空の不動産のバンクローリング–地方自治体に数千の費用をかける

住宅ストックが不足し、議会の予算が圧迫されているため、政府は全国の何百もの空き家に座り、地方議会に維持管理の請求書を残しています。

私たちの職業として プロのプロバート系図学者、「所有者のいないプロパティ」はどうなるのか、つまり、それらを継承する近親者がいない場合はどうなるのかとよく聞かれます。 これらの状況では、プロパティはクラウン、または実際には政府法務局のボナバカンティア部門に戻ります。 これらの法務部門のウェブサイトによると、 '資産が本物のバカンティアになった場合、それは王冠に属します。 クラウンは特定の方法でそれを処理する必要はありませんが、通常、資産は放棄されるか、完全な市場価値で売却されます。

ファインダーズが近年明らかにした問題は、一部の地方自治体がこれらの空の所有者のいない資産の継続的な維持費に悩まされているように見えることです。 Bona Vacantia部門に、プロパティがクラウンに戻ったことを警告したにもかかわらず。 中央政府によるこの「不作為」の期間は拡大しているようであり、いくつかの評議会は最大XNUMX年間空の所有者のいない資産を維持するために残されています。

地方議会の予算に対する不適切な負担

2016年600,000月、HarrowCouncilはBonaVacantia部門に、故「PamelaSmith」の「所有者のいない」財産(身元/財産を保護するために名前が変更された)が王冠に戻ったことを通知しました。 しかし、XNUMX年後、Harrow Councilは、保険の支払いを含め、空のXNUMXポンドの資産のメンテナンスを引き続き資金繰りしています。

HarrowCouncilのクライアントファイナンスCOP / POPオフィサーであるMsY Suboticは、次のように述べています。

「私たちは法的に維持を監視し維持する義務がありますが、クラウンのボナバカンティア部門が故人の財産の管理に対処するための措置を講じるまでです。 これには、評議会で課されるサービス提供と人員配置のための避けられないコストが伴います。

「この特定のケースでは、ボナ・バカンティアによる故人の財産の管理はXNUMX年以上続いた。 私たちは今、非常に不適切で不適切な独特の不確実な状態にいることに気づきました。

「ボナ・バカンティアが故人の財産を管理するための現在の待ち時間は、せいぜい不合理で曖昧であり、地方自治体に年間3,000ポンド以上の費用がかかります。」

Norwich City Councilも同様の状況を報告しています。 現在は故意ではなく遺言で死亡し、遺族を相続させるのに相応しい次の親がいない故グッド氏の財産を維持することを任務としています。 約2年後、Bona Vacantia事業部はまだこの物件を取り扱っていません。評価額は£160,000です。

リシ・スナック地方政府大臣によってスキャンダルとして認められた英国の200,00万戸を超える長期の空き家にもかかわらず、政府の法務部門は、実際には次のように販売または使用される可能性のある全国の空き物件に座っているようです。住宅ストック。

毎年、地方自治体を代表して、近親者がいない約100件の不動産を特定しています。 少なくとも、英国の議会の少なくともXNUMX分のXNUMXは、維持と保険のために現在資金を流している「所有者のいない」資産を少なくともXNUMXつ持っていると推定しています。

空っぽの土地はしゃがんだ、破壊行為および反社会的行動を介してコミュニティに悪影響を及ぼす可能性があることを私たちは皆知っています。 きちんとこれらの特性は循環に戻されるか、またはより便利な方法で財政を解放するために売られるべきです。 ボナVacantia部門に来て、あなたはより良いことができます!

イギリスとウェールズの未開拓団地の最新リストについては、をご覧ください。 ボナ・ヴァカンタリスト.