Bankrolling Propriedades Vazias - Custando Governos Locais Milhares

Com o estoque de habitações em falta e orçamentos dos conselhos sob pressão, o governo está sentado em centenas de habitações vazias em todo o país, deixando os conselhos locais com a conta de manutenção.

Na nossa profissão como genealogistas de probate profissionais, muitas vezes nos perguntam o que acontece com as propriedades sem dono, ou seja, quando não há parentes próximos para herdá-las? Nestas situações, a propriedade reverte para a Coroa ou, na realidade, para a divisão Bona Vacantia do Departamento Jurídico do Governo. De acordo com esses sites do departamento jurídico; 'Se um ativo se torna bona vacantia, ele pertence à Coroa. A Coroa não tem que lidar com isso de maneira particular, mas normalmente um ativo será renunciado ou vendido pelo valor total de mercado.

A questão que Finders descobriu nos últimos anos é que alguns conselhos locais parecem estar sobrecarregados com os custos de manutenção contínuos dessas propriedades vazias e sem dono; apesar de alertar a divisão de Bona Vacantia de que a propriedade reverteu para a Coroa. Esse período de "inação" do governo central parece estar se expandindo com alguns conselhos deixados para manter propriedades vazias e sem dono por até dois anos.

Tensão indevida nos orçamentos do conselho local

Em novembro, o 2016 Harrow Council notificou a divisão de Bona Vacantia que a propriedade 'sem proprietário' do falecido 'Pamela Smith' (nomes alterados para proteger identidades / propriedade) reverteram para a Coroa. No entanto, dois anos depois, o Conselho de Harrow ainda está financiando a manutenção da propriedade vazia da 600,000, inclusive pagando o seguro por ela.

A Sra. Y Subotic, diretora de finanças do COP / POP do Harrow Council, diz: "Essas propriedades sem dono vazias criam um custo inevitável nos recursos já esticados do conselho".

'Apesar de estarmos legalmente obrigados a monitorar e manter a manutenção até que a divisão Bona Vacantia da Crown tome medidas para administrar o espólio do falecido. isso vem com custos inevitáveis ​​de prestação de serviços e de pessoal que são cobrados no conselho ”.

“Neste caso particular, a administração de Bona Vacantia do patrimônio do falecido durou mais de dois anos. Agora nos encontramos em um estado único de incerteza que é altamente impróprio e inadequado.

"O atual tempo de espera para a administração de uma propriedade falecida por Bona Vacantia é, na melhor das hipóteses, não razoável e ambíguo, custando à nossa autoridade local mais de £ 3,000 por ano."

Norwich City Council relata uma situação semelhante. Atualmente, é encarregado de manter uma propriedade do falecido Sr. Good, que morre no intestino (sem testamento) e não tem nenhum parente qualificado para herdá-lo. Quase dois anos depois, a divisão Bona Vacantia ainda não lidou com essa propriedade, avaliada em torno de £ 160,000.

Apesar do excesso de residências vazias a longo prazo na Inglaterra, reconhecidas como um escândalo pelo ministro do governo local Rishi Sunak, o departamento legal do governo parece estar em propriedades vazias em todo o país que poderiam, de fato, ser vendidas ou usadas como estoque imobiliário. .

Todos os anos, em nome dos conselhos locais, identificamos em torno dos casos de propriedades que não têm parentes próximos. No mínimo absoluto, estimamos que pelo menos um terço dos conselhos na Inglaterra tenham pelo menos uma propriedade "sem dono" que atualmente está despejando dinheiro para manter e assegurar.

Todos nós sabemos que propriedades vazias podem ter um impacto negativo nas comunidades através de cócoras, vandalismo e comportamento anti-social. Certamente, essas propriedades devem ser colocadas de volta em circulação ou vendidas para liberar as finanças de maneira mais conveniente. Vamos na divisão Bona Vacantia, você pode fazer melhor!

Para obter a lista mais recente de propriedades não reivindicadas na Inglaterra e no País de Gales, visite Lista de Bona Vacantia.