Дипломированные юристы теперь имеют право оказывать услуги по наследству без надзора адвоката, на основании полномочий Положения CILEx. Никола Лавер рассматривает, что это означает на практике, и что необходимо знать специалистам по завещанию Chartered Legal Executive.

Работа с администрацией умершего имущества может быть простым процессом, но в некоторых случаях она будет очень сложной. То, что может начаться как прямое администрирование, может быстро стать сложным, особенно если возникает спор в этом вопросе.

Завещание и администрация каким-либо образом не являются особенно динамичной областью права. Однако понимание некоторых юридических проблем, которые могут возникнуть и замедлить управление имуществом, имеет решающее значение. Дипломированные юридические руководители, обладающие правами на право на завещание, должны быть знакомы с этими вопросами, чтобы дать им возможность максимально эффективно обслуживать своих клиентов и свести к минимуму риск проблем с бенефициарами - и потенциальных претензий.

Дэниел Карран, основатель Finders International, комментирует:

Вероятно, наиболее частые проблемы, с которыми мы сталкиваемся, — это время, необходимое для ликвидации и распределения имущества; раздел имущества по закону о завещании; и как поступать с зарубежными активами и трансграничной недвижимостью

Основы

Когда кто-то умирает, их имущество и активы должны быть собраны и распределены в соответствии с условиями воли умершего или в соответствии с установленными законом правилами завещания, если нет действительной воли. Все долги на недвижимость сначала должны быть погашены до того, как чистая недвижимость может быть распределена между бенефициарами.

Личные представители умершего (ПР) несут ответственность за управление имуществом. Если имущество не классифицируется как «небольшое поместье» (т. Е. Меньше, чем £ 5,000), грант представительства обычно должен быть получен от суда до того, как администрация недвижимости может быть предпринята ОР.

Существует три гранта представительства:

• Предоставление завещания (при наличии завещания);
• Письма администрации, где нет воли; или
• Письма администрации, в которых аннексируется анкета (там, где есть воля, но не исполнители, назначенные, не желающие или не способные действовать)

Заявка в суд на получение гранта производится исполнителями, назначенными в завещании или, в случае отсутствия воли, одним или несколькими лицами, желающими иметь дело с имуществом. Те, кто имеет право на подачу заявки туда, где нет воли, - это оставшийся в живых супруг, а затем дети умершего, и если никто не выживет, то любые внуки умершего.

Заявление суда должно сопровождаться соответствующей «присягой», которая включает оценку чистой стоимости имущества. Если налог на наследство (IHT) подлежит уплате в имуществе, некоторые из них могут потребоваться для оплаты до выдачи разрешения.

Когда исполнители (ОР) назначаются в завещании, они уже имеют законные полномочия для управления администрацией; предоставление завещания подтверждает эту власть. С другой стороны, письма администрации дают полномочия ОР.

Обязанности и ответственность PR

У ОР есть ряд юридических и административных обязанностей и обязательств при управлении имуществом.

Обратите внимание, что ОР являются попечителями недвижимого имущества, и в их обязанности входит следующее:

• Обеспечение управления имуществом в соответствии с условиями воли или правилами завещания.
• Определение того, что, если таковое имеется, IHT.
• Принимая разумную осторожность, чтобы сохранить имущественные активы. PRs несут ответственность за имущество, которое потеряно, повреждено или уничтожено.
• Уплата всех расходов, долгов и обязательств недвижимости с должной осмотрительностью. PR может быть нести личную ответственность, если эта обязанность будет нарушена.

отсутствие завещания

До 2014 устаревшие правила завещания в соответствии с Законом об управлении имуществом (AEA) 1925 оставались статичными, излагая в строгом порядке семейные отношения лицо (лица), имеющее право наследовать имущество и активы умершего в отсутствие действительная воля.

Недавние улучшения

Важные новые изменения в соответствии с Законом о наследовании и доверенности 2014 (который вступил в силу 1 October 2014) изменили правила азартной игры AEA следующим образом:

• Там, где нет детей, оставшийся в живых супруг / гражданский партнер наследует все имущество. (При прежнем режиме оставшийся в живых унаследовал только первый 450,000, а оставшаяся часть осталась у других выживших родственников)

• Там, где есть дети, оставшийся в живых супруг / гражданский партнер наследует движимые вещи, первый £ 250,000 («фиксированная чистая сумма») вместе с интересом к половине остаточного имущества над £ 250,000 абсолютно. Дети получают вторую половину остатка по достижении 18 ...

Защита по Доверенному Закону 1925 s27

«Потерянные» бенефициары создают особые проблемы для PR. Что, например, может случиться, если есть бенефициарий, о котором вы не знаете, управление имуществом завершено, а затем появляется бенефициар, требующий долю в наследстве? СС могли быть привлечены к ответственности за этого бенефициара.

Раздел 27 Закона о доверительном управлении 1925 предоставляет PR-связи важный путь, чтобы избежать ответственности, размещая уведомления в местных и национальных газетах, в которых излагаются сведения об имуществе и их намерении распределить активы, с просьбой к кому-либо полагать, что у них есть обоснованное требование в отношении недвижимости связаться с ними. Если никто не выступит в течение двухмесячного периода, ОР могут затем распределить активы имущества по искам, о которых они обращали внимание.

Страхование возмещения также должно быть вывезено (некоторые фирмы берут страховку вместо того, чтобы спускаться по установленному законом маршруту уведомления (вы должны проверить политику своей фирмы).

Как комментирует Даниэль Курран:

Отсутствие страховых полисов бенефициара может устранить необходимость в какой-либо рекламе наследников, которых невозможно отследить. Простая политика может сэкономить огромное количество времени и непропорционально большие расходы.

Существуют также потенциальные проблемы трансграничных и «недостающих активов», которые могут вызвать проблемы.

Даниэль Карран добавляет:

Мы также можем репатриировать активы из-за границы и найти дополнительные активы в Великобритании, США и Австралии. Репатриация активов и время, которое она занимает, часто сильно недооцениваются теми, кто управляет имуществом, и если требуется гарантия подписи медальоном или повторная печать гранта, это может занять от 12 до 24 месяцев. Мы всегда советуем нам помочь с этим на самом раннем этапе, но существует естественная и понятная тенденция откладывать это на более поздние стадии процесса, что может усугубить ситуацию.