Niedawna decyzja w sądzie, w której przyjaciele zmarłego, a nie jedyne dziecko mężczyzny, zasądzili roszczenie w zastrzeżonym estoppolu, została szczegółowo opisana w raporcie na temat Strona internetowa Nelsons Law.

Estoppel zastrzeżony jest roszczeniem prawnym związanym z angielskim prawem gruntowym dotyczącym prawa do korzystania z nieruchomości właściciela i często wykorzystywanym w związku ze spornym przeniesieniem własności.

W większości zastrzeżonych spraw dotyczących estoppela rodzina zmarłego dochodzi roszczenia przeciwko spadkowi. Ale w Wills i innym kontra Sowray, powodowie nie byli spokrewnieni ze zmarłym.

Dom wiejski, stodoły i budynki gospodarcze

Matthew Wills (pierwszy powód) i James Wills (drugi powód) byli przyjaciółmi Anthony'ego Sowraya (zmarłego). Pan Sowray miał dużą posiadłość, w tym około 50 akrów pastwisk, dom wiejski, stodoły i budynki gospodarcze. Kiedy żył, pierwszy powód zajmował 50 akrów ziemi i zabudowań gospodarczych, podczas gdy James Wills mieszkał z żoną na domu na małej działce.

Matthew Wills pracował w gospodarstwie od ponad 20 lat. Pan Sowray obiecał panu Willsowi, że kiedy umrze, pan Wills przejmie farmę. James Will doszedł do porozumienia z panem Sowrayem, gdzie dał mu jeepa w zamian za obietnicę, że pozostanie na małej działce, na której mieszka.

Kiedy jednak zmarł Pan Sowray, nie pozostawił ważnej woli, a jego majątek przeszedł na jego wyobcowaną córkę, pozwaną w sprawie na zasadach intestacji. Była jedynym beneficjentem i osobistym przedstawicielem majątku pana Sowraya.

Spełnienie obietnic

Obaj powodowie wnieśli pozew, który rzekomo stanowił własność estoppel. Budynki i grunty powinny zostać im przekazane zgodnie z obietnicami złożonymi przez pana Sowraya za jego życia.

Aby udowodnić, że estoppel jest własnością, powód musi wykazać, że istniało oświadczenie lub zapewnienie, że polegał na tym oświadczeniu / zapewnieniu, a powód działał na ich szkodę.

Mój Sowray powiedział pierwszemu roszczycielowi, że dostanie farmę po jego śmierci, a zatem pierwszy powód polegał na zapewnieniu. Szkodą, jakiej doznał, była znaczna ilość pracy, którą wykonał na farmie przez lata.

Działał na swoją szkodę

Ponownie, w przypadku drugiego powoda, pan Sowray złożył ustne zapewnienie, na którym następnie powoływał się drugi powód. Działał na swoją szkodę, ponieważ oddał swojego Jeepa, kupił i zainstalował chatę na działce, którą mu obiecano.

Sąd uznał, że pierwszy powód spełnił wszystkie wymogi własnościowego estoppela, i że nie tylko miał prawo przebywać na ziemi, ale miał w nim sprawiedliwy interes. I pomimo braku pisemnych umów w przypadku drugiego powoda, sąd również orzekł na jego korzyść, uznając, że jego oczekiwania były uzasadnione.

Wydano nakaz przeniesienia gruntu z majątku na pierwszego powoda, a działkę na drugiego, a pozwanemu nakazano pokrycie kosztów powoda.

Finders International mieć zasięg Usługi pomocy prawnej pomoc prawnikom i innym prawnikom, w tym naszej usłudze zaginięcia testamentu, nieodebranych aktywów i zagranicznym wyszukiwaniu upadłości. Aby dowiedzieć się więcej, odwiedź naszą . Alternatywnie możesz wysłać e-mail [email chroniony] lub telefonicznie +44 (0) 20 7490 4935.