Com o estoque habitacional escasso e os orçamentos das autarquias sob pressão, o Governo está sentado em centenas de moradias vazias em todo o país, enquanto deixa as autarquias com a conta de manutenção.

Na nossa profissão como genealogistas de probate profissionais, muitas vezes somos questionados sobre o que acontece com as "propriedades sem dono", isto é, quando não há parentes próximos para herdá-las. Nessas situações, a propriedade reverte para a Coroa ou, na realidade, para a divisão Bona Vacantia do Departamento Jurídico do Governo. De acordo com esses sites de departamento jurídico; “Se um ativo se torna bona vacantia, ele pertence à Coroa. A Coroa não tem que lidar com isso de nenhuma maneira específica, mas normalmente um ativo será negado ou vendido pelo valor total de mercado. '

O problema que Finders descobriu nos últimos anos é que alguns conselhos locais parecem estar sobrecarregados com os custos de manutenção contínua dessas propriedades vazias e sem dono; apesar de alertar a divisão Bona Vacantia que a propriedade foi revertida para a Coroa. Este período de 'inação' do governo central parece estar se expandindo, com alguns conselhos deixados para manter propriedades vazias e sem dono por até dois anos.

Tensão indevida nos orçamentos do conselho local

Em novembro de 2016, o Conselho de Harrow notificou a divisão de Bona Vacantia que a propriedade 'sem dono' da falecida 'Pamela Smith' (nomes alterados para proteger identidades / propriedade) foi revertida para a Coroa. No entanto, dois anos depois, o Conselho de Harrow ainda está financiando a manutenção da propriedade vazia de £ 600,000, incluindo o pagamento do seguro.

A Sra. Y Subotic, oficial de finanças do cliente COP / POP no Harrow Council, diz: 'Essas propriedades vazias e sem dono criam um custo inevitável sobre os já esgotados recursos do conselho.'

'Embora sejamos legalmente obrigados a monitorar e manter a manutenção até que a divisão de Bona Vacantia da Coroa tome medidas para lidar com a administração dos bens do falecido. isto vem com custos inevitáveis ​​de prestação de serviços e pessoal que são cobrados no conselho. '

«Neste caso específico, a administração dos bens do falecido por Bona Vacantia durou mais de dois anos. Agora nos encontramos em um estado de incerteza único que é altamente impróprio e inadequado. '

'O tempo de espera atual para a administração do espólio de um falecido por Bona Vacantia é irracional e ambíguo na melhor das hipóteses, custando à nossa autoridade local mais de £ 3,000 por ano.'

Norwich City Council relata uma situação semelhante. Atualmente, é encarregado de manter uma propriedade do falecido Sr. Good, que morre no intestino (sem testamento) e não tem nenhum parente qualificado para herdá-lo. Quase dois anos depois, a divisão Bona Vacantia ainda não lidou com essa propriedade, avaliada em torno de £ 160,000.

Apesar de mais de 200,00 moradias vazias de longo prazo na Inglaterra reconhecidas como um escândalo pelo Ministro do Governo Local Rishi Sunak, o próprio departamento jurídico do governo parece sentar-se em propriedades vazias em todo o país que poderiam, de fato, ser vendidas ou usadas como estoque habitacional.

Todos os anos, em nome dos conselhos locais, identificamos cerca de 100 casos de propriedades que não têm parentes próximos. No mínimo absoluto, estimamos que pelo menos um terço dos conselhos na Inglaterra têm pelo menos uma propriedade 'sem dono' que atualmente está perdendo dinheiro para manter e segurar.

Todos nós sabemos que propriedades vazias podem ter um impacto negativo nas comunidades através de cócoras, vandalismo e comportamento anti-social. Certamente, essas propriedades devem ser colocadas de volta em circulação ou vendidas para liberar as finanças de maneira mais conveniente. Vamos na divisão Bona Vacantia, você pode fazer melhor!

Para obter a lista mais recente de propriedades não reivindicadas na Inglaterra e no País de Gales, visite Lista de Bona Vacantia.