Дипломовані юридичні керівники тепер мають право надавати послуги з утвердження спадщини без нагляду соліситора, згідно з Регламентом CILEx. Нікола Лавер розглядає, що це означає на практиці, і що повинні знати спеціалісти з питань спадщини

Врегулювання адміністрації померлого маєтку може бути простим процесом, але в деяких випадках це буде дуже складним завданням. Те, що може розпочатися як пряма адміністрація, може швидко стати складною, особливо якщо під час справи виникатиме суперечка.

Переслідування та адміністрація не є помітно динамічною сферою права будь-якими засобами. Однак важливим є розуміння деяких юридичних питань, які можуть спричинити затримку та адміністративне управління нерухомістю. Чартеризовані юридичні керівники, які мають право на практику на практиці, повинні бути добре знайомі з цими питаннями, щоб вони могли надавати найкращі послуги своїм клієнтам та мінімізувати ризик виникнення проблем з бенефіціарами та потенційні претензії.

Даніель Курран, засновник Finders International, коментує:

Ймовірно, найчастіші проблеми, з якими ми стикаємося, це час, необхідний для ліквідації та розподілу майна; поділ спадкового майна в умовах спадкового права; і як поводитися з закордонними активами та транскордонними маєтками

основи

Коли хтось помирає, їх майно та активи повинні збиратися та розподілятися відповідно до умов волі загиблого чи відповідно до законодавчих правил, якщо не існує дійсної волі. Всі борги за нерухомість повинні сплачуватись перш, ніж чиста вартість може бути розподілена серед бенефіціарів.

Особисті представники померлих (PR) несуть відповідальність за управління майном. Якщо майно не класифікується як "мале майно" (тобто менше ніж £ 5,000), подання представництва, як правило, повинно бути отримане від суду, перш ніж розпорядження майном може бути здійснено PR.

Є три права представництва:

• Грант пробату (там, де є воля);
• Листи адміністрації, де немає волі; або
• Листи адміністрації, де будуть додані волевиявлення (там, де є воля, але ніяких виконавців не призначено, не бажає і не може діяти)

Заява до суду про надання гранту здійснюється виконавцями, призначеними у волі, або за відсутності волі, однією чи кількома особами, які прагнуть впоратися з майном. Ті, хто має право застосовувати там, де не існує волі, є пережилим дружиною, потім діти померлого, а якщо ніхто не вижив, то будь-які онуки померлих.

Заява суду повинна супроводжуватися відповідною "присягою", яка включає в себе оцінку чистої вартості майна. Якщо податок на спадщину (IHT) сплачується на майні, деякі з них можуть вимагати виплати до випуску гранту.

Там, де виконавці (PR) призначаються за бажанням, вони вже мають юридичні повноваження для розгляду адміністрації; грант стажування підтверджує це право. З іншого боку, листи адміністрації надають повноваження PR.

Обов'язки та відповідальність PR

ПР мають ряд юридичних та адміністративних обов'язків та зобов'язань під час управління майном.

Зауважте, що PR є опікунами нерухомого майна, і їх обов’язки включають наступне:

• Забезпечення того, щоб майно було введено відповідно до умов волі, або правилами засвідчення.
• Визначення того, що має бути, якщо таке є, IHT.
• Приймаючи доцільну увагу, щоб зберегти майнові активи. PR несе відповідальність за майно, яке втрачено, пошкоджено або знищено.
• Виплатити всі витрати, борги та зобов'язання майна з належною обачливістю. PR може бути особисто відповідальним, якщо цей обов'язок порушено.

Посвідчення

До 2014, законні правила захисту за Законом про управління майном (AEA) 1925 залишаються статичними, викладені в строгій послідовності сімейних відносин особа (особи), яка має право успадкувати майно та майно загиблого за відсутності дійсна воля.

Останні події

Важливі нові зміни, внесені згідно із Законом про захист спадщини та опікуна 2014 (який набрав чинності 1 жовтня 2014), змінили правила перевірки автентичності таким чином:

• Якщо немає дітей, то пережитий чоловік / громадянин успадкує ціле майно. (Під старим режимом, що вижив, тільки успадкував перший £ 450,000, а решта передався іншим вижилим родичам)

• Де є діти, пережив співвітчизник / громадянський партнер, який успадкує цінні папери, першу £ 250,000 ("фіксовану чисту суму") разом з відсотком у половині залишкової нерухомості за абсолютно ціною £ 250,000. Діти отримують іншу половину залишку при досягненні 18 ...

Захист за Законом про опікуна 1925 s27

Бенефіціарів "втрачених" створюють особливі проблеми для PR. Що може статися, наприклад, якщо бенефіціар, якого ви не знаєте, розпочато адміністрування майна, а пізніше бенефіціара з'являється, вимагаючи частки майна загиблого? Прес-релізи можуть бути особисто відповідальними перед цим бенефіціаром.

Розділ 27 Закону про піклувальника 1925 надає PR-організаторам важливий шлях уникнення відповідальності шляхом розміщення повідомлень у місцевих та національних газетах, в яких містяться деталі майна та їх намір розподілити активи, вимагаючи, щоб хтось вважав, що має розумну вимогу щодо майна зв'язатися з ними. Якщо протягом двохмісячного періоду ніхто не виступив, PR можуть потім розподіляти активи майна до позовів, про які вони мали повідомлення.

Страхування відшкодування також повинно бути вилучено (деякі фірми вилучають страхування, замість того, щоб знизити маршрут офіційного повідомлення (слід перевірити політику вашої фірми).

Як зазначає Даніель Курран:

Відсутність страхових полісів бенефіціарів може позбавити від необхідності рекламувати спадкоємців, яких неможливо відстежити. Простий поліс може заощадити багато часу та непропорційні витрати

Існують також потенційні проблеми транскордонних та "відсутніх активів", які можуть спричинити проблеми.

Даніель Курран додає:

Ми також можемо репатріювати активи з-за кордону та знайти додаткові активи у Великобританії, США та Австралії. Репатріація активів і час, який він потребує, часто сильно недооцінюються тими, хто керує нерухомістю, і якщо потрібна гарантія підпису медальйона або повторна печатка гранту, це може зайняти від 12 до 24 місяців. Ми завжди радимо дозволити нам допомогти з цим на якомога ранньому етапі, але існує природна й зрозуміла тенденція відкладати це на пізніший етап процесу, що може погіршити ситуацію.