Con el stock de viviendas escaso y los presupuestos de los ayuntamientos bajo presión, el Gobierno está sentado en cientos de viviendas vacías en todo el país mientras deja a los ayuntamientos con la factura de mantenimiento.

En nuestra profesión como genealogistas profesionales de sucesiones, a menudo nos preguntan qué sucede con las "propiedades sin propietario", es decir, cuando no hay parientes más cercanos para heredarlas. En estas situaciones, la propiedad revierte a la Corona o, en realidad, a la división Bona Vacantia del Departamento Jurídico del Gobierno. Según estos sitios web del departamento legal; «Si un activo se convierte en bona vacantia, pertenece a la Corona. La Corona no tiene que lidiar con esto de ninguna manera en particular, pero normalmente un activo será renunciado o vendido por su valor total de mercado ”.

El problema que Finders ha descubierto en los últimos años es que algunos ayuntamientos parecen estar agobiados por los continuos costos de mantenimiento de estas propiedades vacías y sin dueño; a pesar de alertar a la división de Bona Vacantia que la propiedad ha vuelto a la Corona. Este período de "inacción" por parte del gobierno central parece estar expandiéndose y algunos ayuntamientos se quedaron para mantener propiedades vacías y sin dueño por hasta dos años.

Tensión inadecuada en los presupuestos del Consejo Local

En noviembre de 2016, el Harrow Council notificó a la división de Bona Vacantia que la propiedad 'sin dueño' de la difunta 'Pamela Smith' (los nombres cambiaron para proteger las identidades / propiedad) ha vuelto a la Corona. Sin embargo, dos años después, Harrow Council todavía está financiando el mantenimiento de la propiedad vacía de £ 600,000, incluido el pago del seguro.

La Sra. Y Subotic, Oficial de COP / POP de finanzas de clientes en Harrow Council, dice: "Estas propiedades vacías sin dueño crean un costo inevitable en los recursos ya agotados del ayuntamiento".

“Aunque estamos legalmente obligados a monitorear y mantener el mantenimiento hasta que la división Bona Vacantia de la Corona tome las medidas necesarias para administrar la herencia del difunto. esto viene con costos inevitables de prestación de servicios y personal que se recaudan en el ayuntamiento ”.

En este caso particular, la administración de la herencia del difunto por parte de Bona Vacantia ha durado más de dos años. Ahora nos encontramos en un estado de incertidumbre único que es altamente impropio e inadecuado ”.

"El tiempo de espera actual para que Bona Vacantia administre el patrimonio de un difunto es irrazonable y ambiguo en el mejor de los casos, y le cuesta a nuestra autoridad local más de £ 3,000 al año".

El Ayuntamiento de Norwich informa una situación similar. Actualmente tiene la tarea de mantener una propiedad del difunto Sr. Good, quien muere intestado (sin un Testamento) y no tiene parientes elegibles para heredarlo. Casi dos años después, la división de Bona Vacantia aún no se ha ocupado de esta propiedad, valorada en alrededor de £ 160,000.

A pesar de más de 200,00 viviendas vacías a largo plazo en Inglaterra reconocidas como un escándalo por el ministro del gobierno local, Rishi Sunak, el propio departamento legal del gobierno parece estar ubicado en propiedades vacías en todo el país que, de hecho, podrían venderse o usarse como despensa de casa.

Cada año en nombre de los ayuntamientos identificamos alrededor de 100 casos de fincas que no tienen familiares. Como mínimo absoluto, estimamos que al menos un tercio de los ayuntamientos en Inglaterra tienen al menos una propiedad 'sin dueño' que actualmente está perdiendo dinero para mantener y asegurar.

Todos sabemos que las propiedades vacías pueden tener un impacto negativo en las comunidades a través de sentadillas, vandalismo y comportamiento antisocial. Sin duda, estas propiedades deben volver a ponerse en circulación o venderse para liberar las finanzas de una manera más conveniente. ¡Vamos, en la división de Bona Vacantia, puedes hacerlo mejor!

Para obtener la lista más reciente de propiedades sin reclamar en Inglaterra y Gales, visite el Lista Bona Vacantia.