Yhdysvalloissa perillisten omistuslakien muuttamiskampanjalla toivotaan säilyttävän mustien yhteisöjen perintö hallitsemalla murtuneita maaominaisuuksia.
Oikeudellinen luokka "perillisten omaisuus" on eräs kollektiivisen omistusoikeuden muoto, jossa maanomistajille annetaan vain osittainen osuus tontista - mikä vastaa osan saamista yhtiön osakkeista. Seurauksena on, että kiinteistö jakautuu yleensä pienempiin ja pienempiin kappaleisiin sukupolvien ajan.
Koska tuensaajilla ei ole selkeää nimeä, maata ei voida käyttää vakuudeksi lainojen saamiseksi, ja he eivät yleensä ole kelpoisia liittovaltion katastrofiapuun. Maata voidaan myydä ilman perheen täydellistä suostumusta, koska useimmissa osavaltioissa kiinteistölakien mukaan yksi omistaja voi aloittaa oikeudenkäynnin myydäkseen osan maata. Tämä voi johtaa siihen, että tuomarit asettavat koko kiinteistön myytäväksi alle markkina-arvon.
Osuus perheen perinnöstä
Artikkeli aiheesta Nation-verkkosivusto lainasi esimerkkiä Sandra Thompsonista, joka odotti saavansa osan perheen perinnöstä isoäitinsä kuollessa. Thompsonin odotettiin tulevan 4.3 hehtaarin tontin osaomistajaksi täntiensä ja isänsä kanssa Floridan Leon Countyssä, Floridassa. Muut perheenjäsenet olivat rakentaneet maalle viisi kiinteistöä.
Finders International - kaupat kiinteistöjen arviointipalvelut ja myynti nopeaan ja tehokkaaseen testamenttikiinteistöjen myyntiin. Soita RICS-akkreditoituun kiinteistöjen myynti- ja palvelupäällikköön Saida Abasheikhiin numeroon 020 3859 4418 saadaksesi lisätietoja.
Isoäitinsä kuoleman jälkeen Thompson sai kuitenkin tietää, että koska hänen tahtoaan ei ollut laadittu valtion lakien mukaan, maa luokiteltiin perillisen omaisuudeksi. Hänen perheensä sitoutuivat pitämään omaisuutta, mutta oikeusprosessi maanomistajansa puhdistamiseksi maksoi noin 10,000 dollaria - enemmän kuin alkuperäinen hankintahinta.
New Yorkerin mukaan kolmasosa kaikista etelässä sijaitsevista mustien omistamista maista on perillisten omaisuutta. Se muodostaa 3.5 miljoonaa hehtaaria ja on arvoltaan noin 28 miljardia dollaria.
Malline valtion omaisuuslainsäädännön uudistamiseen
Nyt perillisten omaisuuslaki (UPHPA) tarjoaa mallin valtion tason omaisuuslainsäädännön uudistamiseksi, mikä muuttaisi dramaattisesti perinnösääntöjä syrjäytyneissä yhteisöissä. Siinä vahvistetaan asianmukaiset prosessimenetelmät välkkyvän osien myynnin estämiseksi, ja tuomioistuinten on ilmoitettava kaikille, kun yksi omistaja haluaa myydä osan maata, ja annettava muille mahdollisuus ostaa kyseinen henkilö ensin.
Jos perhe ei osta osaketta, tuomioistuin voi sitten päättää jakaa maan tai aloittaa koko kiinteistön myynnin. Tällaisessa tapauksessa se kannustaa ”avoimien markkinoiden myyntiin”, joka käyttäisi tavanomaista kiinteistömenettelyä oikeudenmukaisempien hintojen tuottamiseksi.
Toistaiseksi Xnumx-valtiot ovat hyväksyneet UPHPA: n, mukaan lukien useat republikaanien hallitsemat etelävaltiot. Vaikka se ei estä kiinteistön myymistä vapaaehtoisesti, sen pitäisi auttaa lopettamaan mustan omistuksessa olevan viljelymaan "verenvuoto". Kansakunta huomauttaa, että mustassa omistuksessa oleva viljelysmaa on vähentynyt arviolta 13 miljoonaa hehtaaria maanlaajuisesti 16: ssä 1910 miljoonaan hehtaariin 3: ssä. Ja vain noin 2012 prosenttia viljelijöistä on mustia verrattuna 1.5: n prosentteihin. Yhteisö on nähnyt, että esi-isän maat katoavat perillisten omaisuuden tuhoamisen ansiosta.
Saat lisätietoja tarjoamistamme palveluista osoitteessa Finders International. Vaihtoehtoisesti voit soittaa meille numeroon + 44 (0) 20 74904935 tai lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [sähköposti suojattu].