这是“空置房屋周”，这是地方当局组织活动的一周，以强调有关空置房屋所做的惊人工作。 在Finders International，我们为这项工作提供免费服务，我们的 空屋服务。 我们想与您分享一些我们已经处理过的案例，这些案例有助于将空属性重新投入使用。
代表链
2015年15,000月，我们处理了死者在苏格兰的财产空置一段时间的案件。 大多数了解情况的人已经去世，这意味着我们必须处理代表链的复杂性。 我们将这种情况通知了所有受益人，并解释说，通过保留我们的服务，他们没有继承债务或承担任何费用的风险，因为发现者和我们推荐的律师同意在遗产破产或随后的遗嘱中冲销我们的费用。发现。 我们推荐了一个位于爱丁堡的本地律师，然后他与市政厅联系并安排了他们的费用（大约20英镑），该费用已经拖欠了XNUMX多年，要从物业出售中支付。
苏格兰空置物业
苏格兰的一个理事会知道有财产状况不佳。 他们知道房主两年前就去世了，但不知道是否有人在处理他的财产。 我们的公共部门研究小组首先找到了死者的死亡记录，并与举报人联系。 该人自称是朋友，但建议他们认识死者的两个姐妹。 我们追踪并联系了两个姐妹。 第一个意识到了这处房地产，并曾试图对其进行索赔，但却撞上了砖墙。 第二个姐姐似乎没有意识到这件事。 姐妹俩都保留了我们的服务，我们帮助任命了被发现为遗嘱执行人的第一个姐妹，并建议我们的小组律师代表她处理财产，从而减轻了她的责任。 转诊后不到两个月，我们就可以向律师提交完整的报告，并向空置房队提供详细信息。 现在正在安排修理和出售财产。
复杂的继承
威尔士的一个议会正在处理一个居民最近离开而没有所有权的财产。 他们知道合法所有者自50年代末以来就没有住过，也不知道他是否还活着。 我们首先确认了所有者在70年代初去世。 由于他去世以来的时间长，所以继承链变得复杂。 死者在其妻子之前去世，尽管他们已经分居，但他们从未合法离婚，这意味着资产归因于她的财产。 死者的妻子也死于无肠，我们追踪了她的继承人。 现在有XNUMX个尚存的侄女和侄子，以及XNUMX个已故的侄女和侄子，其遗产现在将受益。 转诊八个月后，大多数人保留了我们的服务，我们正在努力将其中之一设置为管理员。 我们将尽快为空置房小组提供管理员和指定律师的详细信息。
大家族树
一个议会正在处理一个废弃的财产，该财产既未登记费率也未登记议会税。 他们为业主起了个名字，但不知道他们是否已死以及谁在处理自己的财产。 我们首先确定了产权契据，以确认房子是由所述人员和一个姐妹共同拥有的。 研究表明，姐姐已经在美国过世，因此所有权将归还给80年代末去世的一个人。 绘制家谱表明，死者有XNUMX个尚存的孙子。 她的四个孩子和孙子在她之后去世，这意味着他们的财产将应得利益。 大多数受益人保留了我们的服务，我们已将其中一名设置为执行人。 她决定指导我们推荐的律师事务所。 在转介后的一年内，我们向空房子团队提供了该公司的详细信息，该公司开始出售该房产并将其重新投入使用。
授权委托书
某市议会联系我们，询问该物业空置了10年。 即使他们确定了所有者，也没有得到他的回应。 我们的研究人员设法在七个工作日内与业主进行了交谈，他确认自己确实拥有该物业，并且知道该物业是空置的。 我们提供了协助，以照顾财产并将其投放市场，以实现业主同意的最大价值。 由于时间和地点的限制，所有者还同意签署PoA，授权我们的MD Danny Curran代表他处理所有财产事务。 不幸的是，由于该物业的状况，其初始估值为50,000英镑，比附近的物业少近50％。 在准备该物业时，我们与一名房地产开发商联系，后者提出以90,000英镑现金购买，最终我们以105,000英镑结算。 发现者根据PoA进行买卖，业主对他的财产出售支票非常感激，没有预付费用或在其他国家出售财产带来的不便。
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