Годфрі: «Процвітання не за горами».
Майк: «Так, він був там давно. Хотів би я знати, який кут».

джерело: "Мій чоловік Годфрі "1936 (Universal Pictures; Режисер: Григорій Ла Кавай

Цей похмурий гумор від комедії "Моя людина Годфрі", що настає в депресії, ніколи не втрачає своєї актуальності, оскільки світова економіка відмовляється від буму до перебору, або рухається по крихкому лайку між ними.

У всьому процвітаючому 1990 британському денному телебаченні було додано програми, які намалювали приємну картину інвестиційних можливостей в Іспанії та за її межами для британських господарів з капіталом, який можна витратити.

Ви могли б мати будинок у відпустці або інвестиції, що б вам не було потрібно. Будівельні компанії Іспанії відреагували на попит завдяки великій будівельній програмі, деякі з яких, як виявилося, були побудовані практично буквально на пісках, а будівельні фірми надавали банкам нестабільні іпотечні кредити на обіцянку швидких продажів.

Клієнти, які придбали пенсіонерські вілли та квартири на узбережжі Коста-дель-Соль протягом цього часу, можливо, не врахували сценарій, в якому вони померли, в умовах жахливої ​​рецесії. Іспанська вартість нерухомості знизилася до 40 відсотків з часів 2008.

Зокрема, за низькими цінами, це може призвести до дилеми. Продавати іспанську власність якомога швидше, зі збитками, або триматися в надії на відновлення на волі європейських ринкових сил, тоді як тканина майна з кожним роком погіршується?

Інвестори знають або очікують, що вони матимуть певне уявлення про ризики, які вони беруть. Але саме ті, хто виконує свої обов'язки, повинні жонглювати ці ризики, пов'язані з їх періодичними суперечливими обов'язками як представниками нерухомості, коли інвестори вмирають.

Особисті представники повинні збирати в майнові активи та діяти оперативно в управлінні та збереженні маєтку. Утилізація майна навіть із збитком може відповісти одному такому обов'язку, але збереження майна, навіть якщо це коштує для цього, може, можливо, відповідати іншому. Можливо, є підстави сподіватися, що вартість майна покращиться.

Навіть коли прийнято рішення продати майно або передати право власності бенефіціарам, справа з майном в Іспанії може бути повільною та дорогою. Закони Іспанії більш доброзичливі до маєтків у Великобританії, ніж інші в Європі: Іспанія використовує громадянство, щоб визначити, як слід розглядати маєток, але вона прийме ренву з Англії та Уельсу.

Іспанський процес успадкування слід дотримуватися, залучаючи послуги нотаріуса ("нотаріус"). Іспанські нотаріуси несуть відповідальність за складання документів, що стосуються адміністрування маєтків та реєстрації та розпорядження майном.

Всі вони не однаково ефективно спілкуються, і деякі намагаються зрозуміти англійську та валлійську концепції проживання та виконавців. Іспанські NIE (фіскальні ідентифікаційні) номери потрібно отримувати для пільговиків - те, що нелегко отримати для жителів Великобританії, - і подавати документи на звільнення від податків.

Реєстрація права власності на майно повинна бути перенесена з імені загиблого, перш ніж вона може бути продана. Іспанські банківські рахунки можуть бути закриті. Іспанським властям потрібні офіційні, легалізовані переклади англійських документів про звинувачення. Якщо завірений англійський маєток включає в себе нерухоме майно, можуть виникати питання насильницького спадщини, коли близькі родичі повинні отримувати вигоду від частини майна.

З часу фінансової катастрофи 2008, час показав, що не існує легких відповідей на цю центральну дилему щодо того, чи представники нерухомості повинні зберігати чи продавати іспанську власність. Будь-який час протягом останніх семи років був, мабуть, поганим часом для продажу, але продовження невизначеності та зменшення цін на майни в Іспанії в порівнянні з попереднім роком з того часу також ускладнило чекати, з упевненістю, в очікуваному поліпшенні ринок

На сьогоднішній день є ознаки того, що зниження вартості може знизитися, але власники майна Великобританії в Іспанії, можливо, все ще сприйматимуть сумніви в європейських нещастя і задаються питанням, який кут такого надзвичайного процвітання виявиться "майже навколо".

Луїза Левене є менеджером по наданню послуг з нерухомості в Finders International. Для початкової неформальної дискусії щодо оцінки чи розпорядження іспанською власністю, отримання номерів NIE або закриття банківських рахунків в Іспанії або для обговорення будь-яких питань щодо майна з елементом закордонного активу, зверніться до Louise по 020 7490 4935 або, у Великобританії, 0800 085 8796, або за Електронна адреса