Це Тиждень порожніх будинків, тиждень, коли місцева влада організовує заходи, щоб висвітлити дивовижну роботу, проведену щодо порожніх будинків. У Finders International ми маємо безкоштовний сервіс, присвячений цій роботі, наш Служба порожніх будинків. Ми хотіли поділитися з вами деякими справами, над якими ми працювали, які допомогли повернути порожні властивості до використання.
Ланцюги представників
У жовтні 2015 року ми працювали над справою, коли майно померлого в Шотландії деякий час залишалося порожнім. Більшість тих, хто був у курсі ситуації, померли, а це означало, що нам доводилося мати справу із ускладненням ланцюгів представників. Ми повідомили всіх бенефіціарів про ситуацію та пояснили, що, зберігаючи наші послуги, вони не ризикують успадкувати борг або понести будь-які витрати, оскільки Finders та наші рекомендовані адвокати погоджуються списати наші витрати, якщо майно є неплатоспроможним або заповіт буде згодом. виявив. Ми рекомендували місцевому адвокату, який базувався в Единбурзі, який потім зв’язався з радою та домовився про сплату їхніх витрат в районі 15,000 20 фунтів стерлінгів, які були непогашеними понад XNUMX років, із доходів від продажу майна.
Шотландське порожнє майно
Рада в Шотландії знала про майно, яке потрапляло в поганий стан. Вони знали, що власник помер за два роки до цього, але не уявляли, чи хтось має справу з його маєтком. Наша дослідницька група у державному секторі вперше виявила записи смерті померлого та зв’язалася з інформатором. Ця особа визнала себе другом, але повідомила, що вони знали про двох сестер загиблого. Ми розшукали і зв’язалися з обома сестрами. Перший знав про маєток і намагався заявити його, але вдарився об цегляну стіну. Друга сестра, здавалося, не знала цього. Обидві сестри зберегли наші послуги, і ми допомогли призначити першу сестру, яку знайшли виконавцем, і рекомендували адвокатам нашої групи займатися майном та маєтком від її імені, звільняючи її від відповідальності. За два місяці після направлення ми змогли подати повний звіт до адвокатів та надати їх деталі команді Empty Homes. Зараз проводяться заходи щодо ремонту та продажу майна.
Складне успадкування
Рада в Уельсі займалася майном, мешканці якого нещодавно виїхали і не мали претензій на право власності. Вони знали, що законний власник не проживав там з кінця 50-х років, і не мали уявлення, чи живий він. Вперше ми підтвердили, що власник помер на початку 70-х. Через тривалість часу, коли він помер, склався складний ланцюжок успадкування. Померлий помер раніше, ніж його дружина, і, хоча вони були розлучені, вони ніколи не розлучались законно, тобто майно було пов'язане з її маєтком. Дружина загиблого також померла недержавно, і ми розшукали її спадкоємців. Вижили три племінниці та племінники, а також п’ять померлих племінниць та племінників, чиї маєтки тепер отримають користь. Через вісім місяців після направлення більшість з них зберегли наші послуги, і ми працюємо над тим, щоб призначити одного з них адміністратором. Ми надамо команді Empty Homes детальну інформацію про адміністратора та призначених юристів, як тільки вони з’являться.
Велике генеалогічне дерево
Рада мала справу із занедбаним майном, яке не було зареєстровано ні за ставками, ні за податком на раду. Вони мали можливе ім’я власника, але не знали, чи вони померли і хто мав справу з їх маєтком. Спочатку ми визначили право власності на підтвердження того, що будинок є власністю зазначеної особи та сестри. Дослідження показали, що сестра попередньо померла в США, тому право власності повернулось би одній особі, яка померла наприкінці 80-х. Складання генеалогічного дерева показало, що у покійного було одинадцять онуків, що вижили. Четверо її дітей та онуків померли після неї, тобто їх маєтки мали б бути вигідними. Більшість бенефіціарів зберегли наші послуги, і ми призначили одного з них виконавцем. Вона вирішила проінструктувати нашу рекомендовану фірму адвокатів. Протягом року після направлення ми надали команді Empty Homes подробиці цієї фірми, яка розпочала роботу з продажу майна та повернення його у користування.
Довіреність
З нами зв’язалась рада стосовно майна, яке пустувало 10 років. Незважаючи на те, що вони встановили власника, відповіді від нього не було. Наші дослідники встигли поговорити з власником протягом семи робочих днів, і він підтвердив, що він насправді був власником майна і знав, що воно є вільним. Ми запропонували свою допомогу у догляді за майном та його виведенні на ринок для досягнення максимальної вартості, на яку погодився власник. Через обмеження в часі та місцезнаходження власник також погодився підписати ПД, що дає повноваження нашому лікарю Денні Куррану вирішувати всі майнові питання від його імені. На жаль, через стан майна початкова оцінка становила 50,000 50 фунтів стерлінгів, що було майже на 90,000% менше, ніж сусідні об'єкти. Під час підготовки власності ми зв’язалися з забудовником, який запропонував здійснити покупку готівкою у розмірі 105,000 XNUMX фунтів стерлінгів, і врешті-решт ми встановили XNUMX XNUMX фунтів. Шукачі мали справу з продажем згідно з PoA, і власник був надзвичайно вдячний, коли він отримав свій чек на продаж майна, без ризику авансових платежів або незручностей при продажу нерухомості в іншій країні.
Будь ласка, зв'яжіться з Finders International на +44 (0) 20 7490 4935 або на безкоштовний телефон (лише для Великобританії) 0800 085 8796 для обговорення безкоштовних послуг, які ми пропонуємо. Або ви можете надіслати електронною поштою [захищено електронною поштою]
