In den USA soll durch eine Kampagne zur Umgestaltung der Eigentumsgesetze der Erben das Erbe schwarzer Gemeinschaften bewahrt werden, indem die Kontrolle über Landbruchteile erlangt wird.
Die rechtliche Kategorie „Eigentum“ von Erben ist eine Form des säumigen kollektiven Eigentums, bei der den Grundbesitzern nur ein Bruchteil der Anteile an einem Grundstück gewährt wird - dies entspricht dem Erhalt eines Anteils an den Aktien eines Unternehmens. Infolgedessen wird die Immobilie im Allgemeinen im Laufe der Generationen in immer kleinere Teile aufgeteilt.
Da die Begünstigten keinen eindeutigen Titel haben, kann das Land nicht als Sicherheit für Kredite verwendet werden und ist in der Regel nicht für die Katastrophenhilfe des Bundes geeignet. Und das Land kann ohne die Einwilligung der ganzen Familie verkauft werden, da das Eigentumsrecht in den meisten Staaten einem einzelnen Miteigentümer erlaubt, ein Gerichtsverfahren zum Verkauf eines Teils des Landes einzuleiten. Dies kann dazu führen, dass die Richter die gesamte Immobilie unter dem Marktwert zum Verkauf anbieten.
Anteil des Familienerbes
Ein Artikel über Die Nation-Website zitierte das Beispiel von Sandra Thompson, die damit gerechnet hatte, einen Teil des Erbes ihrer Familie zu erhalten, als ihre Großmutter starb. Thompson erwartete, zusammen mit ihren Tanten und ihrem Vater Miteigentümerin eines 16 Hektar großen Grundstücks in Leon County, Florida, zu werden. Andere Familienmitglieder hatten fünf Grundstücke auf dem Land gebaut.
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Nach dem Tod ihrer Großmutter erfuhr Thompson jedoch, dass das Land als Erbengut eingestuft wurde, weil ihr Testament nicht nach den Gesetzen des Bundesstaates erstellt worden war. Ihre Familie war bestrebt, das Eigentum zu behalten, aber der rechtliche Prozess, um das Eigentum an dem Grundstück zu räumen, kostete etwa 10,000 USD - mehr als der ursprüngliche Kaufpreis.
Laut The New Yorker ist ein Drittel des gesamten schwarzen Landes im Süden Eigentum der Erben. Es macht 3.5 Millionen Morgen aus und ist ungefähr 28 Milliarden wert.
Vorlage für die Reform des Staatseigentumsrechts
Jetzt bietet das Gesetz über die einheitliche Aufteilung des Eigentums von Erben (UPHPA) eine Vorlage für die Reform des staatlichen Eigentumsrechts, die die Erbschaftsregeln in marginalisierten Gemeinschaften dramatisch ändern würde. Es werden geeignete Verfahren festgelegt, um plötzliche Teilungsverkäufe zu verhindern. Gerichte müssen jeden benachrichtigen, wenn ein Miteigentümer einen Teil des Grundstücks verkaufen möchte, und den anderen die Möglichkeit geben, diese Person zuerst aufzukaufen.
Wenn die Familie den Anteil nicht kauft, kann das Gericht entscheiden, das Land zu teilen oder einen Verkauf des gesamten Grundstücks zu veranlassen. In einem solchen Fall wird ein „Open Market Sale“ gefördert, bei dem ein reguläres Immobilienverfahren angewendet wird, um gerechtere Preise zu erzielen.
Bisher wurde das UPHPA von 13-Staaten übernommen, darunter auch von mehreren republikanisch dominierten Südstaaten. Obwohl dies nicht verhindert, dass die Immobilie freiwillig verkauft wird, sollte es helfen, die „Blutung“ von Ackerland in Schwarzbesitz zu stoppen. Die Nation weist darauf hin, dass Ackerland in Schwarzbesitz in 16 bundesweit um geschätzte 1910 Millionen Morgen auf 3 Millionen Morgen abgenommen hat. Und nur etwa 2012 Prozent der Landwirte sind schwarz im Vergleich zu 1.5 Prozent in 14. In den Gemeinden ist das Land der Vorfahren verschwunden, weil das Eigentum der Erben abgetragen wurde.
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