Avec le parc de logements en pénurie et les budgets des conseils sous pression, le gouvernement est assis sur des centaines de logements vides à travers le pays tout en laissant aux conseils locaux la facture d'entretien.

Dans notre métier de généalogistes d'homologation professionnelle, on nous demande souvent ce qui arrive aux «propriétés sans propriétaire», c'est-à-dire lorsqu'il n'y a pas de plus proche parent pour en hériter? Dans ces situations, la propriété revient à la Couronne ou, en réalité, à la division Bona Vacantia du service juridique du gouvernement. Selon ces sites Web du service juridique; «Si un bien devient de bonne vacance, il appartient à la Couronne. La Couronne n'a pas à y faire face d'une manière particulière, mais normalement, un actif sera soit renoncé, soit vendu à sa pleine valeur marchande ».

Le problème que Finders a découvert ces dernières années est que certains conseils locaux semblent devoir assumer les coûts d'entretien continus de ces propriétés vides et sans propriétaire; malgré avoir alerté la division Bona Vacantia que la propriété a été restituée à la Couronne. Cette période d '«inaction» du gouvernement central semble s'étendre, certains conseils étant laissés pour maintenir les propriétés vides et sans propriétaire pendant une période pouvant aller jusqu'à deux ans.

Une contrainte inappropriée sur les budgets des conseils locaux

En novembre 2016, le conseil de Harrow a informé la division de Bona Vacantia que la propriété «sans propriétaire» de feu «Pamela Smith» (les noms ont été modifiés pour protéger les identités / la propriété) était revenue à la Couronne. Cependant, deux ans plus tard, Harrow Council finance toujours l'entretien de la propriété vide de 600,000 XNUMX £, y compris le paiement de l'assurance.

Mme Y Subotic, responsable de la COP / POP du financement des clients chez Harrow Council, déclare: `` Ces propriétés vides sans propriétaire créent un coût inévitable sur les ressources déjà épuisées du conseil. ''

`` Bien que nous soyons légalement tenus de surveiller et de maintenir l'entretien jusqu'à ce que la division Bona Vacantia de la Couronne prenne des mesures pour gérer la succession du défunt. cela s'accompagne de coûts inévitables pour la fourniture de services et la dotation en personnel qui sont prélevés au conseil.

«Dans ce cas particulier, l'administration par Bona Vacantia de la succession du défunt a duré plus de deux ans. Nous nous trouvons maintenant dans un état d'incertitude unique qui est hautement inapproprié et inadapté.

`` Le temps d'attente actuel pour l'administration par Bona Vacantia de la succession d'un défunt est au mieux déraisonnable et ambigu, ce qui coûte à notre autorité locale plus de 3,000 £ par an. ''

Le conseil municipal de Norwich fait état d'une situation similaire. Il est actuellement chargé de maintenir une propriété de feu M. Good, qui décède sans testament (sans testament) et n'a aucun parent proche éligible pour en hériter. Près de deux ans plus tard, la division Bona Vacantia n’a toujours pas traité ce bien, évalué à environ 160,000.

Malgré plus de 200,00 XNUMX logements vides à long terme en Angleterre reconnus comme un scandale par le ministre du gouvernement local Rishi Sunak, le propre département juridique du gouvernement semble siéger sur des propriétés vides à travers le pays qui pourraient, en fait, être vendues ou utilisées comme parc de logements.

Chaque année, au nom des conseils locaux, nous identifions une centaine de cas de domaines qui n'ont pas de parents proches. Au minimum absolu, nous estimons qu'au moins un tiers des conseils en Angleterre ont au moins une propriété «sans propriétaire» pour laquelle ils perdent actuellement de l'argent pour entretenir et assurer.

Nous savons tous que les propriétés vides peuvent avoir un impact négatif sur les communautés par le biais de comportements accroupis, de vandalisme et anti-sociaux. Ces propriétés devraient sûrement être remises en circulation ou vendues afin de libérer les finances plus rapidement. Allez division Bona Vacantia, tu peux faire mieux!

Pour la dernière liste des domaines non réclamés en Angleterre et au Pays de Galles, visitez le site Bona Vacantia Liste.