Leerstandsversicherung für Kommunen

Finders International hat angeboten Leerstandsversicherung für Rechtsanwälte für viele Jahre. Wir bieten jetzt auch eine Versicherung für unbewohnte Häuser für Hilfsteams der örtlichen Behörden an, wodurch Sie viel Zeit und Geld sparen.

  • Feste, ermäßigte monatliche Raten
  • Deckung von nur 1 Monat bis zu einem beliebigen Zeitraum
  • Eine bekannte Marke - AVIVA Insurance, mit der wir seit 1997 zusammenarbeiten
  • Sofortige Deckung nach Erhalt der Objektdetails

Rufen Sie an / senden Sie eine E-Mail oder füllen Sie das unten stehende Versicherungsantragsformular aus, um sofort Deckung zu erhalten.

David Lockwood
Entwicklungsmanager für den öffentlichen Sektor
[E-Mail geschützt]
07753 306885

Versicherungsantragsformular

Richtliniendetails / FAQs

Warum brauche ich Deckung?

Die Versicherung für unbewohnte Gebäude deckt die vielen Situationen ab, die auftreten können, wenn eine Immobilie länger als 30 Tage leer steht. Zum Beispiel, wenn der Klient in die Langzeitpflege gegangen ist oder kürzlich verstorben ist.

Eine typische Versicherungspolice bietet nicht unbedingt eine angemessene Deckung für leer stehende Häuser, und einige Versicherer lehnen es möglicherweise ab, eine Immobilie zu versichern, die 30 aufeinanderfolgende Tage oder länger nicht besetzt war.

Als Stellvertreter müssen Sie im besten Interesse des Kunden handeln und sein Eigentum schützen, solange er dies nicht selbst tun kann.

Was deckt es ab?

Die Richtlinie deckt Feuer, Diebstahl und Beschädigung ab. Es ist nicht erforderlich, das Wasser in einem Grundstück abzulassen, aber nach bewährten Verfahren sollte es durchgeführt werden, wenn ein Grundstück für einige Zeit leer liegt.

Muss ich besuchen

Nein. Die Richtlinie erfordert keine regelmäßigen Besuche, um die Unterkunft zu überprüfen. Wir empfehlen jedoch, dass Sie mindestens alle paar Monate einen Besuch durchführen.

Wie viel?

Finder bieten einen wettbewerbsfähigen Preis, der monatlich oder jährlich gezahlt werden kann.

Klugheit

Leere Gebäude können zu Ansprüchen aus verschiedenen Quellen führen.

Um Ihnen zu helfen, zu verstehen, was dies ist und was Sie tun können, um Vorfälle zu reduzieren, haben wir eine Reihe der häufigsten Risiken aufgelistet, die bei leeren Gebäuden auftreten. Unsere Richtlinie reagiert zwar auf einen Verlust (vorbehaltlich der Vertragsbedingungen), kann jedoch nicht die verlorene Zeit ersetzen, die Ihnen nach einem Vorfall entstehen wird. Es handelt sich also tatsächlich um „Vorbeugen ist besser als Heilen“.

Schritte zum Risikomanagement

Diebe suchen nach einer einfachen Auswahl. Wenn möglich, ist es daher empfehlenswert, das Gebäude zum frühestmöglichen Zeitpunkt gegen unbefugtes Betreten abzusichern. Wir empfehlen mindestens, dass alle Türen und Fenster im Erdgeschoss und andere zugängliche Türen sicher verschlossen und die Briefkästen versiegelt sind. Alle Schlösser sollten nach Möglichkeit geändert werden. Das Versiegeln von Briefkästen kann potenzielle Brandstifter verhindern.

Wenn Sie können, vereinbaren Sie regelmäßige Inspektionen oder lassen Sie einen freundlichen Nachbarn die Unterkunft im Auge behalten oder wissen, wen Sie im Falle eines Vorfalls anrufen müssen.

Wenn Diebe einbrechen, könnten sie versuchen, die Kupferrohre zu entfernen, ohne Rücksicht auf das resultierende Wasseraustritt oder noch schlimmer auf Gas. Sie sollten alle Wasserversorgungen am Netz abschalten und das System entleeren. Während der Wintermonate treten immer häufiger Rohrbrüche auf, sodass ein Abfluss die Anzahl der Rohrbrüche erheblich verringern würde.

Alle Gasversorgungen sollten auch an den Leitungen und Rohren abgeschaltet werden, die von vorhandenem Gas befreit sind.

Brandstifter oder Diebe, die versuchen, ihre Spuren zu verwischen, versuchen möglicherweise, das Grundstück in Brand zu setzen. Daher sollten alle unnötigen brennbaren Abfälle, zu deren Entfernung Sie gesetzlich berechtigt sind, so bald wie möglich sicher entfernt werden.

Sofern Sie kein Feuer- / Einbruchmeldesystem warten, ist es ratsam, alle Stromversorgungen am Stromnetz auszuschalten, um das Risiko eines elektrischen Brandes zu verringern. Möglicherweise möchten Sie die Stromversorgung vorübergehend wieder herstellen, um regelmäßige Überprüfungen der Unterkunft oder andere Besuche der Unterkunft durchzuführen.

Ein System ausschließlich für diejenigen (Anwälte, Kommunalbehörden), die eine Deckung für Verluste oder Schäden aufgrund von Schäden an Wohnimmobilien benötigen, für die sie vertraglich bei der Verwaltung des Nachlasses verantwortlich sind.

Was ist die Deckungsdauer?

Die Deckung gilt von dem Zeitpunkt, an dem Sie vertraglich verantwortlich sind, bis zum Zeitpunkt der Veräußerung des Vermögenswerts und dem Ende Ihrer Verantwortung.

Wo bist du versichert?

Diese Richtlinie gilt für die Wohnimmobilie, für die Sie verantwortlich sind, sofern sich die Immobilie im Vereinigten Königreich befindet.

Ihre Verpflichtungen

Sie müssen:

  • Teilen Sie uns mit, wenn nach dem Datum des Inkrafttretens der Versicherung Änderungen am versicherten Eigentum vorgenommen wurden, die das Risiko von Verlust, Zerstörung, Beschädigung, Unfall oder Verletzung erhöhen oder Ihr Interesse außer durch Willen oder Gesetz außer Kraft setzt.
  • Teilen Sie uns unverzüglich alle Ereignisse oder Ereignisse mit, die zu einem Anspruch führen können.
  • Benachrichtigen Sie die Polizei unverzüglich über Verluste, Zerstörungen oder Schäden, die durch böswillige Personen oder Diebe verursacht wurden.
  • Stellen Sie innerhalb von dreißig (30) Tagen oder sieben (7) Tagen bei Verlust, Zerstörung oder Beschädigung einen schriftlichen Anspruch mit möglichst vielen Informationen über Verlust, Haftung, Zerstörung, Beschädigung, Unfall oder Verletzung einschließlich der Höhe des Anspruchs bereit verursacht durch Aufruhr, Aufruhr, Streikende, ausgesperrte Arbeiter, Personen, die an Arbeitsstörungen teilnehmen, oder böswillige Personen.
  • Stellen Sie alle Informationen und Hilfe bereit, die wir in Bezug auf den Anspruch benötigen, und leiten Sie alle Mitteilungen Dritter in Bezug auf Ereignisse, die zu einem Anspruch gemäß dieser Richtlinie führen können, unverzüglich an uns weiter.
  • Ohne unsere schriftliche Zustimmung dürfen wir keine Haftung zugeben oder ablehnen oder anbieten, zu begleichen, Kompromisse einzugehen oder Zahlungen zu leisten, die zu einem Anspruch führen oder einen Anspruch aus dieser Richtlinie bezahlen könnten.
  • Erlauben Sie uns, in Ihrem Namen die Verteidigung oder Abwicklung von Ansprüchen zu übernehmen und durchzuführen.
  • Halten Sie das Gebäude in einem zufriedenstellenden Zustand. Treffen Sie alle angemessenen Vorkehrungen, um den Verlust oder die Zerstörung oder Beschädigung des versicherten Eigentums, den Unfall oder die Verletzung einer Person oder den Verlust, die Zerstörung oder die Beschädigung ihres Eigentums zu verhindern.

Wie erfahre ich mehr?

Kontaktieren Sie David Lockwood, unseren Public Sector Development Manager – E-Mail [E-Mail geschützt] oder rufen Sie 07753 306885.

Wesentliche Merkmale und Vorteile Wesentliche Ausschlüsse und Einschränkungen
Verlust oder Beschädigung aus irgendeinem Grund, sofern dies nicht für Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich ausgeschlossen ist, für die Sie im Rahmen Ihrer Pflichten als Vollstrecker vertraglich verantwortlich sind. Der Überschuss, wie im Zeitplan angegeben, ist der Betrag oder die Beträge, die von jedem Anspruch an jedem einzelnen Ort abgezogen werden.
Breite Definition von Gebäuden, einschließlich: angrenzender oder kommunizierender Erweiterungen und Nebengebäude, Nebengebäude, Gewächshäuser und Garagen, Parkplätze, feste Tanks, die die Räumlichkeiten mit Kraftstoff versorgen, Senkgruben, Klärgruben, Terrassen, Terrassen, Auffahrten, Fußwege, Gartenmauern, Zäune , Tore und Hecken, Bäume, Sträucher, Pflanzen und Rasen für die Landschaftsgestaltung, Schwimmbäder, Whirlpools und Tennisplätze, Zierteiche und Springbrunnen, Gartenmöbel einschließlich Ornamente, Statuten und dergleichen, Klimaanlagen, Geräte zur Poolpflege und Ausstattung Küchengeräte oder ähnliche Gegenstände, Satellitenschüsseln, Telekommunikationsantennen, Antennenarmaturen und -masten, Video-, Audio- und Gebäudemanagement- und Sicherheitssysteme und -ausrüstung, Straßenmöbel und Laternenpfähle, Sonnenkollektoren und Windturbinen, die an dem Gebäude angebracht sind, wo sie nicht spezifischer sind versichert, Innenausstattung, einschließlich Teppichboden in Gemeinschaftsbereichen.Schäden, die verursacht werden oder bestehen aus: einem vorhandenen oder versteckten Defekt, einer allmählichen Verschlechterung oder Abnutzung, Frost oder Änderung des Grundwasserspiegels, fehlerhafter Konstruktion oder fehlerhaften Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden, fehlerhafter Verarbeitung, Betriebsfehler oder Auslassung durch Sie oder andere Mitarbeiter Schäden, die durch Korrosion, Rost oder Fäulnis, Schrumpfen, Verdunstung oder Gewichtsverlust, Feuchtigkeit oder Trockenheit, Kratzer, Ungeziefer oder Insekten, Schimmel oder Pilz, Änderung von Temperatur, Farbe, Geschmack, Textur oder Oberfläche, Brustwarze oder Fuge verursacht werden oder daraus bestehen Leckage oder Versagen von Schweißnähten, Rissbildung, Bruch, Zusammenbruch oder Überhitzung eines Kessels, Behälters, einer Maschine oder eines Geräts, bei dem der Innendruck nur auf Dampf zurückzuführen ist, und alle damit verbundenen mechanischen oder elektrischen Ausfälle oder Störungen des versicherten Eigentums.
Kann auch Haushaltsinhalte enthalten, für die Sie verantwortlich sind.Der Inhalt enthält kein Geld über 250 GBP, Wertpapiere (Aktien und Aktien) und Dokumente jeglicher Art. Motorisierte Fahrzeuge, Flugzeuge, Boote, Bretter und Fahrzeuge, die für den Einsatz auf oder in Wasser bestimmt sind, Wohnwagen und Anhänger sowie deren Teile, Ersatzteile und Zubehör; jeder Teil der Struktur des Hauses, einschließlich Decken, Tapeten und dergleichen; Gegenstände, die für geschäftliche oder berufliche Zwecke verwendet werden; oder irgendein Lebewesen.
Klausel zur Vorbereitung von Ansprüchen: Für Verluste bis zu 1,000 GBP zahlt die Police bis zu 750 GBP, um Sie bei den erforderlichen Arbeiten zur Vorbereitung eines Anspruchs zu unterstützen.
Automatische Wiedereinsetzung der Versicherungssummen nach einem Schaden. Die Haftung der Versicherer ist auf 1,000,000 GBP für die vollständige Wiedereinsetzung einer einzelnen Immobilie begrenzt, sofern nichts anderes vereinbart ist. Wenn Sie der Meinung sind, dass der Wiedereinsetzungswert mehr als 1,000,000 GBP beträgt, müssen Sie dies dem Versicherer mitteilen.
Gebäude, die auf den Verkauf warten - Wenn Schäden auftreten, nachdem Sie einen Verkauf vereinbart, aber noch nicht abgeschlossen haben, stellt die Police den Käufer bis zum Datum der Fertigstellung frei.
Aufeinanderfolgende Schadensdeckung Bis zu 72 Stunden.
Interesse des Auftragnehmers.
Vertragsarbeiten - umfasst Erweiterungen, Änderungen und Renovierungen.Wird nicht abgedeckt, wenn der Vertrag über £ 100,000 liegt. Die ersten £ 500 für jeden Anspruch auf Diebstahl / böswilligen Schaden.
Schäden an Gärten und Grundstücken.Zahlt nicht mehr als £ 25,000 für einen Anspruch.
Reinigung von Abflüssen, Abwasserkanälen und Dachrinnen nach Beschädigung.
Kosten für Umweltverbesserungen; erhöhte Kosten nach Schäden, die darauf abzielen, Umweltschäden durch verbesserte Energieeffizienz zu verringern. Der anfängliche Anspruch muss über £ 10,000 liegen. Die maximalen Kosten für diese Verlängerung betragen zusätzlich 5% des Anspruchs oder 2,500 GBP, je nachdem, welcher Wert niedriger ist.
Beinhaltet nicht die zusätzlichen Kosten für die Einhaltung von Rechtsvorschriften der Europäischen Union, des Parlamentsgesetzes oder der Satzung einer Behörde.
Arbeiten, die Sie bereits vor dem Schaden geplant hatten, zusätzliche Kosten für den Ersatz von unbeschädigtem Eigentum.
EU- und Behördenklausel - zahlt nach Schäden zusätzliche Kosten, um die Anforderungen der Behörden zu erfüllen.In Bezug auf den unbeschädigten Teil der Gebäude hätten maximal 15% des Betrags, den die Versicherer gezahlt hätten, wenn dieser Teil des Eigentums vollständig zerstört worden wäre.
Feuer- und Sicherheitsausrüstung - Kosten, die anfallen, um diese nach einem Schaden wieder herzustellen. Wir zahlen nicht mehr als £ 50,000 und eine Forderung.
Fliegenkippen. Wir zahlen nicht mehr als 15,000 GBP für eine Forderung, insgesamt 50,000 GBP für einen Zeitraum von 12 Monaten.
Weitere Untersuchungskosten.Wir werden nicht mehr als £ 5,000 bezahlen.
Gartengeräte. Wir werden nicht mehr als £ 10,000 bezahlen.
Versehentliches Versäumnis zu versichern; deckt Vermögenswerte ab, zu deren Versicherung Sie verpflichtet waren, die Sie jedoch versehentlich nicht versichert haben. Wir werden nicht mehr als £ 250,000 bezahlen.
Illegaler Anbau von Drogen. Wir zahlen nicht, wenn Sie nicht mindestens alle sechs Monate ein Protokoll der internen Inspektionen durchgeführt und geführt haben, und führen ein Protokoll mindestens 24 Monate lang.
Wir zahlen nicht, wenn Sie an Mieter vermietet haben und keinen schriftlichen Ausweis des Mieters oder eine schriftliche Arbeitgeberreferenz erhalten oder die Bankdaten des Mieters überprüft haben.
Versehentliche Unterlassung der Versicherung; nicht identifizierte Vermögenswerte zum Zeitpunkt des Verlusts abdecken.Wir werden nicht mehr als £ 1,000,000 für einen Verlust bezahlen.
KommunalgebührenWir werden nicht mehr als £ 5,000 bezahlen.
Kostenminimierung und Prävention.Wir werden nicht mehr als £ 5,000 bezahlen.
Mietverlust / alternative Unterkunft.Wir werden nicht mehr als £ 200,000 bezahlen.
MessdiensteWir werden nicht mehr als £ 25,000 bezahlen.
Munition des KriegesWir werden den Schaden nicht bezahlen, wenn eine Detonation mehr als eine Meile von der Grenze der Räumlichkeiten entfernt ist. Wir werden nicht dafür bezahlen, dass die Detonation auf einen Kriegszustand zum Zeitpunkt des Schadens zurückzuführen ist.
Nicht-Invalidierung
Andere Interessenten
VertragsgeheimnisWir zahlen nicht für Räumlichkeiten, die mehr als 7 Jahre vor Beginn der aktuellen Versicherungsdauer veräußert wurden.
Wir werden nicht mehr als £ 1,000,000 bezahlen.
Honorare
Wiedereinsetzung von DatenWir werden nicht mehr als £ 5,000 bezahlen.
Wiedereinsetzung in Übereinstimmung
Dienstleistungen; in angrenzenden Höfen, Straßen, unterirdisch.
Verzicht auf die Übergabe
SenkungWir werden die ersten 1,000 £ nicht bezahlen.
Vorübergehende Entfernung
Trace und Zugriff
Fällen und Fällen von Bäumen Wir zahlen nicht mehr als 500 GBP für einen Anspruch oder mehr als 2,500 GBP für eine Versicherungsperiode.
U-Bahn-Dienste