В последние годы возросла необходимость иметь дело с иностранными активами после того, как кто-то умирает. Больше людей работают за границей, открывают счета в иностранных банках и покупают недвижимость, чем когда-либо прежде.

Но такие вопросы могут быть сложными, особенно потому, что способ обработки завещания будет отличаться в зависимости от страны, в которой находится актив, что делает процесс завещания и администрирование более длительным. К разным аспектам недвижимости применяются разные законы.

Во-первых, необходимо подтвердить место жительства умершего - это страна его постоянного проживания. Это может повлиять на налоговое положение недвижимости, а также на то, какие законы будут применяться. Также может потребоваться подтверждение гражданства и места жительства умершего.

Разные правила

В завещании человека может быть установлено, как это лицо намеревалось поступить с его зарубежными активами. Закон Англии и Уэльса гласит, что с недвижимым имуществом (землей и имуществом) обращаются в соответствии с законами страны, где расположена земля. Банковские счета и другие движимые активы регулируются законодательством страны, где проживал умерший на момент его смерти.

Многие европейские страны различаются в своем подходе, используя систему, основанную на резидентстве и гражданстве, что иногда приводит к конфликту законов.

Для иностранных активов процесс завещания работает следующим образом:

• Исполнителю или администратору нужна дата оценки актива после смерти.
• Оценка предоставляется держателю актива (например, банку), и более ранняя версия подтверждает, что необходимо для продажи актива.
• Когда требуется предоставление завещания (или его эквивалент), администраторы или исполнители должны обратиться за юридической консультацией в этой стране и стране, где хранится актив, чтобы обеспечить соблюдение всех применимых законов и учет любых налоговых обязательств в любой стране. .

Как минимум один зарубежный актив

Луиза Левен является менеджером международных активов Finders International. Она сказала: «В настоящее время поместья в Соединенном Королевстве, скорее всего, содержат по крайней мере один зарубежный актив - а, возможно, и больше. Это происходит по разным причинам - банковский счет, открытый за границей, когда кто-то работал в этой стране, дом для отдыха, купленный в Испании, или инвестиционные счета, открытые в США или в офшоре для целей налогового планирования.

«Правовые и бюрократические препятствия, которые они создают, могут стать настоящей головной болью для управляющих недвижимостью, и именно здесь мы находимся. Наша международная служба управления активами занимается иностранными активами, помогая продавать, передавать или восстанавливать акции, банковские счета, инвестиционные портфели и многое другое. ”

Узнайте больше о Finders International обслуживание международных активов здесь. Вы также можете позвонить нам по бесплатному телефону 0800 085 (только для Великобритании) или +8796 (44) 0 20 7490.