En los últimos cinco años, ha habido un aumento alarmante de casi el 10 por ciento en el número de viviendas desocupadas a largo plazo en todo el país, lo que representa poco más del uno por ciento del inventario de viviendas del país. Esta revelación proviene de un informe reciente encargado por la Asociación de Gobiernos Locales (LGA) y la Red de casas vacías. El informe revela un aumento constante de viviendas desocupadas en todas las clasificaciones, tipos y estados de ocupación, superando las estadísticas registradas en 2018.

Los datos revelan que en 2022, más de un millón de propiedades en Inglaterra estaban desocupadas, lo que representaba el 4.01 por ciento de todas las viviendas, lo que significa un aumento de casi 60,000 viviendas. A pesar de la implementación de una prima por viviendas vacías en 2013, destinada a motivar a los propietarios a volver a poner en uso las propiedades desocupadas, y de los esfuerzos dedicados de los ayuntamientos, las cifras aumentan persistentemente, no solo en Inglaterra sino también en Gales y Escocia.

Si bien muchas de estas viviendas aún no han alcanzado un nivel preocupante de deterioro, cada propiedad desocupada actúa como una retirada del mercado inmobiliario. Esto disminuye las oportunidades para que las personas inscritas en los registros de vivienda consigan alojamiento, impide que quienes compran por primera vez realicen compras y obstaculiza a quienes aspiran a ascender en la escala inmobiliaria. En una época de gran demanda de vivienda, tanto el gobierno como los ayuntamientos dan prioridad a proporcionar viviendas seguras, asequibles y sostenibles.

Retos y recomendaciones para los consejos

En medio de desafíos importantes y persistentes, los consejos se esfuerzan por garantizar que todos tengan acceso a una vivienda para satisfacer sus necesidades actuales y futuras. Factores como las tasas congeladas del subsidio de vivienda local (LHA), el aumento de los costos de vida, el cierre de los hoteles puente afganos, las mayores presiones de asilo y reasentamiento y la escasez de viviendas asequibles contribuyen a un aumento del número de personas sin hogar. Estos desafíos impactan el panorama inmobiliario e impiden que los ayuntamientos garanticen de manera efectiva alojamiento adecuado para quienes lo necesitan.

Abordar esta cuestión se vuelve crucial con más de un millón de personas en listas de espera para viviendas municipales y 104,000 hogares en alojamiento temporal. El posible remedio consiste en volver a utilizar sólo el 10 por ciento de estas viviendas desocupadas, lo que presenta una importante oportunidad para proporcionar viviendas permanentes a quienes actualmente residen en alojamientos temporales.

El concejal Darren Rodwell, portavoz de Vivienda de la LGA, enfatiza la crítica escasez de viviendas en todo el país y pide apoyo del gobierno para implementar un plan de acción de seis puntos descrito en la Declaración de Otoño. Mientras tanto, Adam Cliff, secretario y líder de políticas de la Red de Casas Vacías, subraya el vasto potencial de más de un millón de viviendas desocupadas a nivel nacional y aboga por su revitalización para satisfacer la alta demanda de vivienda, fomentar la inversión y mejorar las comunidades. El informe tiene como objetivo dotar a los ayuntamientos de herramientas prácticas e ideas basadas en evidencia para abordar el aumento de viviendas desocupadas en los últimos cinco años.

Servicio gratuito de localización: propietarios de viviendas vacías

Servicio de casas vacías de Finders International puede ayudar a las autoridades locales, asociaciones de vivienda y otras organizaciones a identificar y contactar a los propietarios de propiedades vacías, permitiendo un esfuerzo colaborativo para volver a poner estas casas en uso. Al hacerlo, podemos reducir el impacto del entorno construido en el cambio climático y proporcionar viviendas seguras a las familias necesitadas.