiftere eller tyve, der forsøger at dække deres spor, kan se ud til at sætte ild på ejendommen, så alt unødvendigt brændbart affald, som du lovligt har ret til at fjerne, skal fjernes sikkert så hurtigt som muligt.

Medmindre du opretholder et brand- / indbrudsalarmsystem, er det klogt, at alle elektriske forsyninger slukkes ved lysnettet for at reducere risikoen for, at en elektrisk brand starter. Du ønsker muligvis midlertidigt at genindføre strømforsyningen med henblik på periodisk kontrol af ejendommen eller andre besøg på ejendommen.

En ordning udelukkende for dem (advokater, lokale myndigheder), der har behov for dækning for tab eller skader som følge af skader på boligejendomme, som de er kontraktligt ansvarlige for i forvaltningen af ​​ejendommen.

Hvad er dækningsperioden?

Dækningen varer fra det tidspunkt, du er kontraktmæssigt ansvarlig, indtil tidspunktet for bortskaffelse af aktivet, og dit ansvar ophører.

Hvor er du dækket?

Denne politik gælder for den boligejendom, du er ansvarlig for, forudsat at ejendommen er beliggende i Storbritannien.

Dine forpligtelser

Du må:

  • Giv os besked, hvis der har været ændringer i den forsikrede ejendom efter forsikringens ikrafttrædelsesdato, som øger risikoen for tab, ødelæggelse, skade, ulykke eller skade, eller din interesse ophører, undtagen ved lov eller funktion.
  • Fortæl os straks om enhver begivenhed eller begivenhed, der kan resultere i et krav.
  • Underret politiet straks om tab, ødelæggelse eller skade forårsaget af ondsindede personer eller tyve.
  • Giv et skriftligt krav, der indeholder så meget information som muligt om tab, erstatningsansvar, ødelæggelse, skade, ulykke eller skade inklusive kravets størrelse inden for tredive (30) dage eller syv (7) dage i tilfælde af tab, ødelæggelse eller skade forårsaget af optøjer, civil uro, strejker, udelåste arbejdere, personer, der deltager i arbejdsforstyrrelser eller ondsindede personer.
  • Giv al information og hjælp, vi har brug for med hensyn til kravet, og send straks ubesvaret al kommunikation fra tredjepart i forbindelse med enhver begivenhed, der kan resultere i et krav i henhold til denne politik.
  • Undlad at indrømme eller afvise ansvar eller tilbyde at afvikle, gå på kompromis, foretage betaling, der kan resultere i et krav eller betale ethvert krav i henhold til denne politik uden vores skriftlige aftale.
  • Tillad os at overtage og udføre forsvar eller afvikling af ethvert krav i dit navn.
  • Vedligehold bygningen i en tilfredsstillende reparationstilstand tage alle rimelige forholdsregler for at forhindre tab eller ødelæggelse af eller skade på den forsikrede ejendom, ulykke eller skade på nogen person eller tab, ødelæggelse eller skade på deres ejendom.

Hvordan finder jeg ud af mere?

Kontakt David Lockwood vores udviklingschef i den offentlige sektor – e-mail [e-mail beskyttet] eller ring 07753 306885.

Væsentlige funktioner og fordele Væsentlige undtagelser og begrænsninger
Tab eller skade af enhver årsag, medmindre det er udelukket til nogen boligejendom i Storbritannien, som du er kontraktmæssigt ansvarlig for som en del af dine opgaver som eksekutor. Overskuddet som vist i tidsplanen, dette er det eller de beløb, der trækkes fra hvert krav på hvert særskilt sted.
Bred definition af bygninger, herunder: tilstødende eller kommunikerende udvidelse og annekser, indenlandske udhuse, grønne huse og garager, parkeringspladser, faste tanke, der leverer brændstof til lokalerne, cessgrober, septiktanke, terrasser, terrasser, indkørsler, gangstier, havevægge, hegn , porte og hække, træer, buske, planter og græsplæner, der anvendes i landskabspleje, svømmebassiner, boblebad og tennisbaner, pryddamme og springvand, havemøbler inklusive ornamenter, vedtægter og lignende, klimaanlæg, poolvedligeholdelsesudstyr og monteret køkkenapparater eller lignende genstande, parabolantenner, telekommunikationsantenner, antenneudstyr og master, video-, lyd- og bygningsstyrings- og sikkerhedssystemer og -udstyr, gademøbler og lygtepæle, solpaneler og vindmøller, der er fastgjort til bygningen, hvor de ikke er mere specifikt forsikrede, indvendige dekorationer, herunder tæpper i fællesområder.Skader forårsaget af eller bestående af: en eksisterende eller skjult defekt, gradvis forringelse eller slitage, frost eller ændringer i vandbordets niveau, defekt design eller defekte materialer, der anvendes i konstruktionen, mangelfuld udførelse, driftsfejl eller udeladelse af dig eller enhver Medarbejderskade forårsaget af eller bestående af korrosion, rust eller rådne, svind, fordampning eller vægttab, fugtighed eller tørhed, ridser, skadedyr eller insekter, skimmel eller svamp, ændring i temperatur, farve, smag, struktur eller finish, brystvorte eller led lækage eller svigt i svejsninger, revner, brud, sammenbrud eller overophedning af en kedel, beholder, maskine eller apparat, hvor det indre tryk kun skyldes damp og enhver tilknyttet rørmekanisk eller elektrisk nedbrydning eller forstyrrelse af den forsikrede ejendom.
Kan også medtage husholdningsindhold, hvor du er ansvarlig for sådanne genstande.Indholdet inkluderer ikke penge over £ 250, værdipapirer (aktier og aktier) og dokumenter af nogen art; Motoriserede køretøjer, fly, både, brædder og håndværk designet til at blive brugt på eller i vand, campingvogne og trailere samt dele, reservedele og tilbehør til nogen af ​​disse enhver del af strukturen i hjemmet inklusive lofter, tapet og lignende; genstande, der anvendes til forretningsmæssige eller professionelle formål; eller ethvert levende væsen.
Klausul om forberedelse af krav, for ethvert tab op til £ 1,000 betaler politikken op til £ 750 for at hjælpe dig med det nødvendige arbejde, der er udført for at forberede et krav.
Automatisk genindførelse af forsikringssummen efter tab. Forsikringsselskabernes erstatningsansvar er begrænset til £ 1,000,000 med hensyn til total genindsættelse for en enkelt ejendom, medmindre andet er aftalt. Hvis du mener, at genindførelsesværdien er større end £ 1,000,000, skal du underrette forsikringsselskabet.
Bygninger, der afventer salg - hvis der opstår skade, efter at du har aftalt et salg, men endnu ikke er gennemført, skadesløsholder køberen indtil datoen for afslutningen.
På hinanden følgende skader Dækker op til 72 timer.
Entreprenørers interesse.
Kontraktarbejde - dækker til udvidelser, ændringer og renovering.Dækker ikke, hvor kontrakten er over £ 100,000. De første £ 500 i forbindelse med hvert krav om tyveri / skadelig skade.
Skader på haver og grunde.Betaler ikke mere end £ 25,000 et krav.
Rensning af afløb, kloakker, tagrender efter skader.
Omkostninger til miljøforbedringer; øgede omkostninger efter skader, der har til formål at reducere miljøskader ved forbedret energieffektivitet. Indledende krav skal være over £ 10,000. De maksimale omkostninger ved denne udvidelse er yderligere 5% af kravet eller £ 2,500, alt efter hvad der er lavest.
Omfatter ikke de ekstra omkostninger ved overholdelse af EU-lovgivning, parlamentsakt eller offentlige myndigheders vedtægter
Arbejde, du allerede havde planlagt at blive udført inden skaden, ekstra omkostninger til udskiftning af uskadet ejendom.
EU- og offentlige myndighedsklausul - efter skader betaler for ekstra omkostninger for at opfylde myndighedernes krav.Med hensyn til uskadet del af bygningerne ville maksimalt 15% af det beløb, forsikringsselskaberne havde betalt, havde den del af ejendommen været totalt ødelagt.
Brand- og sikkerhedsudstyr - omkostninger forbundet med at genindføre sådanne efter skader. Vi betaler ikke mere end £ 50,000 og et krav.
Flytip. Vi betaler ikke mere end £ 15,000 for et enkelt krav, £ 50,000 i alt for en 12-måneders periode.
Yderligere undersøgelsesomkostninger.Vi betaler ikke mere end £ 5,000.
Havearbejde. Vi betaler ikke mere end £ 10,000.
Utilsigtet manglende forsikring; dækker aktiver, som du var forpligtet til at forsikre, men uforvarende blev efterladt uforsikret. Vi betaler ikke mere end £ 250,000.
Ulovlig dyrkning af stoffer. Vi betaler ikke, hvor du ikke har gennemført og vedligeholdt en log over interne inspektioner mindst en gang hver sjette måned og opbevarer en log i mindst 24 måneder.
Vi betaler ikke, hvor du har udlejet det til lejere og ikke har fået en skriftlig formel identifikationsregistrering af lejeren eller en skriftlig arbejdsgivers reference eller har bekræftet bankoplysninger om lejeren.
Utilsigtet undladelse at forsikre; dække uidentificerede aktiver på tidspunktet for tabet.Vi betaler ikke mere end £ 1,000,000 for et enkelt tab.
Kommunale priserVi betaler ikke mere end £ 5,000.
Tabsminimeringsomkostninger og forebyggelse.Vi betaler ikke mere end £ 5,000.
Tab af husleje / alternativ bolig.Vi betaler ikke mere end £ 200,000.
Målte tjenesterVi betaler ikke mere end £ 25,000.
Ammunition af krigenVi betaler ikke for skaden er et resultat af detonation mere end en kilometer fra grænsen til lokalerne. Vi betaler ikke for detonationen som et resultat af en krigstilstand på tidspunktet for skaden.
Ikke-ugyldiggørelse
Andre interesserede parter
KontraktsretVi betaler ikke for lokaler bortskaffet mere end 7 år før starten af ​​den nuværende forsikringsperiode.
Vi betaler ikke mere end £ 1,000,000.
Professionelle gebyrer
Genindsættelse af dataVi betaler ikke mere end £ 5,000.
Genindsættelse for at matche
Tjenester; i tilstødende værfter, veje, under jorden.
Subrogationsfritagelse
nedsynkningVi betaler ikke de første £ 1,000.
Midlertidig fjernelse
Spor og adgang
Træfældning og springning Vi betaler ikke mere end £ 500 for ethvert krav eller mere end £ 2,500 for en periode med forsikring.
Underjordiske tjenester