В условиях дефицита жилищного фонда и давления на бюджеты советов правительство рассматривает сотни пустующих жилых домов по всей стране, оставляя местным советам счет на техническое обслуживание.

В нашей профессии как профессиональные специалисты по генеалогии, нас часто спрашивают, что происходит с «бесхозной собственностью», т.е. когда нет ближайших родственников, которые могли бы ее унаследовать? В таких ситуациях собственность возвращается к Crown или, на самом деле, к отделу Bona Vacantia юридического отдела правительства. Согласно этим веб-сайтам юридических отделов; «Если актив становится bona vacantia, он принадлежит Короне. Корона не обязана иметь дело с этим каким-либо особым образом, но обычно актив либо отказывается от прав, либо продается по полной рыночной стоимости ».

Проблема, которую Finders обнаружила в последние годы, заключается в том, что некоторые местные советы, похоже, обременены текущими расходами на содержание этих пустых, бесхозных домов; несмотря на уведомление подразделения Bona Vacantia о том, что собственность вернулась к Crown. Этот период «бездействия» центрального правительства, похоже, расширяется, и некоторым советам осталось содержать пустую, бесхозную собственность на срок до двух лет.

Неправильная нагрузка на бюджеты местных советов

В ноябре 2016 года Совет Харроу уведомил подразделение Bona Vacantia о том, что «бесхозная» собственность покойной «Памелы Смит» (имена изменены для защиты личности / собственности) передана короне. Тем не менее, два года спустя Совет Харроу все еще финансирует содержание пустой собственности за 600,000 XNUMX фунтов стерлингов, включая оплату ее страховки.

Г-жа И Суботич, сотрудник COP / POP по работе с клиентами в Harrow Council, говорит: «Эти пустые бесхозные владения неизбежно приводят к расходам на и без того ограниченные ресурсы совета».

«Хотя по закону мы обязаны контролировать и поддерживать содержание до тех пор, пока подразделение Crown Bona Vacantia не примет меры по управлению имуществом умершего. это связано с неизбежными расходами на оказание услуг и укомплектование персоналом, которые взимаются в совете ».

В этом конкретном случае управление имуществом покойного Bona Vacantia длится более двух лет. Теперь мы находимся в уникальном неопределенном состоянии, которое в высшей степени неподходящее и неподходящее ».

«Текущее время ожидания для управления имуществом покойного Bona Vacantia является необоснованным и в лучшем случае двусмысленным, поскольку наши местные власти обходятся более чем в 3,000 фунтов стерлингов в год».

Городской совет Норвича сообщает о похожей ситуации. В настоящее время ему поручено поддерживать собственность покойного мистера Гуда, который умирает на государственной арене (без завещания) и не имеет права на получение наследства от ближайших родственников. Почти два года спустя подразделение Bona Vacantia еще не занималось этим имуществом, стоимость которого оценивается примерно в £ 160,000.

Несмотря на то, что министр местного самоуправления Риши Сунак признал скандалом более 200,00 давно пустующих домов в Англии, юридический отдел правительства, похоже, занимает пустующие дома по всей стране, которые фактически могут быть проданы или использованы в качестве жилищный фонд.

Ежегодно от имени местных советов мы выявляем около 100 имений, у которых нет ближайших родственников. Как минимум, по нашим оценкам, по крайней мере, треть советов в Англии имеет по крайней мере одно «бесхозное» имущество, на содержание и страхование которого в настоящее время тратятся деньги.

Все мы знаем, что пустая собственность может оказать негативное влияние на сообщества через сквоттинг, вандализм и антиобщественное поведение. Конечно, эти свойства должны быть возвращены в оборот или проданы для более быстрого использования средств. Приходите в отдел Bona Vacantia, вы можете сделать лучше!

Чтобы ознакомиться с последним списком невостребованных имений в Англии и Уэльсе, посетите Список Bona Vacantia.