Bankrolling Propiedades vacías - Costes de miles de gobiernos locales

Debido a la escasez de viviendas y al presupuesto de los consejos bajo presión, el gobierno está sentado en cientos de viviendas vacías en todo el país mientras deja a los consejos locales con el proyecto de ley de mantenimiento.

En nuestra profesión como genealogistas profesionales de sucesiones, a menudo nos preguntan qué sucede con las "propiedades sin propietario", es decir, cuando no hay parientes más cercanos que las hereden. En estas situaciones, la propiedad vuelve a la Corona o, en realidad, a la división Bona Vacantia del departamento Legal del Gobierno. Según estos sitios web del departamento legal; 'Si un activo se convierte en bona vacantia, pertenece a la Corona. La Corona no tiene que lidiar con ella de ninguna manera en particular, pero normalmente un activo se puede rechazar o vender por el valor total de mercado ".

El problema que Finders ha descubierto en los últimos años es que algunos consejos locales parecen estar cargados con los costos de mantenimiento en curso de estas propiedades vacías y sin propietario; A pesar de alertar a la división de Bona Vacantia que la propiedad ha vuelto a la Corona. Este período de "inacción" por parte del gobierno central parece estar ampliándose, quedando algunos consejos para mantener las propiedades vacías y sin propietario por hasta dos años.

Tensión inadecuada en los presupuestos del Consejo Local

En noviembre, 2016 Harrow Council notificó a la división de Bona Vacantia que la propiedad 'sin propietario' de la fallecida 'Pamela Smith' (nombres cambiados para proteger las identidades / propiedad) ha vuelto a la Corona. Sin embargo, dos años después, el Consejo de Harrow aún está financiando el mantenimiento de la propiedad vacía de 600,000, incluido el pago del seguro.

La Sra. Y Subotic, Oficial de COP / POP de financiamiento de clientes en el Consejo de Harrow, dice: 'Estas propiedades sin propietario vacías crean un costo inevitable en los recursos ya estirados del consejo'.

'Aunque estamos legalmente obligados a monitorear y mantener el mantenimiento hasta que la división Bona Vacantia de Crown tome medidas para administrar la herencia del fallecido. esto conlleva costos inevitables para la prestación de servicios y la dotación de personal que se recaudan en el consejo ".

'En este caso particular, la administración de Bona Vacantia del patrimonio del fallecido ha durado más de dos años. Ahora nos encontramos en un estado incierto único que es altamente inadecuado e inadecuado ".

"El tiempo de espera actual para la administración de Bona Vacantia de los bienes de un difunto es irrazonable y, en el mejor de los casos, ambiguo, y le cuesta a nuestra autoridad local más de £ 3,000 al año".

El Ayuntamiento de Norwich informa una situación similar. Actualmente tiene la tarea de mantener una propiedad del difunto Sr. Good, quien muere intestado (sin un Testamento) y no tiene parientes elegibles para heredarlo. Casi dos años después, la división de Bona Vacantia aún no se ha ocupado de esta propiedad, valorada en alrededor de £ 160,000.

A pesar del exceso de 200,00, las viviendas vacías a largo plazo en Inglaterra reconocidas como un escándalo por el Ministro de Gobierno Local Rishi Sunak, el departamento legal del gobierno parece estar en propiedades vacías en todo el país que, de hecho, podrían venderse o usarse como inventario de viviendas .

Cada año, en nombre de los consejos locales, identificamos alrededor de 100 casos de fincas que no tienen familiares. Como mínimo absoluto, estimamos que al menos un tercio de los consejos en Inglaterra tienen al menos una propiedad 'sin propietario' que actualmente está perdiendo dinero para mantener y asegurar.

Todos sabemos que las propiedades vacías pueden tener un impacto negativo en las comunidades a través de sentadillas, vandalismo y comportamiento antisocial. Sin duda, estas propiedades deben volver a ponerse en circulación o venderse para liberar las finanzas de una manera más conveniente. ¡Vamos, en la división de Bona Vacantia, puedes hacerlo mejor!

Para obtener la lista más reciente de propiedades sin reclamar en Inglaterra y Gales, visite el Lista Bona Vacantia.