米国では、相続人の財産法を変革するキャンペーンは、破壊された土地の所有権を掌握することにより、黒人コミュニティの継承を維持することを望んでいます。

法的カテゴリーの相続人の財産」は、土地の相続人がプロットの一部の利子のみを与えられるデフォルトの集団所有権の形式であり、会社の株式を受け取ることに相当します。 その結果、プロパティは一般的に、世代が進むにつれて小さくなります。

受益者には明確な称号がないため、この土地を融資を受けるための担保として使用することはできず、通常は連邦政府の災害救助の対象外です。 また、ほとんどの州の財産法では、単一の共同所有者が土地の一部を売却する裁判所の手続きをトリガーできるため、土地は完全な家族の同意なしに売却できます。 これにより、裁判官は、不動産全体を市場価格を下回る価格で販売することになります。

家族相続の割合

上の記事 国のウェブサイト 祖母が亡くなったときに家族の相続財産の一部を受け取ると予想していたサンドラ・トンプソンの例を引用しました。 トンプソンは、叔母と父親とともに、フロリダ州レオン郡の4.3エーカーの土地の共同所有者になることを期待していました。 他の家族は土地に5つの財産を建てました。

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しかし、彼女の祖母の死に続いて、トンプソンは、彼女の意志が州法に従って起草されなかったため、土地が相続人の財産として分類されたことを知りました。 彼女の家族は財産を維持することに専念していましたが、土地の所有権をクリアする法的手続きには、元の購入価格を上回る約10,000の費用がかかりました。

ニューヨーカーによると、南部の黒人所有地の3分の1は相続人の財産です。 3.5百万エーカーを占め、約28億の価値があります。

州財産法改革のテンプレート

現在、統一財産相続財産法（UPHPA）は、州レベルの財産法を改革するためのテンプレートを提供します。これにより、疎外されたコミュニティの継承ルールが劇的に変わります。 それは突然のパーティション販売を防ぐための適正なプロセス方法を確立し、裁判所は一人の共同所有者が土地の一部を売却したいときに全員に通知し、他の人に最初にその人を買い取る機会を与える必要があります。

家族が株式を購入しない場合、裁判所は土地を分割するか、財産全体の売却を開始するかを決定できます。 そのような場合、それはより公平な価格を生み出すために通常の不動産手続きを使用する「公開市場販売」を奨励します。

これまでのところ、UPHPAはいくつかの共和党支配の南部州を含む13州で採用されています。 不動産の自主的な販売を妨げるものではありませんが、黒人所有の農地の「出血」を止めるのに役立つはずです。 国家は、黒人所有の農地が16で推定1910百万エーカーから3で2012百万エーカー減少したことを指摘しています。 1.5の14パーセントと比較して、農民の約1910パーセントだけが黒人です。 相続人の財産の減少により、先祖代々の土地が消滅するのをコミュニティは見ています。

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