男性の唯一の子供ではなく故人の友人が専有禁反言での請求を授与されたのを見た裁判所の最近の決定は、 Nelsons LawのWebサイト.

所有権の禁反言は、所有者の財産の使用権に関する英国の土地法に関連する法的請求であり、所有権の異議のある譲渡に関連してしばしば使用されます。

ほとんどの独占禁反言のケースでは、故人自身の家族が地所に対する請求を追求します。 しかし、意志と別の対ソウレイでは、原告は故人と関係がありませんでした。

農家、納屋、別館

マシューウィルズ（最初の請求者）とジェームズウィルズ（50番目の請求者）は、アンソニーソウレイ（故人）の友達でした。 ソウレイ氏は、約50エーカーの放牧地、農家、納屋、別荘を含む広い敷地を持っていました。 ジェームズウィルズが妻と一緒に小さな区画の家に住んでいた間、彼が生きていたとき、最初の請求者は土地とその農場の建物のXNUMXエーカーを占有しました。

マシュー・ウィルズは20年以上農場で働いていました。 ソウレイ氏は、ウィルズ氏が死んだとき、ウィルズ氏が農場を手に入れると約束した。 ジェームズ・ウィルは、彼が彼が住んでいた土地の小さな区画を残されるであろうという約束の見返りに彼に彼にジープを与えたソウレイ氏との合意に達しました。

しかし、ソウレイ氏が亡くなったとき、彼は有効な遺言を残さず、彼の財産は疎遠の娘、遺言の規則に基づく事件の被告に渡されました。 彼女は唯一の受益者であり、ソウレイ氏の財産の個人的な代表者でした。

約束の履行

二人の原告は、専有禁反言を主張した主張を出した。 建物と土地は、彼が生きていたときにソウレイ氏によってなされた約束を果たすためにそれらに移されるべきです。

専有禁反言を証明するには、申立人は、表明または保証があったこと、その表明/保証に依存していたこと、および申立人が不利益を被ったことを示す必要があります。

私のSowrayは最初の請求者に、彼が死んだときに農場を手に入れると言っていたので、最初の請求者はその保証に頼っていました。 彼が苦しんだ損害は、長年にわたって彼が農場で行ったかなりの量の仕事でした。

彼の不利益に対処した

再び、XNUMX番目の請求者の場合、Sowray氏はXNUMX番目の請求者が信頼する口頭での保証を行いました。 彼はジープを手放し、約束した土地の区画に丸太小屋を買って設置したので、彼は不利益を被った。

裁判所は、最初の請求者が専有禁反言のすべての要件を満たしていること、および彼が土地にいる権利を持っているだけでなく、それに公平な関心を持っていることを決定しました。 そして、XNUMX人目の請求者の場合には書面による合意がなかったにもかかわらず、裁判所は彼の好意で、彼の期待が合理的であったことに同意しました。

土地を最初の請求者に、土地をXNUMX番目に請求するように命令され、被告は請求者の費用を支払うように命令されました。

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