Leere Immobilien finanzieren - Kosten für Kommunalverwaltungen Tausende

Da der Wohnungsbestand knapp ist und die Haushalte der Räte unter Druck stehen, sitzt die Regierung auf Hunderten von leeren Wohnungen im ganzen Land und überlässt den Gemeinderäten die Unterhaltskosten.

In unserem Beruf als professionelle Nachkommenschaftsforscherwerden wir oft gefragt, was mit "eigentümerlosen Immobilien" passiert, dh wenn es keine nächsten Verwandten gibt, die sie erben könnten? In diesen Situationen fällt das Eigentum an die Krone oder in Wirklichkeit an die Abteilung Bona Vacantia der Rechtsabteilung der Regierung zurück. Nach diesen Websites der Rechtsabteilung; „Wenn ein Vermögenswert zu einer echten Vakanz wird, gehört er der Krone. Die Krone muss nicht in besonderer Weise damit umgehen, aber normalerweise wird ein Vermögenswert entweder abgelehnt oder zum vollen Marktwert verkauft. '

Das Problem, das Finders in den letzten Jahren aufgedeckt hat, ist, dass einige Gemeinderäte mit den laufenden Wartungskosten dieser leeren, inhaberlosen Immobilien belastet zu sein scheinen. trotz der Warnung der Division Bona Vacantia, dass das Eigentum an die Krone zurückgegeben wurde. Diese Zeit der „Untätigkeit“ der Zentralregierung scheint sich zu verlängern, da einige Räte noch bis zu zwei Jahre lang leere, inhaberlose Grundstücke unterhalten müssen.

Unangemessene Belastung der Gemeindehaushalte

Im November 2016 teilte der Harrow Council der Abteilung Bona Vacantia mit, dass das "inhaberlose" Eigentum der verstorbenen "Pamela Smith" (Namen geändert, um Identitäten / Eigentum zu schützen) an die Krone zurückgegeben wurde. Zwei Jahre später finanziert der Harrow Council jedoch immer noch die Instandhaltung des leeren 600,000 Pfund teuren Grundstücks, einschließlich der Bezahlung der Versicherung dafür.

Frau Y Subotic, COP / POP-Beauftragte für Kundenfinanzierung beim Harrow Council, sagt: "Diese leeren, eigentümerlosen Immobilien verursachen unvermeidliche Kosten für die bereits angespannten Ressourcen des Council."

„Obwohl wir gesetzlich verpflichtet sind, die Instandhaltung zu überwachen und aufrechtzuerhalten, bis die Bona Vacantia-Abteilung der Krone Schritte unternimmt, um die Verwaltung des Nachlasses des Verstorbenen zu regeln. Dies ist mit unvermeidbaren Kosten für die Erbringung von Dienstleistungen und Personal verbunden, die vom Rat erhoben werden. “

In diesem speziellen Fall hat die Verwaltung des Nachlasses des Verstorbenen durch Bona Vacantia über zwei Jahre gedauert. Wir befinden uns jetzt in einem einzigartigen unsicheren Zustand, der höchst unangemessen und ungeeignet ist. '

"Die derzeitige Wartezeit für die Verwaltung des Nachlasses eines Verstorbenen durch Bona Vacantia ist unvernünftig und bestenfalls zweideutig und kostet unsere Gemeinde mehr als 3,000 Pfund pro Jahr."

Der Stadtrat von Norwich berichtet über eine ähnliche Situation. Es ist derzeit mit der Aufrechterhaltung eines Vermögens des verstorbenen Herrn Good beauftragt, der ohne Willen stirbt und keine weiteren Angehörigen zum Erben besitzt. Fast zwei Jahre später hat sich der Geschäftsbereich Bona Vacantia noch nicht mit dieser Immobilie im Wert von rund 160,000 befasst.

Trotz mehr als 200,00 langfristigen leer stehenden Wohnungen in England, die vom Minister der lokalen Regierung, Rishi Sunak, als Skandal anerkannt wurden, scheint die Rechtsabteilung der Regierung auf leeren Grundstücken im ganzen Land zu sitzen, die tatsächlich verkauft oder genutzt werden könnten Wohnbestand.

Jedes Jahr identifizieren wir im Auftrag der Gemeinderäte rund 100 Fälle von Nachlässen, in denen es keine Angehörigen gibt. Wir schätzen, dass mindestens ein Drittel der Räte in England über mindestens ein Eigentum ohne Eigentümer verfügt, für dessen Wartung und Versicherung derzeit Geld verloren geht.

Wir alle wissen, dass leere Immobilien durch Besetzung, Vandalismus und unsoziales Verhalten negative Auswirkungen auf die Gemeinden haben können. Sicherlich sollten diese Eigenschaften wieder in Verkehr gebracht oder verkauft werden, um die Finanzen auf eine zweckmäßigere Weise freizugeben. Komm schon, Bona Vacantia Division, du kannst es besser machen!

Die neueste Liste der nicht in Anspruch genommenen Güter in England und Wales finden Sie im Bona Vacantia Liste.