Encontre a propriedade da propriedade
Como descobrir o dono de um imóvel?
Se você está procurando o atual proprietário de um prédio abandonado, precisa estabelecer um título legal claro para uma propriedade ou deseja determinar os direitos associados a terrenos não registrados, a Finders International pode ajudar.
Somos uma empresa profissional de pesquisa de inventários com mais de 50 anos de experiência em encontrar parentes próximos para casas vazias, mesmo quando às vezes a propriedade permanece vazia por muito tempo. Estas casas vazias poderiam ser remodeladas e colocadas novamente em uso com a nossa ajuda.
Rastrear a propriedade de uma propriedade no Reino Unido pode ser um processo relativamente simples se a propriedade estiver registrada no Registo de terras. O Registo Predial é um departamento governamental que mantém um registo de todas as terras e propriedades em Inglaterra e no País de Gales. Qualquer pessoa pode pesquisar na base de dados online do Registo Predial para saber quem é o proprietário de um imóvel, desde que tenha a morada ou o código postal do imóvel.
Se o imóvel não estiver registado no Registo Predial, a identificação da propriedade poderá ser mais difícil. No entanto, ainda há uma série de medidas que podem ser tomadas. Em alguns casos, também pode ser possível rastrear a propriedade de uma propriedade através da análise de registos históricos, tais como escrituras ou testamentos antigos.
Aqui estão alguns exemplos específicos de como a Finders International pode ajudar a rastrear proprietários:
- Encontre o atual proprietário de um prédio abandonado: Se um edifício estiver abandonado por um longo período de tempo, pode ser difícil determinar quem é o atual proprietário. A Finders International pode usar uma variedade de registros para rastrear o proprietário, incluindo registros de impostos sobre a propriedade, documentos de registro de imóveis e registros de inventário.
- Estabeleça um título legal claro para uma propriedade: Se houver uma disputa sobre a propriedade de uma propriedade, a Finders International pode ajudar a estabelecer um título legal claro. Podemos pesquisar o histórico da propriedade e identificar os legítimos proprietários.
- Determine os direitos associados a terras não registradas: Em alguns países, os terrenos podem não estar registados junto do governo. Isto pode dificultar a determinação de quem é o proprietário da terra e quais os direitos que possui. A Finders International pode ajudar a pesquisar terras não registradas e identificar os legítimos proprietários.
Contamos com uma equipe de pesquisadores experientes que podem acessar uma ampla gama de registros, incluindo documentos de registro de terras, registros de inventário e dados de censo. Também podemos usar as redes sociais e outros recursos online para localizar herdeiros desaparecidos.
Embora os parentes mais próximos possam ser parentes distantes ou viver fora do Reino Unido, eles ainda serão os herdeiros legítimos de uma propriedade pertencente a alguém que faleceu, e geralmente podemos encontrar os parentes mais próximos dentro de alguns dias e podemos ajudar o local autoridade oficial de casas vazias, providenciando a liberação e reforma imediata.
Se precisar de ajuda para encontrar o atual proprietário de um edifício abandonado, estabelecer um título legal claro para uma propriedade ou determinar os direitos associados a terrenos não registrados, entre em contato com a Finders International hoje mesmo. Teremos todo o gosto em discutir as suas necessidades e fornecer-lhe uma consulta gratuita.
O Diretor Geral da Finders International, Daniel Curran, descreve o caso do Sr. Smith (nome alterado para proteção de dados), uma propriedade que estava vaga há 10 anos e atuava como PoA na transação.
Um Conselho Escocês contactou-nos com referência a uma propriedade que estava desocupada há 10 anos. Tendo identificado o proprietário como Sr. Smith e onde ele reside, explicaram que não houve resposta do atual proprietário.
Nossos pesquisadores conseguiram localizar e falar com o proprietário do imóvel em até 7 dias úteis.
O Sr. Smith confirmou que de fato era o proprietário da propriedade e está ciente de que ela está vaga, mas tem estado extremamente ocupado com assuntos familiares em Yorkshire.
Oferecemos nossa assistência no cuidado da propriedade e na colocação da propriedade no mercado para atingir o valor máximo, pois temos um escritório em Edimburgo e advogados de empresas regulamentadas pela SRA que poderíamos recomendar. O Sr. Smith ficou satisfeito com a nossa proposta e contratou os nossos serviços.
Devido a limitações de tempo, o Sr. Smith também concordou em assinar um PoA dando autoridade ao MD da Finders, Daniel Curran, com todos os assuntos de propriedade em seu nome.
Fomos informados por agentes locais que devido ao estado actual da propriedade só alcançaria cerca de £50,000, o que é quase 50% menos do que propriedades próximas.
Enquanto preparávamos o imóvel para colocá-lo no mercado, entramos em contato com um promotor imobiliário que se ofereceu para fazer uma compra à vista por £ 90,000 e eventualmente acertamos £ 105,000.00.
A Finders International tratou da venda ao abrigo do PoA e o Sr. Smith ficou extremamente grato quando recebeu o seu cheque pela venda da propriedade, sem o risco de taxas iniciais ou a inconveniência de vender uma propriedade num país diferente.
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NB: É importante observar que as regras de intestino estão sujeitas a alterações devido a atualizações e alterações legais. Para garantir informações precisas, é recomendável consultar profissionais jurídicos ou fontes confiáveis específicas para o ano em curso.
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