Encuentre la propiedad de la propiedad
¿Cómo saber el dueño de una propiedad?
Ya sea que esté buscando al propietario actual de un edificio abandonado, necesite establecer un título legal claro sobre una propiedad o desee determinar los derechos asociados con un terreno no registrado, Finders International puede ayudarlo.
Somos una firma profesional de investigación testamentaria con más de 50 años de experiencia en la búsqueda de familiares vivos para viviendas vacías, incluso cuando a veces la propiedad ha permanecido vacía durante mucho tiempo. Estas casas vacías podrían remodelarse y volver a utilizarse con nuestra ayuda.
Rastrear la propiedad de una propiedad en el Reino Unido puede ser un proceso relativamente sencillo si la propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad es un departamento gubernamental que mantiene un registro de todas las tierras y propiedades en Inglaterra y Gales. Cualquiera puede buscar en la base de datos en línea del Registro de la Propiedad para saber quién es el propietario de una propiedad, siempre que tenga la dirección o el código postal de la propiedad.
Si la propiedad no está inscrita en el Registro de la Propiedad, rastrear la propiedad puede resultar más difícil. Sin embargo, aún quedan una serie de pasos que se pueden dar. En algunos casos, también es posible rastrear la propiedad de una propiedad consultando registros históricos, como escrituras o testamentos antiguos.
A continuación se muestran algunos ejemplos específicos de cómo Finders International puede ayudar a localizar a los propietarios:
- Encuentra al propietario actual de un edificio abandonado: Si un edificio ha estado abandonado durante un largo período de tiempo, puede resultar difícil determinar quién es el propietario actual. Finders International puede utilizar una variedad de registros para localizar al propietario, incluidos registros de impuestos a la propiedad, documentos de registro de la propiedad y registros sucesorios.
- Establecer un título legal claro sobre una propiedad: Si hay una disputa sobre la propiedad de una propiedad, Finders International puede ayudar a establecer un título legal claro. Podemos investigar la historia de la propiedad e identificar a los propietarios legítimos.
- Determinar los derechos asociados a tierras no registradas: En algunos países, es posible que la tierra no esté registrada ante el gobierno. Esto puede dificultar determinar quién es el propietario de la tierra y qué derechos tiene. Finders International puede ayudar a investigar terrenos no registrados e identificar a los propietarios legítimos.
Contamos con un equipo de investigadores experimentados que pueden acceder a una amplia gama de registros, incluidos documentos de registro de tierras, registros testamentarios y datos del censo. También podemos utilizar las redes sociales y otros recursos en línea para localizar a los herederos desaparecidos.
Si bien los familiares más cercanos pueden ser parientes lejanos o vivir fuera del Reino Unido, seguirán siendo los herederos legítimos de una propiedad propiedad de alguien que falleció y, por lo general, podemos encontrar a los familiares más cercanos en unos pocos días y podemos ayudar a las autoridades locales. autorice al oficial de viviendas vacías organizando la autorización y la pronta renovación.
Si necesita ayuda para encontrar al propietario actual de un edificio abandonado, establecer un título legal claro sobre una propiedad o determinar los derechos asociados con un terreno no registrado, comuníquese con Finders International hoy. Estaremos encantados de analizar sus necesidades y brindarle una consulta gratuita.
El director general de Finders International, Daniel Curran, describe el caso del Sr. Smith (nombre cambiado por motivos de protección de datos), una propiedad que había estado desocupada durante 10 años y que actuaba como representante de la transacción.
Un ayuntamiento escocés se puso en contacto con nosotros refiriéndose a una propiedad que llevaba 10 años desocupada. Habiendo identificado al propietario como el Sr. Smith y dónde reside, explicaron que no ha habido respuesta del propietario actual.
Nuestros investigadores lograron localizar y hablar con el propietario de la propiedad en un plazo de 7 días hábiles.
El Sr. Smith confirmó que, de hecho, era propietario de la propiedad y es consciente de que está vacía, pero ha estado muy ocupado con asuntos familiares en Yorkshire.
Ofrecimos nuestra ayuda para cuidar la propiedad y colocarla en el mercado para lograr el máximo valor, ya que tenemos una oficina en Edimburgo y abogados de firmas de paneles regulados por la SRA que podríamos recomendar. El señor Smith quedó satisfecho con nuestra propuesta y contrató nuestros servicios.
Debido a limitaciones de tiempo, el Sr. Smith también acordó firmar un PoA que otorga autoridad al MD de Finders, Daniel Curran, con todos los asuntos de propiedad en su nombre.
Los agentes locales nos han informado que, debido al estado actual de la propiedad, solo alcanzaría alrededor de £50,000, lo que es casi un 50% menos que las propiedades cercanas.
Mientras preparábamos la propiedad para ponerla en el mercado, nos pusimos en contacto con un promotor inmobiliario que se ofreció a realizar una compra en efectivo por £90,000 y finalmente llegamos a un acuerdo por £105,000.00.
Finders International se encargó de la venta en virtud del PoA y el Sr. Smith se mostró extremadamente agradecido cuando recibió su cheque por la venta de la propiedad, sin el riesgo de tarifas iniciales o los inconvenientes de vender una propiedad en un país diferente.
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NB: Es importante tener en cuenta que las reglas de intestado están sujetas a cambios debido a actualizaciones y enmiendas legales. Para garantizar una información precisa, se recomienda consultar a profesionales del derecho o fuentes autorizadas específicas del año en curso.
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