Tài sản trống ngân hàng - Chi phí hàng ngàn chính quyền địa phương

Với nguồn cung nhà ở bị thiếu hụt và ngân sách của các hội đồng chịu áp lực, Chính phủ đang ngồi trên hàng trăm ngôi nhà trống trên khắp đất nước trong khi để lại các hội đồng địa phương với dự luật bảo trì.

Trong nghề của chúng tôi là phả hệ di chúc chuyên nghiệp, chúng ta thường được hỏi điều gì xảy ra với 'tài sản vô chủ' tức là khi không có người thân tiếp theo thừa kế chúng? Trong những tình huống này, tài sản trở lại Vương miện hoặc, trong thực tế, cho bộ phận Bona Vacantia của bộ phận Pháp lý Chính phủ. Theo các trang web của bộ phận pháp lý; 'Nếu một tài sản trở nên trống rỗng, nó thuộc về Vương miện. Vương miện không phải đối phó với nó theo bất kỳ cách cụ thể nào, nhưng thông thường, một tài sản sẽ bị từ chối hoặc bán với giá trị thị trường đầy đủ. '

Vấn đề mà Finders đã phát hiện ra trong những năm gần đây là một số hội đồng địa phương dường như bị giảm bớt chi phí bảo trì liên tục của các tài sản trống rỗng, không có chủ sở hữu này; mặc dù cảnh báo cho bộ phận Bona Vacantia rằng tài sản đã được hoàn trả lại cho Vương miện. Thời kỳ 'không hành động' này của Chính phủ trung ương dường như được mở rộng với một số hội đồng còn lại để duy trì các tài sản trống rỗng, không có chủ sở hữu trong tối đa hai năm.

Căng thẳng không đúng về ngân sách của Hội đồng địa phương

Vào tháng 11, Hội đồng Harrow 2016 đã thông báo cho bộ phận Bona Vacantia rằng tài sản 'vô chủ' của 'Pamela Smith' (tên được thay đổi để bảo vệ danh tính / tài sản) đã được trao lại cho Vương miện. Tuy nhiên, hai năm sau, Hội đồng Harrow vẫn đang tài trợ cho việc bảo trì tài sản £ 600,000 trống bao gồm cả việc trả bảo hiểm cho nó.

Bà Y Subotic, nhân viên COP / POP tài chính của khách hàng tại Hội đồng Harrow, nói: 'Những tài sản vô chủ trống rỗng này tạo ra một chi phí không thể tránh khỏi đối với các nguồn lực đã được kéo dài của hội đồng.'

'Mặc dù chúng tôi bị ràng buộc về mặt pháp lý để theo dõi và duy trì bảo trì cho đến khi bộ phận Bona Vacantia của Crown thực hiện các bước để đối phó với việc quản lý tài sản của người quá cố. điều này đi kèm với chi phí không thể tránh khỏi để cung cấp dịch vụ và nhân sự được thu tại hội đồng. '

'Trong trường hợp cụ thể này, chính quyền của Bona Vacantia đối với tài sản của người quá cố đã kéo dài hơn hai năm. Bây giờ chúng tôi thấy mình trong một trạng thái không chắc chắn duy nhất rất không phù hợp và không phù hợp. '

'Thời gian chờ đợi hiện tại đối với chính quyền của Bona Vacantia đối với tài sản của người quá cố là không hợp lý và không rõ ràng nhất, khiến chính quyền địa phương của chúng tôi phải trả hơn £ 3,000 một năm.'

Hội đồng thành phố Norwich báo cáo một tình huống tương tự. Hiện tại, nó được giao nhiệm vụ duy trì một tài sản của ông Good Good, người đã chết ruột (không có Di chúc) và không có người thân thích đủ điều kiện để thừa kế nó. Gần hai năm trôi qua, bộ phận Bona Vacantia vẫn chưa xử lý tài sản này, trị giá khoảng £ 160,000.

Mặc dù có quá nhiều ngôi nhà trống dài hạn ở 200,00 ở Anh được Bộ trưởng chính quyền địa phương Rishi Sunak công nhận là một vụ bê bối, bộ phận pháp lý của chính phủ dường như ngồi trên các tài sản trống trên khắp đất nước, trên thực tế, có thể được bán hoặc sử dụng làm nhà ở .

Hàng năm, thay mặt cho các hội đồng địa phương, chúng tôi xác định xung quanh các trường hợp bất động sản 100 không có người thân thích. Ở mức tối thiểu, chúng tôi ước tính rằng ít nhất một phần ba hội đồng ở Anh có ít nhất một tài sản 'không có chủ sở hữu' mà hiện đang bỏ tiền để duy trì và bảo đảm.

Chúng ta đều biết rằng các tài sản trống có thể có tác động tiêu cực đến các cộng đồng thông qua việc ngồi xổm, phá hoại và hành vi chống đối xã hội. Chắc chắn những tài sản này nên được đưa trở lại vào lưu thông hoặc bán để giải phóng tài chính theo cách thức phù hợp hơn. Hãy đến bộ phận Bona Vacantia, bạn có thể làm tốt hơn!

Để biết danh sách mới nhất về các bất động sản không có người nhận ở Anh và xứ Wales, hãy ghé thăm Danh sách Bona Vacantia.