それは空の家の週であり、地方自治体が空の家に関して実行された驚くべき仕事を強調するための活動を組織する週です。 ファインダーズインターナショナルでは、この仕事に特化した無料サービスを提供しています。 空の家サービス。 空のプロパティを再び使用できるようにするために取り組んできたいくつかのケースを皆さんと共有したいと思います。

代表者のチェーン

2015年15,000月、スコットランドの故人の財産がしばらくの間空のままであった事件に取り組みました。 状況を知っていた人の大多数が亡くなりました。つまり、私たちは代表者の連鎖の複雑さに対処しなければなりませんでした。 私たちはすべての受益者に状況を通知し、私たちのサービスを維持することで、ファインダーと推奨される弁護士が不動産が破産した場合、または遺言がその後にある場合に私たちの費用を帳消しにすることに同意するため、債務を相続したり費用を負担したりするリスクがないことを説明しました発見されました。 私たちは、エジンバラに本拠を置く地元の弁護士に、その後評議会に連絡し、20年以上にわたって未払いであったXNUMXポンドの費用を不動産売却の収益から支払うよう手配することを勧めました。

スコットランドの空のプロパティ

スコットランドの評議会は、状態が悪い物件に気づいていました。 彼らは、所有者がXNUMX年前に亡くなったことを知っていましたが、誰かが彼の財産を扱っているかどうかはわかりませんでした。 私たちの公共部門の研究チームは、最初に故人の死亡記録を見つけ、情報提供者に連絡しました。 この人は自分が友人であると確認しましたが、故人のXNUMX人の姉妹を知っているとアドバイスしました。 私たちは両方の姉妹を追跡して連絡しました。 最初の人はその地所を知っていて、それを主張しようとしましたが、レンガの壁にぶつかりました。 次の妹はこの問題に気づいていないようでした。 両方の姉妹は私たちのサービスを維持し、私たちは遺言執行者の与格として見つかった最初の姉妹を任命するのを手伝い、私たちのパネル弁護士に彼女に代わって財産と財産を扱うように勧めました。 紹介からXNUMXか月以内に、弁護士に完全なレポートを提出し、その詳細をEmpty HomesTeamに提供することができました。 現在、物件の修理・売却の手配を行っております。

複雑な継承

ウェールズの評議会は、居住者が最近出発し、所有権を主張していない不動産を扱っていました。 彼らは、法定所有者が50年代後半からそこに住んでおらず、彼がまだ生きているかどうかわからないことを知っていました。 オーナーが70年代初頭に亡くなったことを最初に確認しました。 彼が亡くなってからの長い時間のために、相続の複雑な連鎖がありました。 故人は彼の妻の前に亡くなりました、そして、彼らは分離されましたが、彼らは決して法的に離婚しませんでした。 故人の妻も無遺言死亡し、私たちは彼女の相続人を追跡しました。 XNUMX人の生き残った姪と甥、そしてXNUMX人の亡くなった姪と甥がいました。 紹介からXNUMXか月後、大多数は当社のサービスを保持しており、そのうちのXNUMXつを管理者として設定するよう取り組んでいます。 私たちは、空の家チームに、管理者と任命された弁護士の詳細を、配置され次第提供します。

大家族の木

評議会は、料金または評議会税のいずれにも登録されていない遺棄された資産を扱っていました。 彼らは所有者の名前の可能性を持っていましたが、彼らが死んだかどうか、そして誰が彼らの財産を扱っていたかについての知識はありませんでした。 私たちは最初に、その家が記載された人物と姉妹によって共有されていることを確認するために、権利証書を特定しました。 調査によると、姉妹は米国で亡くなっていたため、所有権は80年代後半に亡くなったXNUMX人の個人に戻っていたはずです。 家系図を作成すると、故人にはXNUMX人の孫が生き残っていることが明らかになりました。 彼女の子供と孫のうちのXNUMX人は彼女の後に亡くなりました。つまり、彼らの財産は利益のためであるということです。 受益者の大多数は私たちのサービスを保持しており、私たちはそのうちのXNUMXつを遺言執行者の与格として設定しました。 彼女は私たちの推薦された弁護士事務所に指示することに決めました。 紹介からXNUMX年以内に、私たちは空の住宅チームに、不動産の売却と使用に戻すための作業を開始したこの会社の詳細を提供しました。

委任状

物件が10年間空室であるとのことで、審議会から連絡がありました。 彼らは所有者を特定しましたが、彼からの返答はありませんでした。 私たちの研究者は50,000営業日以内に所有者と話すことができ、彼は実際に所有していることを確認し、空いていることを認識していました。 私たちは、所有者が同意した最大の価値を達成するために、物件の管理と市場への投入を支援しました。 時間の制約と場所のために、所有者はまた、彼に代わってすべての財産問題を処理するために私たちのMDダニーカランに権限を与えるPoAに署名することに同意しました。 残念ながら、物件の状態により、当初の評価額は50ポンドで、近隣の物件よりもほぼ90,000％低くなりました。 不動産の準備中に、105,000ポンドの現金購入を申し出た不動産開発業者と連絡を取り、最終的にXNUMXポンドで決済しました。 ファインダーはPoAに基づいて売却を処理し、所有者は、前払い料金や別の国での物件の売却の不便さのリスクなしに、物件の売却の小切手を受け取ったときに非常に感謝していました。

 

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空の家第5週