在美国,一场旨在改变继承人财产法的运动希望通过控制破裂的土地所有权来保留黑人社区的遗产。

法定类别的继承人的“财产”是默认的集体所有权的一种形式,在这种情况下,土地的继承人仅在地块中享有部分权益,相当于获得公司股票的一部分。 结果,该属性通常被分成几代人越来越小的碎片。

由于受益人的头衔不明确,因此该土地不能用作抵押以获得贷款,通常不符合联邦救灾的资格。 由于在大多数州,财产法允许单个共同所有人触发出售部分土地的法院程序,因此无需家庭的完全同意就可以出售土地。 这可能导致法官以低于市场价值的价格出售整个物业。

家庭继承的份额

上一篇文章 国家网站 引用桑德拉·汤普森(Sandra Thompson)的例子,她曾预计在祖母去世后会获得一部分家庭遗产。 汤普森(Thompson)期望与她的姑姑和父亲一起成为佛罗里达州莱昂县4.3英亩一块土地的所有者。 其他家庭成员在土地上建造了五处房产。

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然而,在祖母去世后,汤普森得知由于未按照州法律起草遗嘱,因此该土地被列为继承人的财产。 她的家人致力于保留财产,但通过法律程序清除其土地所有权的费用约为10,000美元,超过了其原始购买价格。

据《纽约客》报道,南部所有黑人拥有的土地中有三分之一是继承人的财产。 它占地3.5百万英亩,价值约28十亿美元。

国家财产法改革模板

现在,《继承人财产法统一划分》(UPHPA)提供了用于改革州级财产法的模板,这将极大地改变边缘化社区的继承规则。 它建立了适当的程序方法来防止突然的分割销售,当一个共同所有人要出售部分土地时,法院必须通知所有人,并给予其他人先买断该人的机会。

如果家庭不购买股份,则法院可以决定分割土地或出售全部财产。 在这种情况下,它鼓励进行“公开市场销售”,这将使用常规的房地产程序产生更公平的价格。

到目前为止,UPHPA已被13个州采用,包括几个共和党主导的南部州。 尽管这并不能阻止该物业的自愿出售,但它应该有助于阻止黑人拥有的农田的“大出血”。 国家指出,黑人拥有的农田在16全国范围内减少了1910百万英亩,在3中减少了2012百万英亩。 与1.5中的14%相比,只有大约1910%的农民是黑人。 由于继承人财产的流失,社区已经看到祖先的土地消失了。

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