Tomme ejendomsregistreringer - koster lokale regeringer tusinder

Med mangel på boligmateriale og rådsbudgetter under pres sidder regeringen i hundreder af tomme boliger rundt om i landet, mens den forlader kommunerne med vedligeholdelsesregningen.

I vores erhverv som professionelle probate-genealoger, bliver vi ofte spurgt, hvad der sker med 'ejerløse ejendomme', dvs. når der ikke er nogen pårørende til at arve dem? I disse situationer vender ejendommen tilbage til kronen eller i virkeligheden til Bona Vacantia-divisionen i regeringens juridiske afdeling. Ifølge disse juridiske afdelingers websteder; 'Hvis et aktiv bliver bona vacantia, tilhører det kronen. Kronen behøver ikke håndtere det på nogen særlig måde, men normalt frasættes et aktiv eller sælges til fuld markedsværdi. '

Problemet, som Finders har afdækket i de senere år, er, at nogle kommuner synes at være behæftet med de løbende vedligeholdelsesomkostninger for disse tomme, ejerløse ejendomme; på trods af at Bona Vacantia-divisionen advarede om, at ejendommen er vendt tilbage til kronen. Denne periode med 'passivitet' fra centralregeringen ser ud til at udvides med nogle råd tilbage for at opretholde tomme, ejerløse ejendomme i op til to år.

Forkert belastning på lokale rådsbudgetter

I november 2016 underrettede Harrow Council Bona Vacantia-divisionen om, at den 'ejerløse' ejendom til den afdøde 'Pamela Smith' (navne ændret for at beskytte identiteter / ejendom) er vendt tilbage til kronen. To år senere bankerer Harrow Council dog stadig vedligeholdelsen af ​​den tomme £ 600,000 ejendom inklusive betaling af forsikringen for den.

Y Subotic, COP / POP-officer hos Harrow Council, siger: 'Disse tomme ejerskabsløse ejendomme skaber uundgåelige omkostninger for rådets allerede strakte ressourcer.'

'Selvom vi juridisk er forpligtet til at overvåge og vedligeholde vedligeholdelsen, indtil Crown's Bona Vacantia-division tager skridt til at håndtere administrationen af ​​den afdødes ejendom. dette kommer med uundgåelige omkostninger til levering af tjenester og personale, der opkræves af rådet. '

'I dette særlige tilfælde har Bona Vacantias administration af den afdødes ejendom varet i over to år. Vi befinder os nu i en unik usikker tilstand, der er yderst upassende og uegnet. '

'Den nuværende ventetid for Bona Vacantias administration af en afdøds ejendom er i bedste fald urimelig og tvetydig og koster vores lokale myndighed mere end £ 3,000 om året.'

Norwich City Council rapporterer en lignende situation. Det er i øjeblikket opgave at opretholde en ejendom fra den sene hr. Good, der dør intestate (uden vilje) og har ingen berettiget nabo til at arve den. Næsten to år siden har Bona Vacantia-divisionen stadig ikke beskæftiget sig med denne ejendom, værd at omkring £ 160,000.

På trods af over 200,00 langvarige tomme boliger i England anerkendt som en skandale af lokalregeringsminister Rishi Sunak, ser regeringens egen juridiske afdeling ud til at sidde på tomme ejendomme rundt om i landet, der faktisk kunne sælges eller bruges som boligmateriale.

Hvert år på vegne af lokale råd identificerer vi omkring 100 tilfælde af godser, der ikke har nogen pårørende. På et absolut minimum estimerer vi, at mindst en tredjedel af rådene i England har mindst en 'ejerløs' ejendom, som det i øjeblikket kaster penge for at vedligeholde og forsikre.

Vi ved alle, at tomme ejendomme kan have en negativ indvirkning på samfundene gennem hukommelse, hærværk og antisocial adfærd. Sikkert disse ejendomme bør sættes i omløb eller sælges for at frigive økonomien på en mere hensigtsmæssig måde. Kom på Bona Vacantia divisionen, du kan gøre det bedre!

For den seneste liste over uopgjorte ejendomme i England og Wales besøg Bona Vacantia List.