Якщо людина помирає за законом, щоб уникнути можливої дії HMRC та точно заповнити податкові декларації про спадщину, чи потрібно кому-небудь фізично отримати доступ до майна Покійного?
Це питання, яке нещодавно розглядав компанія Finders International у відповідь на запит від клієнта державного сектору. Finders International часто працює з державний сектор, допоміжні ради, коронці та інші служби державного сектору ототожнювати і відстежувати близьких родичів, перевіряти тотожність та стосунки тих, хто претендує на близьких родичів, і пошук заповітів та майна.
Хто-небудь повинен мати фізичний доступ до майна Померлого? Коротка відповідь - так, адміністратору потрібен доступ. (Адміністратори призначаються для здійснення розподілу майна, коли хтось загинув, не залишивши дійсної волі, або там, де є активи, які не звільняються за їхньою волею).
Одна з речей, яку повинен виконати Адміністратор або Виконавець, щоб отримати Грант, полягає у заповненні податкової декларації про спадщину (IHT205 або IHT400 - перший для малих, не оподатковуваних маєтків, а останній для великих, оподатковуваних маєтків).
Для завершення повернення персональний представник потребує точних значень усіх активів та зобов'язань. На практиці ця інформація просто не може бути отримана без доступу до власності. Агенти з нерухомості та геодезисти повинні розглядати майно всередині та ззовні, щоб підготувати точні оцінки, а для встановлення інших активів та зобов'язань у майні потрібен ретельний пошук документів та цінностей.
Заповнити декларацію з податку на спадщину, не маючи доступу до власності, означало б зробити це «сліпо», що є ризикованим.
Візьміть простий (якщо навряд чи) приклад.
Адміністратор "вгадує" значення властивості в £ 200,000 і вважає, що іншого майна немає. Він виконує IHT205 на цій основі. Грант видається, а місцева рада надає доступ до майна.
Адміністратор потім знаходить сертифікати на акції, наповнені на задній стороні дивана на місці - це колосальне володіння акціями 75,000 у BP plc, про яке ніхто і не знав. Акції коштують £ 300,000.
Навіть якщо адміністратор здогадавсь у всьому іншому, він або вона занизила майно на суму £ 300,000. Адміністратор вважав, що він керує нерухомістю, яка не оподатковується, але насправді ці акції значно підвищують вартість нерухомості, і майно сплачує £ 70,000 в податкові наслідки.
HMRC не буде щасливим і може накладати жорсткі санкції за подання невірної інформації та / або відсутність зусиль для збору найкращої інформації про майно Померлого.
Існує багато інших сценаріїв ризику, пов'язаних з відсутністю фізичного доступу до майна.
Завжди є спосіб у випадках труднощів (наприклад, декларації про податок на спадщину, подані на „тимчасовій основі“), але загальна позиція насправді повинна бути такою, що доступ до об’єктів нерухомості має здійснюватися до подання заявки.