Find ejerskab af ejendom
Hvordan finder man ud af ejeren af en ejendom?
Uanset om du leder efter den nuværende ejer af en forladt bygning, har brug for at etablere en klar juridisk ejendomsret til en ejendom eller ønsker at bestemme rettighederne forbundet med uregistreret jord, kan Finders International hjælpe.
Vi er et professionelt skifteforskningsfirma med over 50 års erfaring med at finde levende pårørende til tomme boliger, også når ejendommen nogle gange har stået tom i meget lang tid. Disse tomme boliger kunne med vores hjælp ommøbleres og tages i brug igen.
At spore ejerskabet af en ejendom i Storbritannien kan være en forholdsvis ligetil proces, hvis ejendommen er registreret hos Landregistry. Land Registry er en regeringsafdeling, der fører en fortegnelse over al jord og ejendom i England og Wales. Alle kan søge i Tinglysningens onlinedatabase for at finde ud af, hvem der ejer en ejendom, så længe de har ejendommens adresse eller postnummer.
Hvis ejendommen ikke er tinglyst, kan det være vanskeligere at spore ejerskabet. Der er dog stadig en række skridt, der kan tages. I nogle tilfælde kan det også være muligt at spore ejerskabet af en ejendom ved at se på historiske optegnelser, såsom gamle skøder eller testamenter.
Her er nogle specifikke eksempler på, hvordan Finders International kan hjælpe med at spore ejendomsejere:
- Find den nuværende ejer af en forladt bygning: Hvis en bygning har været forladt i længere tid, kan det være svært at afgøre, hvem den nuværende ejer er. Finders International kan bruge en række forskellige optegnelser til at spore ejeren, herunder ejendomsskatteregistre, tinglysningsdokumenter og skifteregistre.
- Etabler en klar juridisk ejendomsret til en ejendom: Hvis der er uenighed om ejerskabet af en ejendom, kan Finders International hjælpe med at etablere en klar juridisk ejendomsret. Vi kan undersøge ejendommens historie og identificere de retmæssige ejere.
- Bestem rettighederne forbundet med uregistreret jord: I nogle lande er jord muligvis ikke registreret hos regeringen. Det kan gøre det svært at afgøre, hvem der ejer jorden, og hvilke rettigheder de har. Finders International kan hjælpe med at undersøge uregistreret jord og identificere de retmæssige ejere.
Vi har et team af erfarne forskere, som kan få adgang til en bred vifte af optegnelser, herunder tinglysningsdokumenter, skifteregistre og folketællingsdata. Vi kan også bruge sociale medier og andre onlineressourcer til at opspore forsvundne arvinger.
Selvom pårørende kan være fjernt beslægtede eller bor uden for Storbritannien, vil de stadig være de retmæssige arvinger til en ejendom, der ejes af en person, der er gået bort, og vi kan normalt finde pårørende inden for et par dage og kan hjælpe den lokale myndighed tomme hjem officer ved at sørge for rydning og hurtig istandsættelse.
Hvis du har brug for hjælp til at finde den nuværende ejer af en forladt bygning, etablere klar juridisk ejendomsret til en ejendom eller bestemme rettighederne forbundet med uregistreret jord, så kontakt Finders International i dag. Vi tager gerne en snak om dine behov og giver dig en gratis konsultation.
Finders International Managing Director, Daniel Curran beskriver sagen om Mr. Smith (navngivet ændret for databeskyttelse), en ejendom, der havde været tom i 10 år og fungerede som PoA for transaktionen.
Et skotsk råd kontaktede os med henvisning til, at en ejendom var tom i 10 år. Efter at have identificeret ejeren som hr. Smith, og hvor han bor, forklarede de, at der ikke har været noget svar fra den nuværende ejer.
Vores forskere formåede at lokalisere og tale med ejendommens ejer inden for 7 arbejdsdage.
Smith bekræftede, at han faktisk ejede ejendommen og er klar over, at den er ledig, men at han har haft meget travlt med familiespørgsmål tilbage i Yorkshire.
Vi tilbød vores hjælp til at tage os af ejendommen og placere ejendommen på markedet for at opnå maksimal værdi, da vi har et kontor i Edinburgh og SRA regulerede panelfirmaer, som vi kunne anbefale. Hr. Smith var glad for vores forslag og beholdt vores tjenester.
På grund af tidsbegrænsninger indvilligede hr. Smith også i at underskrive en PoA, der giver fuldmagt til Finders MD, Daniel Curran med alle ejendomssager på hans vegne.
Vi er blevet informeret af lokale agenter om, at grundet den nuværende tilstand af ejendommen kun ville opnå omkring 50,000 £, hvilket er næsten 50% mindre end nærliggende ejendomme.
Mens vi forberedte ejendommen med henblik på at bringe den på markedet, tog vi kontakt med en ejendomsudvikler, som tilbød at foretage et kontant køb for £90,000, og til sidst afgjorde vi til £105,000.00.
Finders International håndterede salget i henhold til PoA, og hr. Smith var yderst taknemmelig, da han modtog sin check på salget af ejendommen, uden risiko for forhåndsgebyrer eller besvær ved at sælge en ejendom i et andet land.
For yderligere information om vores offentlige tjeneste for tomme boliger, Klik her
For yderligere information om vores ejendomsmæglerservice, Klik her
NB: Det er vigtigt at bemærke, at intetacy-reglerne kan ændres på grund af juridiske opdateringer og ændringer. For at sikre nøjagtige oplysninger anbefales det at konsultere jurister eller autoritative kilder, der er specifikke for det aktuelle år.
Har du brug for hjælp til at finde en boligejer?
"*" Indikerer påkrævede felter