Работа с международными активами недвижимости

Поскольку больше людей, чем когда-либо, работают и живут на борту, открывают банковские счета в зарубежных странах и покупают недвижимость в Испании, Европе и других местах, необходимость иметь дело с иностранными активами после того, как кто-то умер, значительно возросла в последние годы.

Однако, в отличие от случаев, когда чье-то имущество находится исключительно в Великобритании, активы, принадлежащие иностранцам, могут быть проблемой. Завещание рассматривается по-разному в зависимости от страны, в которой находится актив, что делает общий процесс завещания и администрирования намного более длительным.

Первым шагом является подтверждение постоянного места жительства умершего, поскольку это может повлиять на налоговую позицию наследства и применимые законы. Также может потребоваться подтверждение гражданства и места жительства лица.

Зарубежные активы

Если человек оставил завещание, в нем могут быть указаны его намерения в отношении того, как они хотят, чтобы их зарубежные активы распределялись. В Англии и Уэльсе закон, определяющий недвижимое имущество, такое как земля и имущество, должен рассматриваться в соответствии с законами страны, в которой они расположены.

В отношении банковских счетов и другого движимого имущества применяется закон страны, где умерший проживал на момент своей смерти. Но во многих европейских странах действуют разные законы, в которых учитываются резидентство и гражданство, что иногда может приводить к противоречиям между законами.

Процесс завещания

Процесс завещания иностранных активов работает следующим образом:

  1. Исполнители и администраторы должны оценить активы на дату смерти
  2. Затем они представляют оценку владельцу актива (скажем, банку), и это учреждение подтверждает, что необходимо для реализации актива.
  3. Если требуется предоставление завещания (или его эквивалента в этой стране), администраторам или исполнителям потребуется юридическая консультация, которая применима к стране, где находится актив, чтобы соблюдались все применимые законы и что, если есть какие-либо налоговые обязательства в этой стране, это принимается во внимание.

Консультация юриста

Когда требуется предоставление завещания (или его эквивалент), администраторы или исполнители должны обратиться за юридической консультацией в этой стране и стране, где хранится актив, чтобы обеспечить соблюдение всех применимых законов и учет любых налоговых обязательств в любой стране. .

Луиза Левен, менеджер по работе с международными активами Finders International, сказала: «Одним из последствий нашего глобализированного мира стало то, насколько легко стало приобретать активы по всему миру — банковский счет, открытый в одной стране, для облегчения покупки недвижимости; оплачивается транснациональной компанией частично акциями и так далее.

«Но как только владелец умер, исполнители быстро сталкиваются с множеством бюрократических, а иногда и юридических препятствий, чтобы закрыть эти счета и избавиться от этих акций. У каждой учетной записи и учреждения есть свои правила, и исполнители сталкиваются с необходимостью мгновенно стать экспертами в навигации по каждому из них. Поместья, привыкшие к британским услугам, могут бороться с трудоемкой работой».

 

Вы можете узнать больше о Служба международных активов Finders International здесь. Кроме того, для неформального разговора, ни к чему не обязывающего, позвоните нам по бесплатному телефону 0800 085 8796 (только для Великобритании) или +44(0)20 7490 4935.