Bankrolling Vide Properties - Coûts en milliers pour les gouvernements locaux

Le parc de logements étant limité et les budgets des municipalités sous pression, le gouvernement dispose de centaines de logements vides à travers le pays tout en laissant aux municipalités la note d’entretien.

Dans notre métier de généalogistes d'homologation professionnelle, on nous demande souvent ce qu’il advient des «propriétés sans propriétaire», c’est-à-dire s’il n’ya pas de plus proche parent qui puisse en hériter. Dans ces situations, le bien revient à la Couronne ou, en réalité, à la division Bona Vacantia du service juridique du gouvernement. Selon ces sites Web du service juridique; «Si un actif devient une vacance vacante, il appartient à la Couronne. La Couronne n'a pas à s'en occuper de quelque manière que ce soit, mais normalement, un actif sera soit cédé, soit vendu à sa pleine valeur marchande. '

Le problème que Finders a découvert au cours des dernières années est que certains conseils locaux semblent avoir à supporter les coûts de maintenance de ces propriétés vides et sans propriétaires. bien qu'ayant alerté la division Bona Vacantia que la propriété soit restituée à la Couronne. Cette période d '"inaction" du gouvernement central semble s'étendre, certains conseils restant chargés de maintenir des propriétés vides et sans propriétaire pendant deux ans maximum.

Une contrainte inappropriée sur les budgets des conseils locaux

En novembre, le 2016 Harrow Council a informé la division Bona Vacantia que la propriété «sans propriétaire» de la regrettée «Pamela Smith» (noms modifiés pour protéger les identités / la propriété) était restituée à la Couronne. Cependant, deux ans plus tard, Harrow Council continue de financer l’entretien de la propriété vide 600,000 £, y compris le paiement de l’assurance correspondante.

Mme Y Subotic, responsable de la COP / POP chargée des finances des clients au conseil municipal de Harrow, a déclaré: "Ces propriétés vides et sans propriétaire créent un coût inévitable sur les ressources déjà saturées du conseil."

«Bien que nous soyons légalement tenus de surveiller et de maintenir l'entretien jusqu'à ce que la division Bona Vacantia de la Couronne prenne des mesures pour gérer l'administration de la succession du défunt. cela entraîne des coûts inévitables pour la fourniture de services et la dotation en personnel qui sont perçus par le conseil ».

«Dans ce cas particulier, l'administration de la succession du défunt par Bona Vacantia a duré plus de deux ans. Nous nous trouvons maintenant dans un état d'incertitude unique, hautement inapproprié et inapproprié. "

"Le temps d'attente actuel pour l'administration par Bona Vacantia de la succession d'un défunt est au mieux déraisonnable et ambigu, et coûte au gouvernement local plus de 3,000 par an."

Le conseil municipal de Norwich fait état d'une situation similaire. Il est actuellement chargé de maintenir une propriété de feu M. Good, qui décède sans testament (sans testament) et n'a aucun parent proche éligible pour en hériter. Près de deux ans plus tard, la division Bona Vacantia n’a toujours pas traité ce bien, évalué à environ 160,000.

Bien que le nombre de logements vides de longue durée en Angleterre dépassant 200,00 soit reconnu comme un scandale par le ministre du gouvernement local, Rishi Sunak, le service juridique du gouvernement semble siéger sur des propriétés vides dans tout le pays qui pourraient, en fait, être vendues ou utilisées comme parc immobilier. .

Chaque année, au nom des conseils locaux, nous identifions autour de cas 100 des domaines qui n’ont pas de proches parents. Au minimum absolu, nous estimons qu’au moins un tiers des conseils en Angleterre ont au moins un bien «sans propriétaire» qu’il verse actuellement de l’argent à entretenir et à assurer.

Nous savons tous que les propriétés vides peuvent avoir un impact négatif sur les communautés par le biais de comportements accroupis, de vandalisme et anti-sociaux. Ces propriétés devraient sûrement être remises en circulation ou vendues afin de libérer les finances plus rapidement. Allez division Bona Vacantia, tu peux faire mieux!

Pour la dernière liste des domaines non réclamés en Angleterre et au Pays de Galles, visitez le site Bona Vacantia Liste.