I USA håber en kampagne for at transformere arvingernes ejendomslovgivning at bevare arven efter sorte samfund ved at tage kontrol over brudte jordtitler.
Den juridiske kategori arvinger 'ejendom' er en form for kollektivt standardbesiddelse, hvor arvingerne til jord kun får en brøkandel i et plot - svarende til at modtage en andel af et selskabs aktie. Som et resultat bliver ejendommen generelt opdelt i mindre og mindre stykker i generationer.
Da modtagerne ikke har en klar titel, kan jorden ikke bruges som sikkerhed til at få lån og er normalt ikke berettigede til føderal katastrofehjælp. Og jorden kan sælges uden den fulde familietilladelse, fordi ejendomslovgivningen i de fleste stater tillader en enkelt medejer at udløse en domstolsprocedure for at sælge en del af jorden. Dette kan resultere i, at dommere sælger hele ejendommen til salg til under markedsværdien.
Andel af familiens arv
En artikel om Nationens websted citerede eksemplet på Sandra Thompson, der havde forventet at modtage en del af sin families arv da hendes bedstemor døde. Thompson forventede at blive medejer af et 4.3 hektar stort stykke jord i Leon County, Florida, sammen med hendes tanter og far. Andre familiemedlemmer havde bygget fem ejendomme på jorden.
Finders International tilbud i ejendomsvurderingsservice og salg til hurtig, effektiv skiftesagsejendom. Ring til vores RICS-akkrediterede ejendomssalg og servicechef, Saida Abasheikh på 020 3859 4418 for at finde ud af mere.
Efter hendes bedstemors død fandt Thompson imidlertid, at fordi hendes testamente ikke var blevet udarbejdet i henhold til statslovgivningen, var jorden klassificeret som arvinger. Hendes familie var forpligtet til at bevare ejendommen, men den juridiske proces til at rydde deres ejendom til grunden kostede omkring $ 10,000 - mere end dens oprindelige købspris.
Ifølge The New Yorker er en tredjedel af alle sortejede jord i syd arvingernes ejendom. Det udgør 3.5 millioner acres og er værd at være omkring $ 28 milliarder.
Skabelon til reform af statens ejendomsret
Nu tilbyder UPHPA (Uniform Partition of Heirs Property Act) en skabelon til reform af ejendomslov på statsniveau, hvilket dramatisk vil ændre arvereglerne i marginaliserede samfund. Den etablerer behørige processmetoder for at forhindre pludselig skillevægtsalg, og domstole skal underrette alle, når en medejer ønsker at sælge en del af jorden, og give de andre muligheden for at købe denne person først.
Hvis familien ikke køber andelen, kan retten derefter beslutte at opdele jorden eller indlede et salg af hele ejendommen. I et sådant tilfælde tilskynder det til et ”åbent markedssalg”, der ville bruge en almindelig fast ejendomsprocedure til at give mere retfærdige priser.
Indtil videre er UPHPA vedtaget af 13-stater, herunder adskillige republikansk-dominerede sydstater. Selvom det ikke forhindrer, at ejendommen sælges frivilligt, bør det hjælpe med at stoppe "blødning" af sort-ejet landbrugsjord. Nationen påpeger, at sort-ejet landbrugsjord er faldet med anslagsvis 16 millioner acres landsdækkende i 1910 til 3 millioner acres i 2012. Og kun omkring 1.5 procent af landmændene er sorte sammenlignet med 14 procent i 1910. Samfundene har set forfædres lande forsvinde takket være nedrivningen af arvingernes ejendom.
For at finde ud af om de tjenester, vi tilbyder, kan du besøge os på Finders International. Alternativt kan du ringe til os på + 44 (0) 20 74904935 eller email os på [e-mail beskyttet].