Это Неделя пустых домов, неделя, когда местные власти организуют мероприятия, чтобы привлечь внимание к удивительной работе, проделанной с пустыми домами. В Finders International у нас есть бесплатная служба, посвященная этой работе, наша Служба пустых домов. Мы хотели поделиться с вами некоторыми из тех случаев, над которыми мы работали, которые помогли вернуть пустые свойства в использование.
Цепи представителей
В октябре 2015 года мы работали над случаем, когда имущество умершего в Шотландии какое-то время оставалось пустым. Большинство из тех, кто был в курсе ситуации, ушли из жизни, а это означало, что нам пришлось столкнуться с запутыванием цепочек представителей. Мы уведомили всех бенефициаров о ситуации и объяснили, что, сохранив наши услуги, они не рискуют унаследовать долг или понести какие-либо расходы, поскольку Finders и наши рекомендованные адвокаты соглашаются списать наши расходы, если имущество неплатежеспособно или впоследствии обнаруженный. Мы порекомендовали местного адвоката из Эдинбурга, который затем связался с советом и договорился о том, что их расходы в размере около 15,000 20 фунтов стерлингов, которые оставались непогашенными более XNUMX лет, были оплачены из доходов от продажи собственности.
Шотландская пустая собственность
Совету в Шотландии было известно о собственности, находящейся в плохом состоянии. Они знали, что владелец скончался за два года до этого, но понятия не имели, имеет ли кто-нибудь дело с его имением. Наша исследовательская группа из государственного сектора сначала нашла запись о смерти умершего и связалась с информатором. Этот человек представился другом, но сообщил, что они знают двух сестер покойного. Мы разыскали и связались с обеими сестрами. Первый знал об этом поместье и пытался претендовать на него, но ударился о кирпичную стену. Вторая сестра, похоже, не знала об этом. Обе сестры сохранили наши услуги, и мы помогли назначить первую сестру, найденную в качестве исполнителя, и рекомендовали нашим юрисконсультам заниматься имуществом и имуществом от ее имени, освободив ее от ответственности. Менее чем через два месяца после направления мы смогли отправить полный отчет юристам и предоставить их подробную информацию команде Empty Homes. Сейчас ведутся мероприятия по ремонту и продаже недвижимости.
Сложное наследование
Совет в Уэльсе имел дело с недвижимостью, жители которой недавно уехали и не претендовали на право собственности. Им было известно, что законный владелец не жил здесь с конца 50-х годов, и понятия не имели, жив ли он еще. Мы впервые подтвердили, что владелец скончался в начале 70-х годов. Из-за того, что после его смерти прошло много времени, возникла сложная цепочка наследования. Покойный умер раньше своей жены, и, хотя они были разлучены, они так и не развелись по закону, что означает, что имущество было связано с ее имуществом. Жена покойного тоже умерла без завещания, и мы разыскали ее наследников. Было три выживших племянницы и племянника, а также пять умерших племянниц и племянников, имения которых теперь принесут пользу. Через восемь месяцев после направления большинство из них сохранили наши службы, и мы работаем над тем, чтобы сделать одного из них администратором. Мы предоставим команде Empty Homes информацию об администраторе и назначенных юристах, как только они появятся на месте.
Большое Семейное древо
Совет имел дело с брошенным имуществом, которое не было зарегистрировано ни по ставкам, ни по муниципальному налогу. У них было возможное имя владельца, но они не знали, умерли ли они и кто имел дело с их имением. Сначала мы идентифицировали документ, подтверждающий право собственности, чтобы подтвердить, что дом принадлежит указанному лицу и его сестре. Исследования показали, что сестра умерла в США, поэтому право собственности перешло к одному человеку, умершему в конце 80-х годов. Составление генеалогического древа показало, что у умершего было одиннадцать выживших внуков. Четверо ее детей и внуков умерли после нее, а это значит, что их имения должны были быть уплачены. Большинство бенефициаров сохранили наши услуги, и мы назначили одного из них в качестве исполнителя. Она решила проинструктировать нашу рекомендованную фирму поверенных. В течение года после направления мы предоставили команде Empty Homes информацию об этой фирме, которая начала работу по продаже недвижимости и ее повторному использованию.
Доверенность
К нам обратился совет по поводу того, что недвижимость пустует в течение 10 лет. Несмотря на то, что они опознали владельца, от него не последовало никакого ответа. Нашим исследователям удалось поговорить с владельцем в течение семи рабочих дней, и он подтвердил, что действительно владеет недвижимостью и знает, что она пустует. Мы предложили свою помощь в уходе за недвижимостью и размещении ее на рынке для достижения максимальной стоимости, на которую согласился владелец. Из-за нехватки времени и местоположения владелец также согласился подписать PoA, дающий нашему управляющему директору Дэнни Каррану полномочия решать все имущественные вопросы от его имени. К сожалению, из-за состояния собственности первоначальная оценка составляла 50,000 50 фунтов стерлингов, что почти на 90,000% меньше, чем у соседних домов. Во время подготовки недвижимости мы связались с застройщиком, который предложил купить за наличные 105,000 XNUMX фунтов стерлингов, и в итоге мы остановились на XNUMX XNUMX фунтов стерлингов. Finders занимались продажей в соответствии с PoA, и владелец был чрезвычайно благодарен, когда он получил свой чек на продажу собственности, без риска авансовых платежей или неудобств при продаже собственности в другой стране.
Обратная связь: Finders International по телефону +44 (0) 20 7490 4935 или по бесплатному телефону (только для Великобритании) 0800 085 8796, чтобы обсудить бесплатные услуги, которые мы предлагаем. Кроме того, вы можете по электронной почте [электронная почта защищена]
