Bảo hiểm tài sản không có người ở cho chính quyền địa phương

Tại sao tôi cần trang trải?

Bảo hiểm tòa nhà không có người ở cung cấp bảo hiểm cho nhiều trường hợp có thể phát sinh khi tài sản bị bỏ trống trong hơn 30 ngày. Ví dụ, nếu khách hàng đã được chăm sóc dài hạn hoặc đã qua đời gần đây.

Một hợp đồng bảo hiểm điển hình không nhất thiết phải cung cấp đầy đủ bảo hiểm cho những ngôi nhà trống và một số công ty bảo hiểm có thể từ chối bảo hiểm cho một tài sản bị bỏ trống trong 30 ngày liên tục hoặc hơn.

Với tư cách là một cấp phó, bạn phải hành động vì lợi ích tốt nhất của khách hàng và bảo vệ tài sản của họ trong khi họ không thể tự làm như vậy.

Nó bao gồm những gì?

Chính sách bao gồm hỏa hoạn, trộm cắp và thiệt hại. Không có điều kiện cần thiết để thoát nước trong một bất động sản nhưng thực tiễn tốt quy định điều đó nên được thực hiện ở nơi bất động sản trống rỗng trong một thời gian.

Tôi có cần đến thăm không?

Không. Chính sách không yêu cầu các chuyến thăm thường xuyên để kiểm tra chỗ nghỉ, mặc dù chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện chuyến thăm ít nhất một lần mỗi vài tháng.

Bao nhiêu?

Người tìm cung cấp một tỷ lệ cạnh tranh có thể được trả hàng tháng hoặc hàng năm.

Phạt cảnh cáo

Các tòa nhà trống có thể làm phát sinh các xác nhận quyền sở hữu từ nhiều nguồn khác nhau.

Để giúp bạn hiểu những điều này là gì và bạn có thể làm gì để thử và giảm thiểu sự cố, chúng tôi đã liệt kê một số rủi ro phổ biến mà chúng tôi thấy với các tòa nhà trống. Mặc dù chính sách của chúng tôi sẽ đáp ứng với tổn thất (tùy thuộc vào các điều khoản và điều kiện của chính sách), nó không thể thay thế thời gian đã mất mà bạn sẽ phải gánh chịu do hậu quả của một sự cố, vì vậy đây thực sự là trường hợp “phòng bệnh hơn chữa bệnh”.

Các bước quản lý rủi ro

Kẻ trộm tìm kiếm dễ dàng. Vì vậy, nếu có thể, làm cho tòa nhà an toàn trước sự xâm nhập trái phép ngay khi có cơ hội, là một thực tiễn tốt. Chúng tôi đề nghị theo yêu cầu tối thiểu rằng tất cả tầng trệt và các cửa ra vào và cửa sổ có thể tiếp cận khác được khóa an toàn và các hộp thư được niêm phong. Tất cả các khóa nên được thay đổi nếu có thể. Niêm phong hộp thư có thể ngăn chặn những kẻ đốt phá.

Nếu bạn có thể, hãy sắp xếp việc kiểm tra thường xuyên hoặc nhờ một người hàng xóm thân thiện ở địa phương để mắt đến khu nhà hoặc để họ biết phải gọi ai trong trường hợp có sự cố.

Nếu kẻ trộm đột nhập, chúng có thể cố gắng tháo đường ống bằng đồng mà không quan tâm đến việc thoát nước do đó, hoặc tệ hơn là khí gas. Bạn nên tắt tất cả các nguồn cung cấp nước ở nguồn điện lưới và hệ thống đã cạn kiệt. Trong những tháng mùa đông, tỷ lệ vỡ đường ống ngày càng tăng, vì vậy việc xả nước xuống sẽ làm giảm đáng kể tình trạng vỡ ống.

Tất cả các nguồn cung cấp khí cũng nên được tắt tại các nguồn điện lưới và đường ống được lọc sạch khí hiện có.

Những kẻ đốt phá hoặc kẻ trộm cố gắng che giấu dấu vết của chúng có thể tìm cách đốt cháy tài sản, vì vậy tất cả các chất thải dễ cháy không cần thiết mà bạn được quyền loại bỏ hợp pháp phải được loại bỏ an toàn càng sớm càng tốt.

Trừ khi bạn đang duy trì hệ thống báo động hỏa hoạn / kẻ xâm nhập, khôn ngoan là tắt tất cả các nguồn cung cấp điện tại nguồn điện lưới để giảm nguy cơ bắt đầu xảy ra hỏa hoạn điện. Bạn có thể muốn khôi phục nguồn cung cấp điện tạm thời cho mục đích kiểm tra định kỳ tài sản hoặc các chuyến thăm khác đến tài sản.

Các tính năng và lợi ích đáng kể	Những loại trừ và hạn chế đáng kể
Mất mát hoặc hư hỏng do bất kỳ nguyên nhân nào, trừ khi được loại trừ đối với bất kỳ tài sản dân cư nào ở Vương quốc Anh mà bạn chịu trách nhiệm theo hợp đồng như một phần nhiệm vụ của bạn với tư cách là Người thừa hành.	Phần Thặng dư như được hiển thị trong Biểu, đây là số tiền hoặc số tiền sẽ được khấu trừ từ mỗi và mọi yêu cầu bồi thường tại mỗi địa điểm riêng biệt.
Định nghĩa rộng về các tòa nhà bao gồm: phần mở rộng và phụ lục liền kề hoặc thông nhau, nhà phụ trong nhà, nhà xanh và nhà để xe, bãi đỗ xe, bể chứa cố định cung cấp nhiên liệu cho Mặt bằng, hầm lò, bể tự hoại, sân thượng, hàng hiên, đường lái xe, lối đi bộ, vườn tường, hàng rào , cổng và hàng rào, cây cối, cây bụi, cây và cỏ được sử dụng trong cảnh quan, hồ bơi, bồn tắm nước nóng và sân tennis, ao cảnh và đài phun nước, đồ nội thất sân vườn bao gồm đồ trang trí, quy chế và những thứ tương tự, hệ thống điều hòa không khí, thiết bị bảo trì hồ bơi và được trang bị thiết bị nhà bếp hoặc các vật dụng tương tự, bát đĩa vệ tinh, thiết bị vệ tinh viễn thông, phụ kiện và cột buồm trên không, hệ thống và thiết bị quản lý tòa nhà và video, âm thanh và an ninh, đồ nội thất đường phố và cột đèn, tấm pin mặt trời và tuabin gió gắn liền với tòa nhà mà chúng không cụ thể hơn được bảo hiểm, đồ trang trí nội thất, kể cả trải thảm ở các khu vực chung.	Thiệt hại gây ra bởi hoặc bao gồm: một khiếm khuyết hiện có hoặc tiềm ẩn, sự xuống cấp dần dần hoặc hao mòn, sương giá hoặc thay đổi mực nước ngầm, thiết kế bị lỗi hoặc vật liệu bị lỗi được sử dụng trong quá trình xây dựng, tay nghề bị lỗi, lỗi vận hành hoặc thiếu sót của Bạn hoặc bất kỳ Nhân viên Thiệt hại do hoặc bao gồm ăn mòn, gỉ hoặc thối, co ngót, bay hơi hoặc mất trọng lượng, ẩm ướt hoặc khô, trầy xước, sâu bọ hoặc côn trùng, nấm mốc, thay đổi về nhiệt độ, màu sắc, hương vị, kết cấu hoặc lớp hoàn thiện, núm vú hoặc khớp rò rỉ hoặc hỏng các mối hàn, nứt, gãy, sập hoặc quá nhiệt của nồi hơi, bình, máy hoặc thiết bị trong đó áp suất bên trong chỉ do hơi nước và bất kỳ sự cố hoặc biến dạng cơ khí hoặc điện liên quan nào của Đường ống đối với Tài sản được bảo hiểm.
Cũng có thể bao gồm bất kỳ nội dung gia đình nào mà bạn chịu trách nhiệm về những vật dụng đó.	Nội dung không bao gồm Tiền trên £ 250, chứng khoán (cổ phiếu và cổ phiếu) và tài liệu dưới bất kỳ hình thức nào; Phương tiện có động cơ, máy bay, tàu thuyền, ván và đồ thủ công được thiết kế để sử dụng trên hoặc dưới nước, đoàn lữ hành và xe kéo, và các bộ phận, phụ tùng và phụ kiện của bất kỳ loại nào trong số này; bất kỳ phần nào trong cấu trúc của Ngôi nhà bao gồm trần nhà, giấy dán tường và những thứ tương tự; vật phẩm được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc chuyên nghiệp; hoặc bất kỳ sinh vật sống nào.
Điều khoản Chuẩn bị Yêu cầu bồi thường, đối với bất kỳ tổn thất nào lên đến £ 1,000, chính sách sẽ trả tới £ 750 để hỗ trợ bạn trong công việc cần thiết được thực hiện để chuẩn bị yêu cầu bồi thường.
Tự động phục hồi số tiền được bảo hiểm sau khi bị tổn thất.	Trách nhiệm của người bảo hiểm được giới hạn ở mức 1,000,000 bảng Anh đối với tổng số tiền phục hồi cho bất kỳ tài sản đơn lẻ nào trừ khi có thỏa thuận khác. Nếu bạn tin rằng giá trị phục hồi lớn hơn 1,000,000 bảng Anh, bạn phải thông báo cho công ty bảo hiểm.
Tòa nhà đang chờ bán - nếu thiệt hại xảy ra sau khi bạn đã đồng ý bán nhưng chưa hoàn thành, chính sách sẽ bồi thường cho người mua cho đến ngày hoàn thành.
Bảo hiểm Thiệt hại liên tiếp lên đến 72 giờ. Lãi suất nhà thầu.
Công trình Hợp đồng - bao gồm các phần mở rộng, thay đổi và tân trang.	Sẽ không bao gồm nơi hợp đồng trên 100,000 bảng. £ 500 đầu tiên đối với mỗi khiếu nại về Trộm cắp / Thiệt hại Độc hại.
Thiệt hại cho vườn và sân.	Sẽ không trả nhiều hơn 25,000 bảng cho bất kỳ yêu cầu nào.
Thông tắc cống, cống rãnh, máng xối sau Hỏng hóc.
Chi phí Cải thiện Môi trường; tăng chi phí sau thiệt hại nhằm mục đích giảm thiểu tác hại đến môi trường bằng cách cải thiện hiệu quả năng lượng.	Yêu cầu ban đầu phải trên 10,000 bảng Anh. Chi phí tối đa của phần mở rộng này là 5% bổ sung của xác nhận quyền sở hữu hoặc £ 2,500 tùy theo mức nào thấp hơn. Không bao gồm chi phí bổ sung cho việc tuân thủ bất kỳ luật nào của Liên minh Châu Âu, Đạo luật của Nghị viện hoặc các văn bản phụ của bất kỳ cơ quan công quyền nào, Công việc Bạn đã lên kế hoạch thực hiện trước khi Thiệt hại, chi phí bổ sung để thay thế tài sản không bị hư hại.
Điều khoản của Cơ quan Công quyền và Liên minh Châu Âu - sau Thiệt hại, thanh toán thêm chi phí để đáp ứng các yêu cầu của Cơ quan chức năng.	Đối với phần không bị hư hại của Tòa nhà, tối đa 15% số tiền mà công ty bảo hiểm phải trả nếu phần tài sản đó bị phá hủy hoàn toàn.
Thiết bị Phòng cháy & An ninh - chi phí phát sinh để khôi phục các Thiệt hại sau đây.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 50,000 bảng Anh và một yêu cầu bồi thường.
Tiền boa bay.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 15,000 bảng cho bất kỳ yêu cầu nào, tổng số 50,000 bảng trong bất kỳ khoảng thời gian 12 tháng nào.
Chi phí điều tra thêm.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 5,000 bảng.
Thiết bị làm vườn.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 10,000 bảng.
Do sơ ý không đảm bảo; bao gồm tài sản mà bạn có nghĩa vụ bảo hiểm nhưng vô tình không được bảo hiểm.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 250,000 bảng.
Trồng trọt bất hợp pháp ma túy.	Chúng tôi sẽ không thanh toán nếu bạn chưa tiến hành và duy trì nhật ký kiểm tra nội bộ ít nhất sáu tháng một lần và lưu giữ nhật ký trong ít nhất 24 tháng. Chúng tôi sẽ không thanh toán khi bạn đã cho người thuê và không có được hồ sơ nhận dạng chính thức bằng văn bản của người thuê hoặc văn bản giới thiệu của người sử dụng lao động hoặc đã xác minh chi tiết ngân hàng của người thuê.
Vô tình Bỏ qua Bảo hiểm; bảo hiểm tài sản không xác định được tại thời điểm mất mát.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 1,000,000 bảng Anh cho bất kỳ tổn thất nào.
Tỷ lệ chính quyền địa phương	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 5,000 bảng.
Chi phí giảm thiểu tổn thất và Phòng ngừa.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 5,000 bảng.
Mất tiền thuê nhà / chỗ ở thay thế.	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 200,000 bảng.
Dịch vụ đo lường	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 25,000 bảng.
Bom, đạn chiến tranh	Chúng tôi sẽ không thanh toán thiệt hại do vụ nổ cách ranh giới của Mặt bằng hơn một dặm. Chúng tôi sẽ không trả tiền cho vụ nổ là do tình trạng chiến tranh tại thời điểm Thiệt hại.
Không hợp lệ
Các bên quan tâm khác
Quyền riêng tư của bản hợp đồng	Chúng tôi sẽ không thanh toán cho bất kỳ cơ sở nào được xử lý hơn 7 năm trước khi bắt đầu thời hạn bảo hiểm hiện tại. Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 1,000,000 bảng.
Lệ phí chuyên nghiệp
Phục hồi dữ liệu	Chúng tôi sẽ không trả nhiều hơn 5,000 bảng.
Phục hồi để phù hợp
Các dịch vụ; trong các bãi liền kề, lòng đường, ngầm.
Miễn trừ thế quyền
Lún	Chúng tôi sẽ không trả 1,000 bảng đầu tiên.
Loại bỏ tạm thời
Theo dõi và Truy cập
Chặt cây và Lopping	Chúng tôi sẽ không thanh toán nhiều hơn £ 500 cho bất kỳ yêu cầu bồi thường nào hoặc hơn £ 2,500 cho bất kỳ thời hạn bảo hiểm nào.
Dịch vụ ngầm