地方当局闲置财产保险

为什么需要保险？

空置房屋保险为财产空置超过30天时可能发生的许多情况提供保障。 例如，如果客户已经接受长期护理，或者最近去世了。

典型的保险单不一定能为空置房屋提供足够的保险，某些保险公司可能会拒绝承保连续30天或更长时间空置的财产。

作为代表，您必须为客户的最大利益行事，并保护他们的财产，而他们自己却无法这样做。

它涵盖了什么？

该政策涵盖火灾，盗窃和损坏。 没有必要将物业中的水排干，但是良好的实践表明应该在物业闲置一段时间的情况下进行排水。

我需要拜访吗？

否。虽然我们建议您至少每隔几个月进行一次访问，但该政策并不需要定期访问该属性。

多少钱？

发现者提供有竞争力的费率，可以按月或按年支付。

慎重

空荡荡的建筑物可能引起来自各种来源的索赔。

为帮助您了解这些是什么以及可以采取什么措施来减少事故，我们列出了空楼时常见的一些常见风险。 尽管我们的保单将对损失做出回应（受保单条款和条件的约束），但它无法代替您在事件发生后蒙受的损失时间，因此，这确实是“预防胜于治疗”的情况。

风险管理步骤

小偷寻找容易捡的东西。 因此，在可行的情况下，最好使建筑物尽早防止未经授权的进入。 我们建议至少将所有底层和其他可访问的门窗牢牢锁定，并将信箱密封。 如果可能，应更改所有锁。 密封信箱可以防止纵火犯。

如果可以的话，请安排定期检查或让当地的友善邻居注意物业，或让他们知道在发生事件时应致电给谁。

如果盗贼确实闯入，他们可能会试图移开铜管，而很少考虑到由此产生的水逸出，或更糟的是气体。 您应该关闭总电源上的所有供水，并将系统排水。 在冬季，爆管的发生率不断增加，因此排水将大大减少爆管的数量。

还应关闭已清除现有气体的总管和管道上的所有气体供应。

试图掩盖其踪迹的纵火犯或小偷可能会纵火烧毁该财产，因此，应合法地尽快安全地清除您合法有权清除的所有不必要的可燃废物。

除非您要维护火警/入侵者警报系统，否则最好关闭所有电源，以减少发生火警的危险。 您可能希望暂时恢复供电，以便对房屋进行定期检查或其他对房屋的访问。

重要功能和优点	重要的排除和限制
由于任何原因造成的损失或损害，除非排除在英国的任何住宅财产中，否则您将作为执行人的职责对其负有合同责任。	附表中显示的超额，这是将从每个单独位置的每项索赔中扣除的金额。
建筑物的广泛定义，包括：毗邻或连通的扩建和附属建筑物，住宅附属建筑，温室和车库，停车场，向场所提供燃料的固定储罐，污水坑，化粪池，露台，露台，车道，人行道，花园墙，围栏，美化环境的门，篱笆，树木，灌木，植物和草皮，游泳池，热水浴池和网球场，观赏池塘和喷泉，包括装饰品，法规等的花园家具，空调系统，游泳池维护设备及配件厨房用具或类似物品，卫星天线，电信天线，天线装置和桅杆，视频，音频和建筑物管理及安全系统和设备，街道家具和灯柱，太阳能电池板和安装在建筑物上的风力涡轮机受保的室内装饰品，包括公共区域的地毯。	由以下各项引起的损坏或由以下各项引起的损坏：现有或潜在的缺陷，逐渐恶化或磨损，地下水位的霜冻或变化，构造中使用的错误设计或错误材料，工艺错误，操作错误或您或任何其他人的疏忽员工损坏是由腐蚀，生锈或腐烂，收缩，蒸发或失重，潮湿或干燥，刮擦，害虫或昆虫，霉菌或真菌，温度，颜色，味道，质地或表面处理，乳头或接缝所引起或包括在内锅炉，容器，机器或设备的焊接泄漏或破裂，开裂，破裂，塌陷或过热，其中内部压力仅是由蒸汽引起的，以及与之相关的管道机械或电气故障或被保险财产的损坏。
还可以包括您负责此类项目的任何家庭物品。	内容不包括超过250英镑的资金，证券（股票和股票）和任何形式的文件； 设计用于在水，大篷车和拖车上或之中使用的机动车辆，飞机，轮船，木板和工艺品，以及其中任何一个的零件，备件和配件； 房屋结构的任何部分，包括天花板，墙纸等； 用于商业或专业目的的物品； 或任何生物。
索赔准备条款，对于最高1,000英镑的损失，保单将支付750英镑，以协助您完成准备索赔的必要工作。
损失后自动恢复保险金额。	除非另有协议，否则就单个财产的全部恢复而言，保险人的责任限于£1,000,000。 如果您认为恢复价值大于1,000,000英镑，则必须通知保险公司。
等待销售的建筑物–如果在您同意销售但尚未完成销售后发生损坏，则保单将向购买者赔偿直至完成的日期。
连续损害长达72小时。 承包商的利息。
合同工程–涵盖扩展，改建和翻新。	合同金额超过100,000英镑的部分将不承保每次盗窃/恶意损害赔偿要求的首笔500英镑。
损坏花园和地面。	任何一项索赔的最高赔付不得超过£25,000。
损坏后清理排水沟，下水道，排水沟。
环境改善成本； 旨在通过提高能源效率来减少环境损害的损害后增加的成本。	初次索赔必须超过10,000英镑。 此项延期的最高费用为索赔额的5％，或2,500英镑，以较低者为准。 不包括遵守任何欧盟立法，《议会法》或任何公共权力机构的遗嘱所产生的额外费用， 您已经计划在损坏之前进行工作，这是更换未损坏财产的额外费用。
欧盟和公共机构条款–发生损害后，要支付额外费用以满足机构要求。	对于建筑物的未损坏部分，如果部分财产被完全摧毁，则保险公司最多应支付保险金的15％。
消防和安全设备-损坏后需要恢复的费用。	我们将不支付超过50,000英镑和一项索偿。
飞小费。	我们对任何一项索赔的赔付不得超过15,000英镑，在任何50,000个月的索赔总额中不得超过12英镑。
进一步调查费用。	我们将不支付超过5,000英镑的费用。
园艺设备。	我们将不支付超过10,000英镑的费用。
疏忽未能确保； 涵盖您有义务担保但无意中没有保险的资产。	我们将不支付超过250,000英镑的费用。
非法种植毒品。	如果您没有进行并至少每六个月维护一次内部检查日志，并且至少保留24个月，我们将不付款。 如果您租给租户且未获得租户的书面正式身份证明记录或书面雇主的推荐信，或已验证租户的银行详细信息，我们将不予付款。
疏忽保单； 弥补损失时的未确认资产。	我们不会为任何一项损失支付超过1,000,000英镑的费用。
地方政府费率	我们将不支付超过5,000英镑的费用。
损失最小化成本和预防。	我们将不支付超过5,000英镑的费用。
租金损失/替代性住宿。	我们将不支付超过200,000英镑的费用。
计量服务	我们将不支付超过25,000英镑的费用。
军需品	我们将不赔偿因距建筑物边界超过一英里的爆炸而造成的损失。 由于损坏时的战争状态，我们不会支付爆炸费用。
非无效
其他有关方面
合同的优先权	在当前保险期开始之前，我们不会为任何处置超过7年的房屋支付费用。 我们将不支付超过1,000,000英镑的费用。
专业费用
恢复数据	我们将不支付超过5,000英镑的费用。
恢复匹配
服务; 在相邻的院子，巷道，地下
代位豁免
沉降	我们不会支付第一笔£1,000英镑。
临时搬迁
跟踪和访问
砍树和砍倒	我们不会为任何一项索赔支付超过500英镑的费用，也不会为任何一项保险期间支付超过2,500英镑的费用。
地下服务