Pankkitoiminnan tyhjät ominaisuudet - kustannuslaskenta Paikallishallinnot Tuhannet

Kun asuntokanta on alijäämäinen ja neuvostojen budjetit painostuvat, hallitus istuu satoja tyhjiä asuntoja eri puolilla maata ja jättää paikallisneuvostot huoltokirjaan.

Ammatillamme ammattitaitoiset tutkintotodistukset, usein kysytään, mitä tapahtuu "omistajaominaisuuksilla" eli kun ei ole lähimmäistä sukulaisia ​​periä niitä? Näissä tilanteissa omaisuus palautuu kruunuun tai todellisuudessa valtioneuvoston osaston Bona Vacantia -ryhmään. Näiden oikeudellisten osastojen verkkosivujen mukaan; ”Jos omaisuuserästä tulee bona vacantia, se kuuluu kruunuun. Crownin ei tarvitse käsitellä sitä tietyllä tavalla, mutta tavallisesti omaisuuserä joko hylätään tai myydään koko markkina-arvosta.

Kysymys, jonka Finders on paljastanut viime vuosina, on se, että jotkut paikallisneuvostot näyttävät kärsivän näiden tyhjien ja omistajien omaisuutta koskevista ylläpitokustannuksista. huolimatta siitä, että Bona Vacantia -liiketoiminta on varoittanut, että omaisuus on palannut kruunuun. Keskushallituksen tämä ”toimettomuusjakso” näyttää kasvavan, kun jotkut valtuuskunnat jäävät säilyttämään tyhjiä ja omistajattomia kiinteistöjä enintään kahdeksi vuodeksi.

Paikallisneuvoston budjettien epäasianmukainen rasitus

Marraskuussa 2016 Harrow Council ilmoitti Bona Vacantia -liiketoimintaryhmälle, että myöhäisen Pamela Smithin (omistajan / omaisuuden suojelemiseksi muutetut nimet) "omistajan" omaisuus on palannut kruunuun. Kuitenkin kaksi vuotta myöhemmin Harrowin neuvosto varaa edelleen tyhjän £ 600,000-omaisuuden ylläpidon, mukaan lukien vakuutuksen maksamisen.

Y Subotic, asiakasrahoitus COP / POP-virkailija Harrowin neuvostossa, sanoo: ”Nämä tyhjät omistajanomaiset ominaisuudet luovat väistämättömät kustannukset neuvoston jo venytetyille resursseille.”

”Vaikka meillä on lakisääteinen velvollisuus seurata ja ylläpitää ylläpitoa, kunnes Crownin Bona Vacantia -divisioona ryhtyy toimiin kuoleman kiinteistön hallinnoimiseksi. Tähän liittyy väistämättömiä kustannuksia, jotka aiheutuvat palveluista ja henkilöstöstä, jotka peritään neuvostossa.

”Tässä tapauksessa Bona Vacantian hallinnoima kuoleman kiinteistö on kestänyt yli kaksi vuotta. Nyt löydämme itsemme ainutlaatuisessa epävarmassa tilassa, joka on erittäin virheellinen ja sopimaton.

”Nykyinen odotusaika Bona Vacantian kuoleman kiinteistön hallinnolle on parhaimmillaan kohtuutonta ja epäselvää, mikä maksaa paikallisviranomaisellemme yli £ 3,000 vuodessa.”

Norwichin kaupunginvaltuusto raportoi samanlaisesta tilanteesta. Tällä hetkellä sen tehtävänä on ylläpitää myöhäisen herra Goodin omaisuutta, joka kuolee intestate (ilman tahtoa) ja jolla ei ole kelvollista lähimmäistä periä sitä. Lähes kaksi vuotta Bona Vacantia -jaosto ei ole vielä käsitellyt tätä ominaisuutta, jonka arvo on noin £ 160,000.

Huolimatta siitä, että 200,00in pitkän aikavälin tyhjät asunnot Englannissa tunnustettiin paikallishallinnon ministeri Rishi Sunakin skandaaliksi, hallituksen oma oikeudellinen osasto näyttää istuvan tyhjissä kiinteistöissä ympäri maata, joita voitaisiin itse asiassa myydä tai käyttää asuntokannana .

Joka vuosi paikallisneuvostojen puolesta tunnistamme 100-tapaukset, joissa ei ole sukulaisia. Absoluuttisella vähimmäismäärällä arvioimme, että vähintään kolmannes englantilaisista neuvostoista on ainakin yhden omistajan omaisuutta, jota se tällä hetkellä hävittää rahan ylläpitämiseksi ja vakuuttamiseksi.

Me kaikki tiedämme, että tyhjillä ominaisuuksilla voi olla kielteisiä vaikutuksia yhteisöihin kyykkyjen, vandalismin ja antisosiaalisen käyttäytymisen kautta. Nämä ominaisuudet olisi varmasti asetettava takaisin liikkeeseen tai myydään varojen vapauttamiseksi paremmin. Tule Bona Vacantian divisioonaan, voit tehdä paremmin!

Viimeisimmän luettelon haetuista kiinteistöistä Englannissa ja Walesissa käy osoitteessa Bona Vacantia List.