Muhammad Uddin, ekspert i tomme hjem, slutter sig til vores team

læsetid 3 minutter

Mød Muhammad Uddin, der vil arbejde her kl Finders International at hjælpe de lokale myndigheder med at tackle krisen i tomme hjem.

I 2019 var der en stigning i antallet af tomme langtidsboliger for tredje år i træk ifølge Handling mod tomme hjem. Dette tal ligger på lidt over en fjerdedel af en million på 226,000.

Nationalt er ca. 85,000 familier (inkl. 126,000) i uegnet og overfyldt midlertidig indkvartering, hvilket koster skatteyderen 1 milliard pund om året, ifølge organisationen.

London 'dystre billede'

Bevis fra London viser et særdeles dybt billede. "Køb til at forlade" -skandalen og "hjemmebanking" af udviklere, der ikke var villige til at sælge færdiggjorte nye hjem til et marked, der er hårdt påvirket af Brexit-jitters, oplevede en stigning på 11 procent i tomme hjem; mens det ydre London steg med 9 procent.

Overalt i London ligger næsten 25,000 hjem langtids tomme, mens tusinder sover på gaden, og omkring 80,000 børn i skolealderen mangler et permanent hjem. Londons råd bruger 600 millioner pund om året af de nationale 1 milliarder pund, der bruges på midlertidig indkvartering.

Muhammad arbejdede tidligere i boliger i 17 år og har både social bolig og privat sektor erfaring. Hans seneste medarbejder var hos lokalregeringen i Leicestershire, hvor han arbejdede som en tomhussjef og med succes bragte 196 tomme ejendomme tilbage i brug.

Ejendom tom i 12 år

I et tilfælde returnerede han en ejendom, der havde siddet tom i 12 år tilbage i brug. Det råd, der beskæftigede sig med denne ejendom, havde kun et stykke information at arbejde på - en fremsendelsesadresse.

På trods af hans bedste bestræbelser på at indlede kontakt med ejeren af ​​tom ejendom, modtog han intet svar og fortsatte derfor med håndhævelsesindsats. Ved siden af ​​dette henviste han sagen til Finders International for at hjælpe med at finde ejeren af ​​ejendommen.

Finders International udførte efterforskningsarbejdet og forsynede ham med en fremsendelsesadresse fra ejeren inden for få dage. Derefter etablerede han kontakt med ejeren for at organisere den ejendom, der skal sælges på auktion, hvilket resulterede i, at rådet trak alle håndhævelsesforanstaltninger tilbage og forhindrede, at der afholdes potentielle omkostninger. Rådet var også i stand til at inddrive år med ubetalt rådsskat.

Familiehjem

Desuden blev den engang tomme ejendom købt af en lokal familie, der renoverede huset for at udlejes som et familiehus.

Muhammad har erfaring med at håndtere alle tomme hjemrelaterede problemer inden for den private sektor, arbejde i partnerskab med husejere, udføre ejendomsinspektioner med hensyn til boligstandarder, bolighelse og sikkerhedsklassificeringssystemet (HHSRS) ejendomsinspektion og tilbyde tilskud og rådgivning om ejendomsvedligeholdelse til ejendomsejere.

Muhammad forvaltede også erhvervelse med et årligt budget på mellem 10 mio. Pund, der blev brugt til at købe tomme ejendomme og ejendomme på markedet for at håndtere boligmangel rådene står overfor.

Han sagde: ”Jeg er meget glad for at arbejde på Finders International og med min erfaring med at arbejde i lokale myndigheder tomme hjem, ser jeg frem til at hjælpe kolleger hos lokale myndigheder med at tackle udfordringerne ved at håndtere tomme ejendomme. ”

Hvis du ønsker yderligere oplysninger om Vores tjenester eller for at arrangere en aftale, e-mail Muhammad Uddin via [Email protected] eller du kan ringe til ham direkte på +44 (0) 20 3940 0089