El Tribunal Superior no puede satisfacer la solicitud de Montenegro de un certificado de propiedad heredada

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El sitio web de STEP informa que el Tribunal Superior de Inglaterra y Gales (EWHC) se ha negado a satisfacer la solicitud de un tribunal montenegrino de un certificado que especifique los detalles de una propiedad en el país que se hizo mediante legado en un testamento inglés.

Propiedad del ciudadano montenegrino Veljko Aleksic, que murió en 2014, la propiedad fue dejada a la Iglesia Ortodoxa Serbia en un legado en su testamento escrito a mano en inglés. En 2017, llamó la atención de los tribunales ingleses cuando hubo que interpretar la redacción y se dictaminó que la casa se liquidaba en fideicomiso y no se podía vender hasta 2040.

La orden fue transmitida a Montenegro, pero el tribunal competente decidió que no estaba satisfecho y solicitó que se volviera a redactar la orden para incluir un certificado de detalles que incluyera "todos los datos necesarios para la ejecución en el Registro de Bienes Raíces, [es decir, ] datos completos sobre la propiedad inmobiliaria específica, es decir, el número de título de propiedad, municipio, número de parcela catastral, etc. ”.

Información no en disputa

Esta información no se proporcionó a la EWHC porque no estaba en disputa y, por lo tanto, era responsabilidad del representante personal del difunto hacerlo.

Cuando el caso regresó a la EWHC este mes, incluyó una solicitud de que la orden anterior del tribunal se enmendara bajo la 'regla de deslizamiento' para cumplir con los requisitos del tribunal montenegrino.

Sin embargo, el juez decidió que la regla de deslizamiento no era aplicable porque el tribunal no había considerado los detalles del registro de la propiedad en la audiencia de 2017 y ahora no podía certificar una decisión que no había tomado. El fallo dijo que el tribunal “haría esto a espaldas de todas las demás partes del litigio” y que se basaría en nuevas pruebas que otros no habían visto.

Diferencias en los sistemas de derecho consuetudinario y de derecho civil

El juez atribuyó el problema a las diferencias en la forma en que los sistemas legales de derecho consuetudinario y de derecho civil tratan las propiedades después de la muerte de alguien. El sistema de derecho civil de Montenegro se ocupa de la sucesión a través de un notario y un certificado de herencia emitido oficialmente. No hubo representante personal.

Por el contrario, Inglaterra y Gales no tienen un sistema de propiedad catastral (Wikipedia define un catastro como “un registro territorial completo de los bienes raíces o los límites y límites de un país”). No requiere notario ni certificado de herencia oficial. El representante personal gestiona la administración y distribución del patrimonio. Los tribunales oficiales solo intervienen en las disputas.

Un certificado, dictaminó el juez, no resolvería la dificultad. Rechazó la solicitud de una orden bajo la regla de deslizamiento y dijo que todo lo que se podía hacer era presentar una nueva reclamación para una declaración de los detalles de la propiedad montenegrina.

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