Con scarse disponibilità di alloggi e budget dei comuni sotto pressione, il governo siede su centinaia di abitazioni vuote in tutto il paese, lasciando ai consigli locali la fattura di manutenzione.
Nella nostra professione come genealogisti professionisti di probati, ci viene spesso chiesto cosa succede alle "proprietà senza proprietario", cioè quando non ci sono parenti prossimi che le ereditino? In queste situazioni, la proprietà ritorna alla Crown o, in realtà, alla divisione Bona Vacantia dell'ufficio legale del governo. Secondo questi siti web dell'ufficio legale; «Se un bene diventa bona vacantia, appartiene alla Corona. La Corona non deve occuparsene in alcun modo particolare, ma normalmente un bene verrà rifiutato o venduto per l'intero valore di mercato ”.
Il problema che Finders ha scoperto negli ultimi anni è che alcuni consigli locali sembrano essere gravati dai costi di manutenzione in corso di queste proprietà vuote e senza proprietario; nonostante abbia avvertito la divisione Bona Vacantia che la proprietà è tornata alla Corona. Questo periodo di "inerzia" da parte del governo centrale sembra espandersi con alcuni consigli lasciati per mantenere proprietà vuote e prive di proprietari per un massimo di due anni.
Ceppo improprio sui bilanci del Consiglio locale
Nel novembre 2016 il Consiglio di Harrow ha notificato alla divisione Bona Vacantia che la proprietà "senza proprietario" della defunta "Pamela Smith" (nomi modificati per proteggere identità / proprietà) è tornata alla Corona. Tuttavia, due anni dopo, il Comune di Harrow sta ancora finanziando il mantenimento della proprietà vuota da 600,000 sterline, incluso il pagamento dell'assicurazione.
La sig.ra Y Subotic, funzionario COP / POP per le finanze dei clienti presso Harrow Council, afferma: "Queste proprietà vuote senza proprietario creano un costo inevitabile per le risorse già limitate del comune".
Anche se siamo legalmente tenuti a monitorare e mantenere il mantenimento fino a quando la divisione Bona Vacantia della Corona non prenderà provvedimenti per occuparsi dell'amministrazione del patrimonio del defunto. ciò comporta costi inevitabili per la fornitura di servizi e il personale che vengono riscossi dal consiglio. '
«In questo caso particolare, l'amministrazione del patrimonio del defunto da parte di Bona Vacantia è durata più di due anni. Ora ci troviamo in uno stato di incertezza unico, altamente improprio e inadeguato.
"L'attuale tempo di attesa per l'amministrazione della proprietà di un defunto da parte di Bona Vacantia è irragionevole e ambiguo nella migliore delle ipotesi, poiché costa alla nostra autorità locale oltre 3,000 sterline all'anno."
Il comune di Norwich riporta una situazione simile. Attualmente è incaricato di mantenere una proprietà del defunto Mr Good, che muore intestato (senza Volontà) e non ha nessun parente prossimo idoneo ad ereditarlo. A quasi due anni di distanza, la divisione Bona Vacantia non ha ancora gestito questa proprietà, valutata intorno a £ 160,000.
Nonostante oltre 200,00 abitazioni vuote a lungo termine in Inghilterra riconosciute come uno scandalo dal ministro del governo locale Rishi Sunak, l'ufficio legale del governo sembra sedersi su proprietà vuote in tutto il paese che potrebbero, di fatto, essere vendute o utilizzate come patrimonio abitativo.
Ogni anno per conto dei comuni individuiamo circa 100 casi di proprietà che non hanno parenti prossimi. Come minimo assoluto, stimiamo che almeno un terzo dei comuni in Inghilterra abbia almeno una proprietà "senza proprietario" che sta attualmente perdendo denaro per mantenere e assicurare.
Sappiamo tutti che le proprietà vuote possono avere un impatto negativo sulle comunità attraverso accovacciamenti, atti vandalici e comportamenti anti-sociali. Sicuramente queste proprietà dovrebbero essere rimesse in circolazione o vendute per liberare le finanze in maniera più opportuna. Forza divisione Bona Vacantia, puoi fare di meglio!
Per l'ultima lista di proprietà non reclamate in Inghilterra e Galles visita il Bona Vacantia List.