En los EE. UU., Una campaña para transformar las leyes de propiedad de los herederos espera preservar la herencia de las comunidades negras al tomar el control de los títulos de propiedad fracturados.

La categoría legal de "propiedad" de los herederos es una forma de propiedad colectiva por defecto donde los herederos a la tierra solo reciben un interés fraccional en una parcela, equivalente a recibir una parte de las acciones de una empresa. Como resultado, la propiedad generalmente se divide en piezas cada vez más pequeñas de generación en generación.

Como los beneficiarios no tienen un título claro, la tierra no se puede usar como garantía para obtener préstamos y, por lo general, no son elegibles para ayuda federal por desastre. Y la tierra se puede vender sin el pleno consentimiento de la familia porque las leyes de propiedad en la mayoría de los estados permiten que un solo copropietario active un procedimiento judicial para vender parte de la tierra. Esto puede resultar en que los jueces pongan toda la propiedad en venta a un valor inferior al de mercado.

Parte de la herencia familiar.

Un artículo sobre El sitio web de la nación citó el ejemplo de Sandra Thompson, quien había anticipado recibir una parte de la herencia de su familia cuando murió su abuela. Thompson esperaba convertirse en copropietaria de un terreno de un acre de 4.3 en el condado de Leon, Florida, junto con sus tías y su padre. Otros miembros de la familia habían construido cinco propiedades en la tierra.

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Sin embargo, después de la muerte de su abuela, Thompson se enteró de que debido a que su testamento no había sido redactado de acuerdo con las leyes estatales, la tierra se clasificó como propiedad de los herederos. Su familia se comprometió a mantener la propiedad, pero el proceso legal para limpiar su título de propiedad de la tierra costó alrededor de $ 10,000, más que su precio de compra original.

Según The New Yorker, un tercio de todas las tierras de propiedad negra en el sur son propiedad de herederos. Constituye 3.5 millones de acres y vale aproximadamente $ 28 mil millones.

Plantilla para la reforma de la ley de propiedad estatal

Ahora, la Ley Uniforme de Partición de Herederos (UPHPA) ofrece una plantilla para reformar la ley de propiedad a nivel estatal, que cambiaría drásticamente las reglas de herencia en comunidades marginadas. Establece métodos de debido proceso para evitar ventas abruptas de partición y los tribunales deben notificar a todos cuando un copropietario quiere vender parte de la tierra y dar a los demás la oportunidad de comprar a esa persona primero.

Si la familia no compra la acción, el tribunal puede decidir dividir la tierra o iniciar la venta de toda la propiedad. En tal caso, fomenta una "venta en el mercado abierto" que utilizaría un procedimiento inmobiliario regular para obtener precios más equitativos.

Hasta ahora, la UPHPA ha sido adoptada por los estados 13, incluidos varios estados del sur dominados por los republicanos. Aunque no impide que la propiedad se venda voluntariamente, debería ayudar a detener la "hemorragia" de las tierras agrícolas de propiedad de los negros. La Nación señala que las tierras de cultivo de propiedad de los negros se han reducido en aproximadamente 16 millones de acres en todo el país en 1910 a 3 millones de acres en 2012. Y solo alrededor del 1.5 por ciento de los agricultores son negros, en comparación con el 14 por ciento en 1910. Las comunidades han visto desaparecer tierras ancestrales gracias a la deserción de los herederos.

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