Với nguồn cung nhà ở thiếu hụt và ngân sách của các hội đồng đang chịu áp lực, Chính phủ đang phải ngồi trên hàng trăm ngôi nhà trống trên khắp đất nước trong khi để lại các hội đồng địa phương với dự luật bảo trì.

Trong nghề của chúng tôi là phả hệ di chúc chuyên nghiệp, chúng tôi thường được hỏi điều gì sẽ xảy ra với 'tài sản vô chủ' tức là khi không có người thân nào kế thừa chúng? Trong những tình huống này, tài sản sẽ chuyển thành Crown hoặc trên thực tế, thuộc về bộ phận Bona Vacantia của Ban Pháp chế Chính phủ. Theo các trang web của bộ phận pháp lý; 'Nếu một tài sản trở nên trống rỗng, nó thuộc về Vương miện. Crown không phải xử lý nó theo bất kỳ cách cụ thể nào, nhưng thông thường một tài sản sẽ bị từ chối hoặc được bán với giá trị thị trường đầy đủ. '

Vấn đề mà Finders đã phát hiện ra trong những năm gần đây là một số hội đồng địa phương dường như bị hạn chế với chi phí bảo trì liên tục của những tài sản trống không có chủ sở hữu này; mặc dù đã cảnh báo cho bộ phận Bona Vacantia rằng tài sản đã được hoàn nguyên cho Vương miện. Khoảng thời gian 'không hành động' này của Chính phủ trung ương dường như đang mở rộng với một số hội đồng được cho phép duy trì các tài sản trống rỗng, vô chủ trong tối đa hai năm.

Căng thẳng không đúng về ngân sách của Hội đồng địa phương

Vào tháng 2016 năm 600,000, Hội đồng Harrow đã thông báo cho bộ phận Bona Vacantia rằng tài sản 'vô chủ' của cố 'Pamela Smith' (tên được thay đổi để bảo vệ danh tính / tài sản) đã được hoàn nguyên cho Vương miện. Tuy nhiên, hai năm sau, Hội đồng Harrow vẫn đang ngân quỹ để duy trì tài sản trị giá XNUMX bảng Anh trống rỗng bao gồm cả việc trả tiền bảo hiểm cho nó.

Bà Y Subotic, Cán bộ tài chính khách hàng COP / POP tại Hội đồng Harrow, cho biết: 'Những tài sản trống không có chủ sở hữu này tạo ra một chi phí không thể tránh khỏi đối với các nguồn lực vốn đã bị kéo dài của hội đồng.'

'Mặc dù chúng tôi bị ràng buộc về mặt pháp lý để giám sát và duy trì hoạt động bảo trì cho đến khi bộ phận Bona Vacantia của Crown thực hiện các bước để giải quyết việc quản lý di sản của người quá cố. điều này đi kèm với các chi phí không thể tránh khỏi cho việc cung cấp dịch vụ và nhân viên được tính tại hội đồng. '

'Trong trường hợp cụ thể này, việc Bona Vacantia quản lý tài sản của người quá cố đã kéo dài hơn hai năm. Bây giờ chúng tôi thấy mình ở trong một trạng thái không chắc chắn duy nhất, rất không phù hợp và không phù hợp. '

'Thời gian chờ đợi hiện tại để Bona Vacantia quản lý bất động sản của người đã khuất là không hợp lý và không rõ ràng, khiến chính quyền địa phương của chúng tôi phải trả hơn 3,000 bảng Anh một năm.'

Hội đồng thành phố Norwich báo cáo một tình huống tương tự. Hiện tại, nó được giao nhiệm vụ duy trì một tài sản của ông Good Good, người đã chết ruột (không có Di chúc) và không có người thân thích đủ điều kiện để thừa kế nó. Gần hai năm trôi qua, bộ phận Bona Vacantia vẫn chưa xử lý tài sản này, trị giá khoảng £ 160,000.

Mặc dù có hơn 200,00 căn nhà trống dài hạn ở Anh được Bộ trưởng Chính quyền địa phương Rishi Sunak công nhận là một vụ bê bối, bộ phận pháp lý của chính phủ dường như đang ngồi trên các bất động sản trống trên khắp đất nước, trên thực tế, có thể được bán hoặc sử dụng như kho nhà đất.

Hàng năm, thay mặt cho các hội đồng địa phương, chúng tôi xác định khoảng 100 trường hợp bất động sản không có thân nhân. Ở mức tối thiểu tuyệt đối, chúng tôi ước tính rằng ít nhất một phần ba các hội đồng ở Anh có ít nhất một tài sản 'vô chủ' mà nó hiện đang đổ tiền để duy trì và bảo hiểm.

Chúng ta đều biết rằng các tài sản trống có thể có tác động tiêu cực đến các cộng đồng thông qua việc ngồi xổm, phá hoại và hành vi chống đối xã hội. Chắc chắn những tài sản này nên được đưa trở lại vào lưu thông hoặc bán để giải phóng tài chính theo cách thức phù hợp hơn. Hãy đến bộ phận Bona Vacantia, bạn có thể làm tốt hơn!

Để biết danh sách mới nhất về các bất động sản không có người nhận ở Anh và xứ Wales, hãy ghé thăm Danh sách Bona Vacantia.