Bankrolling Empty Properties - Costing Governi locali Migliaia

Con scorte di alloggi scarse e bilanci dei consigli sotto pressione, il governo è seduto su centinaia di abitazioni vuote in tutto il paese mentre lascia i consigli locali con la proposta di legge.

Nella nostra professione come genealogisti professionisti di probatispesso ci viene chiesto cosa succede alle "proprietà senza proprietario", cioè quando non ci sono parenti prossimi ad ereditarli? In queste situazioni, la proprietà ritorna alla Corona o, in realtà, alla divisione Bona Vacantia del dipartimento Legale del Governo. Secondo questi siti web del dipartimento legale; 'Se una risorsa diventa bona vacantia appartiene alla Corona. La Corona non ha a che fare con esso in alcun modo particolare, ma normalmente un bene verrà disconosciuto o venduto per intero valore di mercato. "

Il problema che Finders ha scoperto negli ultimi anni è che alcuni consigli locali sembrano essere carichi di costi di manutenzione in corso di queste proprietà vuote e prive di proprietà; nonostante avvisi alla divisione Bona Vacantia che la proprietà è tornata alla Corona. Questo periodo di "inazione" da parte del governo centrale sembra essere in espansione con alcuni consigli rimasti per mantenere proprietà vuote e prive di proprietà per un massimo di due anni.

Ceppo improprio sui bilanci del Consiglio locale

In novembre 2016 Harrow Council ha notificato alla divisione Bona Vacantia che la proprietà "senza proprietario" della defunta "Pamela Smith" (i nomi modificati per proteggere identità / proprietà) è tornata alla Corona. Tuttavia, due anni dopo, Harrow Council sta ancora finanziando il mantenimento della proprietà vuota di 600,000, compreso il pagamento dell'assicurazione per questo.

La sig.ra Y Subotic, funzionario di COP / POP di finanza cliente presso il Consiglio di Harrow, afferma: "Queste proprietà vuote senza proprietario creano un costo inevitabile per le risorse già tese del consiglio".

"Anche se siamo legalmente obbligati a monitorare e mantenere il mantenimento fino a quando la divisione Bona Vacantia della Corona non prenderà provvedimenti per gestire la gestione del patrimonio del defunto. ciò comporta costi inevitabili per la fornitura di servizi e il personale che vengono prelevati dal Consiglio ".

"In questo caso particolare, l'amministrazione della proprietà del defunto da parte di Bona Vacantia è durata oltre due anni. Ora ci troviamo in uno stato di incertezza unico che è altamente improprio e inadatto ".

"Il tempo di attesa attuale per l'amministrazione di Bona Vacantia del patrimonio di un defunto è nel migliore dei casi irragionevole e ambiguo, che costa alle nostre autorità locali più di £ 3,000 all'anno."

Il comune di Norwich riporta una situazione simile. Attualmente è incaricato di mantenere una proprietà del defunto Mr Good, che muore intestato (senza Volontà) e non ha nessun parente prossimo idoneo ad ereditarlo. A quasi due anni di distanza, la divisione Bona Vacantia non ha ancora gestito questa proprietà, valutata intorno a £ 160,000.

Nonostante superi le abitazioni vuote a lungo termine di 200,00 in Inghilterra, riconosciuto come scandalo dal ministro del governo locale Rishi Sunak, il dipartimento legale del governo sembra sedersi su proprietà vuote in tutto il paese che potrebbero, in realtà, essere vendute o utilizzate come abitazioni .

Ogni anno, a nome dei consigli locali, identifichiamo i casi 100 di proprietà che non hanno parenti prossimi. Ad un minimo assoluto, stimiamo che almeno un terzo dei consigli in Inghilterra abbia almeno una proprietà "senza proprietario" che attualmente sta perdendo denaro per mantenere e assicurare.

Sappiamo tutti che le proprietà vuote possono avere un impatto negativo sulle comunità attraverso accovacciamenti, atti vandalici e comportamenti anti-sociali. Sicuramente queste proprietà dovrebbero essere rimesse in circolazione o vendute per liberare le finanze in maniera più opportuna. Forza divisione Bona Vacantia, puoi fare di meglio!

Per l'ultima lista di proprietà non reclamate in Inghilterra e Galles visita il Bona Vacantia List.