Chartered Legal Executiveilla on nyt vapaus harjoittaa testamenttipalveluja ilman asianajajan valvontaa CILEx-asetuksen nojalla. Nicola Laver pohtii, mitä tämä tarkoittaa käytännössä ja mitä Chartered Legal Executive testamentin ammatinharjoittajien on tiedettävä

Jatkaminen kuolinpesän hallinnon kanssa voi olla yksinkertainen prosessi, mutta joissakin tapauksissa se on hyvin monimutkaista. Se, mitä voi alkaa yksinkertaisena hallinnoijana, voi nopeasti muuttua monimutkaiseksi, varsinkin jos asiasta syntyy riita.

Todistaja ja hallinto ei ole millään tavoin erityisen dynaaminen lain ala. Kuitenkin ymmärrys joitain oikeudellisia kysymyksiä, jotka voivat näkyä ja hidastaa kiinteistöhallinto on kriittinen. Oikeusalan ammattilaisten oikeusturvakäytäntöjen on oltava perehtynyt näihin asioihin, jotta he voivat tarjota asiakkailleen mahdollisimman hyvää palvelua ja minimoida edunsaajien ongelmien riskin - ja mahdolliset korvausvaatimukset.

Finders Internationalin perustaja Daniel Curran kommentoi:

Luultavasti yleisimmät kohtaamamme ongelmat ovat kiinteistön purkamiseen ja jakamiseen kuluva aika; kuolinpesän jako testamenttioikeuden kannalta; ja kuinka käsitellä ulkomaisia ​​varoja ja rajat ylittäviä kiinteistöjä

perusteet

Kun joku kuolee, heidän omaisuutensa ja omaisuutensa on kerättävä ja jaettava edunjättäjän tahdon ehtojen tai lakisääteisten sääntöjen mukaan, ellei ole voimassaolevaa tahtoa. Kaikki kiinteistövakuudet on ensin maksettava ennen kuin kiinteistö voidaan jakaa edunsaajien kesken.

Edunvalvojien henkilökohtaiset edustajat (PR) ovat vastuussa kiinteistön hallinnoinnista. Ellei kiinteistöä luokitella "pienviljelijäksi" (eli pienempi kuin £ 5,000), edustuksen myöntäminen on yleensä saatava tuomioistuimelta, ennen kuin kiinteistöjen hallinto voidaan suorittaa PR: n toimesta.

Edustusapurahoja on kolme:

• Todistusaineiston myöntäminen (jos on tahtoa);
• Hallintokirjeet, joissa ei ole tahtoa; tai
• Hallintokirjeet, joissa liite on liitetty (jos on tahtoa, mutta ei ole nimitetty tai halukkaita ja kykeneviä toimimaan)

Avustuksen myöntämistä tuomioistuimelle tekevät yksi tai useampi henkilö, joka haluaa hoitaa kiinteistön haltuunsa taikka ilman tahtoa. Ne, joilla on oikeus soveltaa, jos ei ole tahtoa, ovat eloonjäävä puoliso, sitten vainajan lapset, ja jos yksikään ei jää eloon, niin kaikki kuolleen lapsenlapset.

Tuomioistuimen hakemukseen on liitettävä asianmukainen "vala", joka sisältää arvioidun kiinteistön nettoarvon. Jos perintöveroa (IHT) on maksettava kiinteistöstä, jotkut saattavat joutua maksamaan ennen edustuksen myöntämistä.

Jos toimeksiantajat (PR) nimetään testamentilla, heillä on jo laillisuus käsitellä hallintoa; todistuksen myöntäjä vahvistaa tämän viranomaisen. Toisaalta hallintokirjeet antavat valtuudet PR: lle.

PR: n tehtävät ja vastuut

PR: lla on useita lakisääteisiä ja hallinnollisia tehtäviä ja velvoitteita kiinteistön hallinnoinnin aikana.

Huomaa, että PR:t ovat kiinteistön omaisuudenhoitajia ja heidän velvollisuuksiinsa kuuluvat seuraavat:

• Varmistaa, että kiinteistöä hoidetaan tahdon ehtojen tai sääntöjen mukaan.
• Määritetään mikä tahansa, mikäli IHT johtuu siitä.
• Kohtuullinen hoito kiinteistöjen säilyttämiseksi. PR: t ovat vastuussa menetyksestä, vahingoittumisesta tai tuhoutumisesta.
• Maksaa kiinteistön kaikki kulut, velat ja velat asianmukaisella huolellisuudella. PR voi olla henkilökohtaisesti vastuussa, jos tätä velvollisuutta rikotaan.

intestacy

2014: n saakka 1925: n lakisääteiset sääntöjen mukaiset lakisääteiset säännöt ovat pysyneet staattisina, joissa perheenjäsenen suhteen tiukassa järjestyksessä määrätään yksilö (t), jotka ovat oikeutettuja perimään edunjättäjän omaisuutta ja omaisuutta ilman voimassa oleva tahto.

Viimeaikaiset tapahtumat

Tärkeät muutokset perinnönjättäjän ja toimitsijamiehen Power Act 2014: n (joka tuli voimaan 1 October 2014) nojalla ovat muuttaneet AEA: n sääntöjen mukaisia ​​sääntöjä seuraavasti:

• Jos lapsia ei ole, selviytyvän puoliso / kansalaiskumppani perii koko kiinteistön. (Vanhan järjestelyn mukaan perhe on perinyt vain ensimmäisen 450,000: n, ja loput menevät muihin eloon jääneisiin sukulaisiin)

• Jos on lapsia, eloonjäänyt puoliso / kansalaiskumppani perii lapsen, ensimmäisen £ 250,000: n ("kiinteän nettosumman") ja kiinnostuksen puoleen jäännöksestä yli £ 250,000 ehdottomasti. Lapset saavat toisen puolen jäännöstä saavuttamaan 18: n ...

Suojelusäännöt 1925 s27

"Lost" -edustajat asettavat erityisiä haasteita PR: lle. Mitä esimerkiksi voi tapahtua, jos edunsaaja, josta et ole tietämätön, hallinnon hoitaminen on loppuun saatettu ja myöhemmin tuensaaja joutuu pyytämään osan edunjättäjän kiinteistöstä? PR: t voitaisiin pitää henkilökohtaisesti vastuussa tuensaajalle.

27: n hallinnointilain 1925-momentti antaa PR: lle tärkeän reitin vastuun välttämiseksi asettamalla ilmoituksia paikallisiin ja kansallisiin sanomalehtiin, jossa esitetään yksityiskohtia kiinteistöstä ja niiden aikomuksesta jakaa omaisuuserä, pyytämällä kenelle tahansa, joka uskoo, että hänellä on kohtuullinen korvaus kiinteistöön ottamaan heihin yhteyttä. Jos kukaan ei ole esittänyt kahden kuukauden määräajan kuluessa, PR voi sitten jakaa omaisuuden varat niihin vaatimuksiin, joista he olivat ilmoittaneet.

Korvausvakuutus olisi myös otettava pois (jotkut yritykset ottavat vakuutuksen sijasta lakisääteisen ilmoitusreitin (tarkista yrityksenne politiikka).

Kuten Daniel Curran kommentoi:

Puuttuvat edunsaajan vakuutukset voivat poistaa tarpeen jäljittämättömien perillisten mainoksille. Yksinkertainen politiikka voi säästää valtavasti aikaa ja suhteettomia kustannuksia

On myös mahdollisia rajatylittäviä ja "puuttuvia varoja" koskevia kysymyksiä, jotka voivat aiheuttaa ongelmia.

Daniel Curran lisää:

Voimme myös kotiuttaa omaisuutta ulkomailta ja löytää lisää omaisuutta Isosta-Britanniasta, USA:sta ja Australiasta. Kiinteistönhoitajat aliarvioivat usein omaisuuden kotiuttamisen ja siihen kuluvan ajan, ja jos vaaditaan medaljongin allekirjoitustakuu tai avustuksen uudelleensinetöinti, tämä voi kestää 12–24 kuukautta. Neuvomme on aina antaa meidän auttaa näissä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, mutta luonnollinen ja ymmärrettävä taipumus jättää nämä sivuun vasta prosessin myöhempään vaiheeseen, mikä voi pahentaa tilannetta.