Страхование незанятого имущества для местных органов власти

Зачем мне крышка?

Страхование незанятых зданий обеспечивает защиту от множества ситуаций, которые могут возникнуть, если недвижимость пустует более 30 дней. Например, если клиент прошел длительный уход или недавно скончался.

Типичный страховой полис не обязательно обеспечивает адекватное покрытие пустующих домов, и некоторые страховщики могут отказать в покрытии имущества, оставленного незанятым в течение 30 дней подряд или более.

Как заместитель вы должны действовать в интересах клиента и защищать его собственность, пока они не могут сделать это сами.

Что он покрывает?

Полис распространяется на пожар, кражу и ущерб. Нет никаких требований для слива воды в собственности, но хорошая практика диктует, что это следует делать, когда собственность пустует в течение некоторого времени.

Мне нужно в гости?

Нет. Политика не требует регулярных посещений для проверки собственности, хотя мы рекомендуем вам проводить посещение не реже одного раза в пару месяцев.

Сколько?

Finders предлагают конкурентоспособную ставку, которая может выплачиваться ежемесячно или ежегодно.

Внимание

Пустые здания могут вызывать претензии из разных источников.

Чтобы помочь вам понять, что это такое и что вы можете сделать, чтобы уменьшить количество инцидентов, мы перечислили ряд общих рисков, которые мы наблюдаем при пустых зданиях. Хотя наша политика будет реагировать на потерю (в соответствии с условиями политики), она не может заменить потерянное время, которое вы понесете после инцидента, поэтому на самом деле это случай «профилактика лучше, чем лечение».

Этапы управления рисками

Воры ищут легкую добычу. Таким образом, по возможности, защита здания от несанкционированного проникновения при первой же возможности является хорошей практикой. Мы рекомендуем в качестве минимального требования, чтобы все двери и окна первого этажа и другие доступные двери и окна были надежно заперты, а почтовые ящики опломбированы. По возможности следует заменить все замки. Запечатывание почтовых ящиков может предотвратить потенциальных поджигателей.

По возможности устраивайте регулярные осмотры или попросите дружелюбного местного соседа присматривать за имуществом, чтобы они знали, кому звонить в случае инцидента.

Если воры совершат взлом, они могут попытаться снять медную обвязку, не обращая внимания на вытекающую утечку воды или, что еще хуже, газа. Вы должны отключить все источники воды в водопроводной сети и слить воду из системы. В зимние месяцы увеличивается количество случаев прорыва труб, поэтому слив может значительно снизить вероятность прорыва труб.

Также следует отключить все поставки газа в магистрали и трубы, очищенные от существующего газа.

Поджигатели или воры, пытающиеся замести свои следы, могут попытаться поджечь собственность, поэтому все ненужные горючие отходы, которые вы имеете законное право удалить, должны быть безопасно удалены как можно скорее.

Если вы не обслуживаете систему пожарной / охранной сигнализации, рекомендуется отключить все источники электропитания от сети, чтобы снизить риск возникновения электрического пожара. Вы можете временно восстановить электроснабжение для целей периодических проверок собственности или других посещений собственности.

Важные особенности и преимущества	Существенные исключения и ограничения
Утрата или повреждение по любой причине, за исключением любой жилой недвижимости в Соединенном Королевстве, за которую вы несете ответственность по контракту в рамках своих обязанностей как Исполнитель.	Франшиза, указанная в Приложении, представляет собой сумму или суммы, которые будут вычтены из каждой претензии в каждом отдельном месте.
Широкое определение зданий, включая примыкающие или сообщающиеся пристройки и пристройки, хозяйственные постройки, теплицы и гаражи, автостоянки, стационарные резервуары, обеспечивающие топливо для Помещений, выгребные ямы, септики, террасы, патио, подъездные пути, пешеходные дорожки, садовые стены, заборы , ворота и живые изгороди, деревья, кусты, растения и газон, используемые в озеленении, бассейны, джакузи и теннисные корты, декоративные пруды и фонтаны, садовая мебель, включая украшения, статуи и т.п., системы кондиционирования, оборудование для ухода за бассейнами и все необходимое кухонные приборы или аналогичные предметы, спутниковые антенны, телекоммуникационные антенны, антенное оборудование и мачты, видео, аудио и системы и оборудование для управления зданием и безопасности, уличная мебель и фонарные столбы, солнечные панели и ветряные турбины, прикрепленные к зданию, где они конкретно не находятся застрахован внутренний декор, в том числе ковровое покрытие в общественных местах.	Ущерб, вызванный или состоящий из: существующего или скрытого дефекта, постепенного ухудшения или износа, замерзания или изменения уровня грунтовых вод, дефектной конструкции или дефектных материалов, использованных в его конструкции, дефектного изготовления, эксплуатационной ошибки или упущения вами или любым другим лицом. Ущерб, причиненный сотрудником или состоящий из коррозии, ржавчины или гнили, усадки, испарения или потери веса, влажности или сухости, царапин, паразитов или насекомых, плесени или грибка, изменения температуры, цвета, вкуса, текстуры или отделки, соска или сустава утечка или нарушение сварных швов, растрескивание, разрушение, обрушение или перегрев котла, сосуда, машины или аппарата, в которых внутреннее давление вызвано только паром, и любые связанные с этим механические или электрические поломки трубопроводов или повреждение Застрахованного имущества.
Может также включать любое домашнее имущество, за которое вы несете ответственность.	Содержимое не включает деньги на сумму более 250 фунтов стерлингов, ценные бумаги (акции и акции) и любые документы; Моторизованные транспортные средства, самолеты, лодки, доски и суда, предназначенные для использования на воде или в воде, караваны и трейлеры, а также их части, запасные части и аксессуары; любая часть конструкции Дома, включая потолки, обои и тому подобное; предметы, используемые в деловых или профессиональных целях; или любое живое существо.
Оговорка о подготовке претензий, за любой ущерб до 1,000 фунтов стерлингов полис выплатит до 750 фунтов стерлингов, чтобы помочь вам в необходимой работе, предпринятой для подготовки претензии.
Автоматическое восстановление страховой суммы после убытка.	Ответственность страховщиков ограничена 1,000,000 1,000,000 XNUMX фунтов стерлингов в отношении полного восстановления любого отдельного имущества, если не согласовано иное. Если вы считаете, что стоимость восстановления превышает XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, вы должны уведомить страховщика.
Здания, ожидающие продажи - если повреждение произошло после того, как вы договорились о продаже, но еще не завершили ее, политика возместит покупателю компенсацию до даты завершения.
Покрытие последовательного ущерба до 72 часов. Интерес подрядчиков.
Контрактные работы - покрытие для расширений, изменений и ремонта.	Не распространяется на контракты на сумму более 100,000 500 фунтов стерлингов. Первые XNUMX фунтов стерлингов в отношении каждого иска о краже / умышленном повреждении.
Ущерб садам и прилегающим территориям.	Не будет выплачивать более 25,000 фунтов стерлингов по любой претензии.
Очистка стоков, канализации, желобов после повреждений.
Затраты на улучшение состояния окружающей среды; увеличение затрат в результате ущерба, направленное на снижение экологического ущерба за счет повышения энергоэффективности.	Первоначальное требование должно быть более 10,000 5 фунтов стерлингов. Максимальная стоимость этого расширения составляет дополнительные 2,500% от суммы требования или XNUMX фунтов стерлингов, в зависимости от того, что меньше. Не включает дополнительные расходы на соблюдение какого-либо законодательства Европейского Союза, Акта парламента или постановлений любого государственного органа. Работы, которые Вы уже планировали провести до Повреждения, дополнительные расходы на замену неповрежденного имущества.
Оговорка ЕС и государственных властей - после ущерба оплачивает дополнительные расходы для выполнения требований властей.	Что касается неповрежденной части Зданий, максимум 15% суммы, которую страховщики выплатили бы, если бы эта часть собственности была полностью разрушена.
Противопожарное и охранное оборудование - затраты, понесенные для восстановления такого ущерба.	Мы не будем платить более 50,000 XNUMX фунтов стерлингов и одну претензию.
Летающие чаевые.	Мы не будем выплачивать более 15,000 50,000 фунтов стерлингов за одно требование, в сумме 12 XNUMX фунтов стерлингов за один XNUMX-месячный период.
Затраты на дальнейшее расследование.	Мы не будем платить больше 5,000 фунтов стерлингов.
Садовая техника.	Мы не будем платить больше 10,000 фунтов стерлингов.
Непреднамеренное неиспользование страховки; покрывает активы, которые вы были обязаны застраховать, но случайно оставили незастрахованными.	Мы не будем платить больше 250,000 фунтов стерлингов.
Незаконное выращивание наркотиков.	Мы не будем платить, если вы не проводили и не вели журнал внутренних проверок не реже одного раза в шесть месяцев и не храним журнал не менее 24 месяцев. Мы не будем платить, если вы сдаете в аренду арендаторам и не получили письменное официальное удостоверение личности арендатора или письменную рекомендацию работодателя или не подтвердили банковские реквизиты арендатора.
Непреднамеренное неиспользование страховки; покрыть неопознанные активы на момент потери.	Мы не будем платить более 1,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов за любую потерю.
Ставки местных властей	Мы не будем платить больше 5,000 фунтов стерлингов.
Затраты на минимизацию потерь и предотвращение.	Мы не будем платить больше 5,000 фунтов стерлингов.
Потеря аренды / альтернативное жилье.	Мы не будем платить больше 200,000 фунтов стерлингов.
Услуги по счетчику	Мы не будем платить больше 25,000 фунтов стерлингов.
Боеприпасы войны	Мы не возмещаем ущерб в результате детонации на расстоянии более одной мили от границы Помещения. Мы не будем платить за детонацию в результате текущего состояния войны на момент повреждения.
Без признания недействительным
Другие заинтересованные стороны
Конфиденциальность договора	Мы не будем оплачивать помещения, отчужденные более чем за 7 лет до начала текущего периода страхования. Мы не будем платить больше 1,000,000 фунтов стерлингов.
Профессиональные сборы
Восстановление данных	Мы не будем платить больше 5,000 фунтов стерлингов.
Восстановление до соответствия
Сервисы; в придомовых дворах, проездах, метро.
Отказ от суброгации
оседание	Мы не будем платить первую 1,000 фунтов стерлингов.
Временное удаление
Отслеживание и доступ
Валка и срубка деревьев	Мы не будем выплачивать более 500 фунтов стерлингов за один страховой случай или более 2,500 фунтов стерлингов за один период страхования.
Подземные Услуги