Etsi omaisuuden omistusoikeus
Kuinka selvittää kiinteistön omistaja?
Etsitpä sitten hylätyn rakennuksen nykyistä omistajaa, haluat määrittää selkeän omistusoikeuden kiinteistöön tai haluat määrittää rekisteröimättömään maahan liittyvät oikeudet, Finders International voi auttaa.
Olemme ammattitaitoinen testamenttitutkimusyritys, jolla on yli 50 vuoden kokemus lähiomaisten löytämisestä tyhjiin koteihin, vaikka kiinteistö on joskus ollut tyhjänä pitkäänkin. Nämä tyhjät kodit voitaisiin kalustaa uudelleen ja ottaa takaisin käyttöön meidän avullamme.
Kiinteistön omistajuuden jäljittäminen Isossa-Britanniassa voi olla suhteellisen yksinkertainen prosessi, jos kiinteistö on rekisteröity Maarekisteri. Maarekisteri on ministeriö, joka pitää kirjaa kaikesta maasta ja omaisuudesta Englannissa ja Walesissa. Kuka tahansa voi etsiä kiinteistön verkkotietokannasta kiinteistön omistajan, kunhan hänellä on kiinteistön osoite tai postinumero.
Jos kiinteistöä ei ole merkitty kiinteistörekisteriin, omistusoikeuden jäljittäminen voi olla vaikeampaa. On kuitenkin vielä useita vaiheita, jotka voidaan toteuttaa. Joissakin tapauksissa kiinteistön omistus voi olla mahdollista jäljittää myös historiallisten asiakirjojen, kuten vanhojen asiakirjojen tai testamenttien, perusteella.
Tässä on joitain konkreettisia esimerkkejä siitä, kuinka Finders International voi auttaa kiinteistöjen omistajien jäljittämisessä:
- Etsi hylätyn rakennuksen nykyinen omistaja: Jos rakennus on ollut hylätty pitkään, voi olla vaikea määrittää, kuka on nykyinen omistaja. Finders International voi käyttää erilaisia tietueita jäljittääkseen omistajan, mukaan lukien kiinteistöverotiedot, maarekisteriasiakirjat ja testamenttiasiakirjat.
- Luo selkeä omistusoikeus omaisuuteen: Jos kiinteistön omistajuudesta on kiistaa, Finders International voi auttaa määrittämään selkeän omistusoikeuden. Voimme tutkia kiinteistön historiaa ja tunnistaa lailliset omistajat.
- Määritä rekisteröimättömään maahan liittyvät oikeudet: Joissakin maissa maata ei ehkä ole rekisteröity viranomaisille. Tämä voi vaikeuttaa sen määrittämistä, kuka omistaa maan ja mitä oikeuksia heillä on. Finders International voi auttaa tutkimaan rekisteröimättömiä maa-alueita ja tunnistamaan lailliset omistajat.
Meillä on joukko kokeneita tutkijoita, jotka pääsevät käsiksi monenlaisiin tietueisiin, mukaan lukien maarekisteriasiakirjat, testamenttitietueet ja väestölaskentatiedot. Voimme myös käyttää sosiaalista mediaa ja muita verkkoresursseja kadonneiden perillisten jäljittämiseen.
Vaikka lähisukulaiset voivat olla kaukaisia sukulaisia tai asua Yhdistyneen kuningaskunnan ulkopuolella, he ovat silti laillisia perillisiä kuolleen henkilön omistamalle omaisuudelle, ja löydämme yleensä lähiomaisen muutaman päivän sisällä ja voimme auttaa paikallista. viranomaisen tyhjien kotien virkailija järjestämällä tyhjennyksen ja nopean kunnostuksen.
Jos tarvitset apua hylätyn rakennuksen nykyisen omistajan löytämisessä, selkeän omistusoikeuden määrittämisessä kiinteistöön tai rekisteröimättömään maahan liittyvien oikeuksien määrittämiseen, ota yhteyttä Finders Internationaliin jo tänään. Keskustelemme mielellämme tarpeistasi ja tarjoamme sinulle ilmaisen konsultoinnin.
Finders Internationalin toimitusjohtaja Daniel Curran kuvailee herra Smithin (nimi muutettu tietosuojan vuoksi) tapausta, kiinteistöä, joka oli ollut tyhjillään 10 vuotta ja toimi kaupassa PoA:na.
Skotlannin neuvosto otti meihin yhteyttä viitaten kiinteistöön, joka on ollut tyhjillään 10 vuotta. Tunnistettuaan omistajan herra Smithiksi ja hänen asuinpaikkansa he selittivät, että nykyiseltä omistajalta ei ole vastattu.
Tutkijamme onnistuivat paikantamaan kiinteistön omistajan ja puhumaan hänen kanssaan 7 työpäivän kuluessa.
Herra Smith vahvisti, että hän itse asiassa omisti kiinteistön ja on tietoinen sen olevan tyhjillään, mutta on ollut erittäin kiireinen perheasioissa Yorkshiressä.
Tarjosimme apuamme kiinteistön hoidossa ja kiinteistön markkinoille saattamisessa maksimaalisen arvon saavuttamiseksi, sillä meillä on Edinburghissa toimisto ja SRA:n säännellyt paneelitoimistot, joita voisimme suositella. Herra Smith oli tyytyväinen ehdotuksemme ja säilytti palvelumme.
Aikarajoitusten vuoksi herra Smith suostui myös allekirjoittamaan PoA:n, joka valtuuttaa Finders MD:n Daniel Curranin kaikkiin omaisuusasioihin hänen puolestaan.
Paikalliset edustajat ovat ilmoittaneet meille, että kiinteistön nykyisen kunnon vuoksi se saavuttaisi vain noin 50,000 50 puntaa, mikä on lähes XNUMX % vähemmän kuin lähellä olevat kiinteistöt.
Valmistellessamme kiinteistöä sen saattamiseksi markkinoille otimme yhteyttä kiinteistökehittäjään, joka tarjoutui ostamaan käteisellä 90,000 105,000.00 puntaa, ja lopulta sovimme XNUMX XNUMX puntaa.
Finders International käsitteli myyntiä PoA:n mukaisesti, ja herra Smith oli erittäin kiitollinen, kun hän sai shekin kiinteistön myynnistä ilman ennakkomaksujen tai haittojen riskiä kiinteistön myymisestä toisessa maassa.
Lisätietoja julkisen sektorin tyhjät kodit -palvelustamme saat mm. Klikkaa tästä
Lisätietoja kiinteistönvälityspalvelustamme saat mm. Klikkaa tästä
HUOM: On tärkeää huomata, että testamenttisäännöt voivat muuttua oikeudellisten päivitysten ja muutosten vuoksi. Tarkkojen tietojen varmistamiseksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä lakialan ammattilaisiin tai arvovaltaisiin lähteisiin kuluvan vuoden osalta.
Tarvitsetko apua kiinteistön omistajan löytämisessä?
"*"osoittaa pakolliset kentät