Знайти право власності на майно
Як дізнатися власника нерухомості?
Незалежно від того, чи шукаєте ви поточного власника покинутої будівлі, хочете встановити чітке право власності на нерухомість або хочете визначити права, пов’язані з незареєстрованою землею, Finders International може допомогти.
Ми є професійною компанією, яка займається дослідженням заповітів і має понад 50-річний досвід пошуку найближчих родичів для порожніх будинків, навіть якщо інколи нерухомість залишалася порожньою протягом дуже тривалого часу. Ці порожні будинки можна було б переобладнати та повернути в експлуатацію з нашою допомогою.
Відстеження права власності на майно у Великобританії може бути відносно простим процесом, якщо майно зареєстроване в Земельний реєстр. Земельний реєстр - це державний департамент, який веде облік усієї землі та власності в Англії та Уельсі. Будь-хто може здійснити пошук в онлайн-базі даних Земельного кадастру, щоб дізнатися, хто є власником нерухомості, якщо він має адресу або поштовий індекс нерухомості.
Якщо нерухомість не зареєстрована в Земельному кадастрі, відстежити право власності може бути складніше. Однак є ще кілька кроків, які можна зробити. У деяких випадках також можна відстежити право власності на майно, переглянувши історичні записи, такі як старі документи чи заповіти.
Ось кілька конкретних прикладів того, як Finders International може допомогти з розшуком власників нерухомості:
- Знайдіть поточного власника покинутої будівлі: Якщо будівля була покинута протягом тривалого періоду часу, може бути важко визначити, хто є поточним власником. Finders International може використовувати різноманітні записи, щоб відстежити власника, у тому числі записи про податок на майно, документи земельної книги та записи спадщини.
- Встановіть чітке право власності на майно: якщо виникає суперечка щодо права власності на майно, Finders International може допомогти встановити чіткий юридичний титул. Ми можемо дослідити історію нерухомості та встановити законних власників.
- Визначити права, пов’язані з неоформленою земельною ділянкою: У деяких країнах земельна ділянка може бути не зареєстрована державою. Це може ускладнити визначення того, хто є власником землі та які права вони мають. Finders International може допомогти дослідити незареєстровану землю та встановити її законних власників.
У нас є команда досвідчених дослідників, які можуть отримати доступ до широкого спектру записів, включаючи документи земельного реєстру, записи спадщини та дані перепису населення. Ми також можемо використовувати соціальні медіа та інші онлайн-ресурси, щоб розшукати зниклих спадкоємців.
Незважаючи на те, що найближчі родичі можуть бути далекими родичами або проживати за межами Великобританії, вони все одно залишатимуться законними спадкоємцями майна, що належить покійному, і зазвичай ми можемо знайти найближчих родичів протягом кількох днів і можемо допомогти місцевим повноваження офіцера порожніх будинків шляхом організації очищення та швидкого ремонту.
Якщо вам потрібна допомога з пошуком поточного власника покинутої будівлі, встановленням чіткого правового титулу на майно або визначенням прав, пов’язаних із незареєстрованою землею, зв’яжіться з Finders International сьогодні. Ми будемо раді обговорити ваші потреби та надати вам безкоштовну консультацію.
Міжнародний керуючий директор Finders Деніел Керран описує випадок містера Сміта (ім’я змінено для захисту даних), майно, яке пустувало протягом 10 років і виступало в якості довіреності щодо транзакції.
Рада Шотландії зв’язалася з нами щодо нерухомості, яка пустувала протягом 10 років. Визначивши власника як містера Сміта та його місце проживання, вони пояснили, що відповіді від поточного власника не було.
Нашим дослідникам вдалося знайти та поспілкуватися з власником нерухомості протягом 7 робочих днів.
Містер Сміт підтвердив, що він дійсно володів майном і знає, що воно вільне, але був надзвичайно зайнятий сімейними справами в Йоркширі.
Ми запропонували свою допомогу в догляді за майном і розміщенні майна на ринку, щоб отримати максимальну цінність, оскільки у нас є офіс в Единбурзі та регульовані комісійні адвокати SRA, яких ми можемо рекомендувати. Містер Сміт був задоволений нашою пропозицією та зберіг наші послуги.
Через обмеження часу пан Сміт також погодився підписати довіреність, яка надає повноваження доктору медичних наук Finders, Деніелу Керрану, з усіма майновими питаннями від його імені.
Місцеві агенти повідомили нас, що через поточний стан нерухомості ціна становитиме лише близько 50,000 50 фунтів стерлінгів, що майже на XNUMX% менше, ніж у нерухомості поблизу.
Готуючи нерухомість, щоб вивести її на ринок, ми зв’язалися з забудовником, який запропонував придбати готівку за 90,000 105,000.00 фунтів стерлінгів, і зрештою ми погодилися на XNUMX XNUMX фунтів стерлінгів.
Finders International займалася продажем відповідно до Договору про покупку, і пан Сміт був надзвичайно вдячний, коли отримав свій чек на продаж майна, без ризику авансових комісій або незручностей через продаж майна в іншій країні.
Щоб отримати додаткову інформацію про наші послуги з порожніх будинків у державному секторі, натисніть тут
Щоб отримати додаткову інформацію про наші послуги агентства нерухомості, натисніть тут
Примітка. Важливо зазначити, що правила про невиконання заповіту можуть змінюватися через оновлення та поправки до законодавства. Щоб отримати достовірну інформацію, рекомендуємо звертатися до юридичних спеціалістів або до авторитетних джерел, що стосуються поточного року.
Потрібна допомога з пошуком власника нерухомості?
"*"вказує обов'язкові поля