Ở Mỹ, một chiến dịch nhằm biến đổi luật tài sản của những người thừa kế đang hy vọng duy trì sự kế thừa của các cộng đồng da đen bằng cách kiểm soát các quyền sở hữu đất đai bị rạn nứt.

Loại tài sản hợp pháp 'tài sản' là một hình thức sở hữu tập thể mặc định trong đó những người thừa kế đất đai chỉ được hưởng một phần lợi ích trong một lô đất tương đương với việc nhận một phần cổ phiếu của công ty. Kết quả là, tài sản nói chung được chia thành các phần nhỏ hơn và nhỏ hơn qua các thế hệ.

Vì những người thụ hưởng không có một quyền sở hữu rõ ràng, đất đai không thể được sử dụng làm tài sản thế chấp để vay vốn và thường không đủ điều kiện để cứu trợ thảm họa liên bang. Và đất có thể được bán mà không có sự đồng ý của gia đình vì luật tài sản ở hầu hết các tiểu bang cho phép một người đồng sở hữu duy nhất kích hoạt một thủ tục tòa án để bán một phần đất. Điều này có thể dẫn đến việc các thẩm phán đưa ra toàn bộ tài sản để bán với giá thấp hơn giá trị thị trường.

Chia sẻ gia tài

Một bài viết trên Trang web toàn quốc trích dẫn ví dụ của Sandra Thompson, người đã dự đoán sẽ nhận được một phần tài sản thừa kế của gia đình cô khi bà của cô qua đời. Thompson dự kiến ​​sẽ trở thành người đồng sở hữu một mảnh đất 4.3 ở quận Leon, Florida, cùng với các cô và cha của cô. Các thành viên khác trong gia đình đã xây dựng năm bất động sản trên đất.

Công cụ tìm kiếm giao dịch quốc tế trong dịch vụ đánh giá tài sản và bán hàng để bán tài sản chứng thực nhanh chóng, hiệu quả. Gọi cho Giám đốc bán hàng và dịch vụ bất động sản được công nhận RICS của chúng tôi, Saida Abasheikh trên 020 3859 4418 để tìm hiểu thêm.

Tuy nhiên, sau cái chết của bà cô, Thompson biết rằng vì ý chí của cô không được soạn thảo theo luật tiểu bang, vùng đất được phân loại là tài sản của những người thừa kế. Gia đình cô đã cam kết giữ tài sản nhưng quy trình pháp lý để xóa quyền sở hữu đất của họ có giá khoảng $ 10,000 nhiều hơn so với giá mua ban đầu.

Theo tờ The New Yorker, một phần ba diện tích đất thuộc sở hữu màu đen ở phía nam là tài sản của những người thừa kế. Nó tạo ra 3.5 triệu mẫu Anh và trị giá khoảng $ 28 tỷ.

Mẫu cải cách luật sở hữu nhà nước

Giờ đây, Đạo luật tài sản phân chia thống nhất của người thừa kế (UPHPA) đưa ra một khuôn mẫu để cải cách luật tài sản cấp nhà nước, điều này sẽ thay đổi đáng kể các quy tắc thừa kế trong các cộng đồng bị thiệt thòi. Nó thiết lập các phương pháp quy trình đúng hạn để ngăn chặn việc bán phân vùng đột ngột và tòa án phải thông báo cho mọi người khi một người đồng sở hữu muốn bán một phần đất và cho người khác cơ hội mua người đó trước.

Nếu gia đình không mua cổ phần, tòa án có thể quyết định chia đất hoặc bắt đầu bán toàn bộ tài sản. Trong trường hợp như vậy, nó khuyến khích một doanh số bán hàng trên thị trường mở, nơi sẽ sử dụng thủ tục bất động sản thường xuyên để mang lại giá công bằng hơn.

Cho đến nay, UPHPA đã được thông qua bởi các quốc gia 13, bao gồm một số quốc gia miền Nam do Đảng Cộng hòa thống trị. Mặc dù nó không ngăn chặn tài sản được bán một cách tự nguyện, nhưng nó sẽ giúp ngăn chặn sự xuất huyết của đất nông nghiệp thuộc sở hữu đen. The Nation chỉ ra rằng đất nông nghiệp thuộc sở hữu màu đen đã giảm khoảng một triệu mẫu Anh trên toàn quốc trong 16 xuống còn 1910 triệu mẫu ở 3. Và chỉ có khoảng 2012 phần trăm nông dân là người da đen, so với phần trăm 1.5 trong 14. Cộng đồng đã chứng kiến ​​vùng đất của tổ tiên biến mất nhờ sự suy giảm tài sản của những người thừa kế.

Để tìm hiểu về các dịch vụ chúng tôi cung cấp, vui lòng ghé thăm chúng tôi tại Finders International. Ngoài ra, bạn có thể gọi cho chúng tôi trên + 44 (0) 20 74904935 hoặc gửi email cho chúng tôi tại [Email protected]quốc tế.