Bankrolling Empty Properties - Costing Local Governments Tusindvis

Med boliger i mangelvare og rådsbudgetter under pres sidder regeringen på hundredvis af tomme boliger rundt omkring i landet, mens de lokale råd forlader vedligeholdelsesreglen.

I vores erhverv som professionelle probate-genealoger, bliver vi ofte spurgt, hvad der sker med 'ejerløse egenskaber' dvs. når der ikke er nogen nabo til at arve dem? I disse situationer vender ejendommen tilbage til kronen eller i virkeligheden til Bona Vacantia-divisionen for den juridiske juridiske afdeling. Ifølge disse juridiske afdeling hjemmesider; 'Hvis et aktiv bliver bona vacantia tilhører det kronen. Kronen behøver ikke at håndtere det på nogen bestemt måde, men normalt vil et aktiv enten blive afskediget eller solgt til fuld markedsværdi. '

Det spørgsmål, som Finders har afdækket i de senere år, er, at nogle kommuner synes at være lumbered med de løbende vedligeholdelsesomkostninger for disse tomme, ejerløse egenskaber; på trods af advarende Bona Vacantia divisionen, at ejendommen er vendt tilbage til kronen. Denne periode med "manglende handling" af centralstyrelsen ser ud til at være ved at udvide, mens nogle råd tilbage for at opretholde tomme, ejerløse ejendomme i op til to år.

Forkert belastning på lokale rådsbudgetter

I november meddelte 2016 Harrow Council Bona Vacantia divisionen, at den 'ejerløse' ejendom i den sene 'Pamela Smith' (navne ændret for at beskytte identiteter / ejendom) er vendt tilbage til kronen. Men to år senere banker Harrow Council stadig vedligeholdelse af den tomme £ 600,000 ejendom, herunder at betale forsikringen for den.

Ms Y Subotic, Client Finance COP / POP Officer på Harrow Council, siger: 'Disse tomme ejerløse egenskaber skaber en uundgåelig pris på rådets allerede strakte ressourcer.'

"Selvom vi er juridisk forpligtet til at overvåge og vedligeholde vedligeholdelsen, indtil kronens Bona Vacantia division tager skridt til at håndtere afdødes ejendom. Dette kommer med uundgåelige omkostninger til serviceydelser og bemanding, der opkræves i rådet. '

»I dette særlige tilfælde har Bona Vacantias administration af den afdøde ejendom været i over to år. Vi befinder os nu i en usikker usikker tilstand, der er yderst ukorrekt og uegnet. '

'Den nuværende ventetid for Bona Vacantias administration af en afdødes ejendom er i urimelig grad og tvetydig, og koster vores lokale myndighed over £ 3,000 om året.'

Norwich City Council rapporterer en lignende situation. Det er i øjeblikket opgave at opretholde en ejendom fra den sene hr. Good, der dør intestate (uden vilje) og har ingen berettiget nabo til at arve den. Næsten to år siden har Bona Vacantia-divisionen stadig ikke beskæftiget sig med denne ejendom, værd at omkring £ 160,000.

På trods af at 200,00 langtidsboliger i England blev anerkendt som en skandale af kommunalminister Rishi Sunak, synes regeringens egen juridiske afdeling at sidde på tomme ejendomme rundt om i landet, der rent faktisk kunne sælges eller blive brugt som boligmasse .

Hvert år på vegne af kommunalbestyrelser identificerer vi omkring 100 sager af ejendomme, der ikke har nogen nabo. På et absolut minimum vurderer vi, at mindst en tredjedel af de råd i England har mindst en "ejerfri" ejendom, at den i øjeblikket kaster penge for at opretholde og forsikre.

Vi ved alle, at tomme ejendomme kan have en negativ indvirkning på samfundene gennem hukommelse, hærværk og antisocial adfærd. Sikkert disse ejendomme bør sættes i omløb eller sælges for at frigive økonomien på en mere hensigtsmæssig måde. Kom på Bona Vacantia divisionen, du kan gøre det bedre!

For den seneste liste over uopgjorte ejendomme i England og Wales besøg Bona Vacantia List.