Банкроллинг пустых объектов недвижимости - исчисление местными органами власти тысяч

В условиях дефицита жилищного фонда и дефицита бюджетов советов правительство сидит на сотнях пустующих жилищ по всей стране, в то время как местные советы получают законопроект об обслуживании.

В нашей профессии как профессиональные специалисты по генеалогиинас часто спрашивают, что происходит с «бесхозными свойствами», то есть, когда нет ближайших родственников, которые наследуют их? В этих ситуациях имущество возвращается короне или, по сути, подразделению Bona Vacantia правительственного юридического отдела. По данным этих сайтов юридического отдела; «Если актив становится свободным, он принадлежит короне. Корона не должна иметь дело с этим каким-либо конкретным способом, но обычно актив либо будет отвергнут, либо продан за полную рыночную стоимость ».

Проблема, которую Finders раскрыла в последние годы, заключается в том, что некоторые местные советы, похоже, не справляются с текущими затратами на обслуживание этих пустых, не имеющих собственности объектов; несмотря на предупреждение подразделения Bona Vacantia о том, что имущество вернулось короне. Этот период «бездействия» со стороны центрального правительства, по-видимому, расширяется, и некоторые советы оставляют для поддержания пустых, бесхозных домов на срок до двух лет.

Неправильная нагрузка на бюджеты местных советов

В ноябре 2016 Harrow Council уведомил подразделение Bona Vacantia о том, что «бесхозное» имущество покойной «Памелы Смит» (имена изменены для защиты личности / собственности) перешло к Короне. Однако два года спустя Совет Бороны все еще финансирует содержание пустого имущества в £ 600,000, включая оплату страховки за него.

Г-жа Y Subotic, сотрудник отдела по работе с клиентами и финансам COP / POP в Harrow Council, говорит: «Эти пустые бесхозные объекты создают неизбежные затраты на уже растянутые ресурсы совета».

«Хотя мы юридически обязаны контролировать и поддерживать содержание до тех пор, пока подразделение Crown Bona Vacantia не предпримет шаги по управлению имуществом покойного. это связано с неизбежными расходами на оказание услуг и на персонал, которые взимаются в совете ».

«В данном конкретном случае администрация усадьбы покойного Бона Вакансия длилась более двух лет. Теперь мы находимся в уникальном неопределенном состоянии, которое является совершенно неподходящим и неподходящим ».

«Нынешнее время ожидания управления имуществом покойного Bona Vacantia является в лучшем случае необоснованным и неоднозначным, а наша местная власть стоит более £ 3,000 в год».

Городской совет Норвича сообщает о похожей ситуации. В настоящее время ему поручено поддерживать собственность покойного мистера Гуда, который умирает на государственной арене (без завещания) и не имеет права на получение наследства от ближайших родственников. Почти два года спустя подразделение Bona Vacantia еще не занималось этим имуществом, стоимость которого оценивается примерно в £ 160,000.

Несмотря на то, что долгосрочное пустующее жилье 200,00 в Англии было признано министром местного самоуправления Риши Сунаком как скандал, собственный юридический департамент правительства, похоже, находится на пустом участке по всей стране, который может быть фактически продан или использован в качестве жилого фонда. ,

Каждый год от имени местных советов мы выявляем вокруг 100 случаи поместья, у которых нет ближайших родственников. По нашим абсолютным минимумам, по крайней мере, у трети советов в Англии есть по крайней мере одно «бесхозное» имущество, которое в настоящее время теряет деньги на содержание и страхование.

Все мы знаем, что пустая собственность может оказать негативное влияние на сообщества через сквоттинг, вандализм и антиобщественное поведение. Конечно, эти свойства должны быть возвращены в оборот или проданы для более быстрого использования средств. Приходите в отдел Bona Vacantia, вы можете сделать лучше!

Чтобы ознакомиться с последним списком невостребованных имений в Англии и Уэльсе, посетите Список Bona Vacantia.