On tyhjien kotien viikko, viikko, jolloin paikallisviranomaiset järjestävät aktiviteetteja korostaakseen tyhjiin koteihin liittyvää hämmästyttävää työtä. Finders Internationalilla meillä on ilmainen palvelu, joka on omistettu tälle työlle Tyhjä koti -palvelu. Halusimme jakaa kanssasi joitain tapauksia, joita olemme työskennelleet ja jotka ovat auttaneet tyhjien kiinteistöjen palauttamisessa käyttöön.
Edustajien ketjut
Lokakuussa 2015 käsittelimme tapausta, jossa vainajan omaisuus Skotlannissa oli ollut tyhjä jonkin aikaa. Suurin osa tilanteesta tietoisista oli kuollut, mikä tarkoitti sitä, että meidän oli käsiteltävä edustajaketjujen komplikaatioita. Ilmoitimme tilanteesta kaikille edunsaajille ja selitimme, että säilyttämällä palvelumme heillä ei ollut riskiä periä velkaa tai aiheutua kustannuksia, koska Finders ja suositellut asianajajamme sopivat kulujen poistamisesta, jos kiinteistö on maksukyvytön tai testamentti myöhemmin löydetty. Suosittelemme Edinburghissa sijaitsevaa paikallista asianajajaa, joka otti sitten yhteyttä neuvostoon ja järjesti, että heidän kustannuksensa, noin 15,000 20 puntaa, jotka olivat olleet maksamatta yli XNUMX vuoden ajan, maksettaisiin kiinteistön myynnin tuotosta.
Skotlannin tyhjä omaisuus
Skotlannin neuvosto oli tietoinen kiinteistöstä, joka oli huonossa kunnossa. He tiesivät, että omistaja oli kuollut kaksi vuotta ennen, mutta heillä ei ollut aavistustakaan, tekikö kukaan hänen omaisuuttaan. Julkisen sektorin tutkimusryhmämme löysi ensin kuolleen kuolemantiedot ja otti yhteyttä informaattoriin. Tämä henkilö tunnisti itsensä ystäväksi, mutta kertoi tuntevansa kuolleen kaksi sisarta. Jäljitimme molemmat sisaret ja otimme yhteyttä heihin. Ensimmäinen oli tietoinen kartanosta ja oli yrittänyt vaatia sitä, mutta osui tiiliseinään. Toinen sisar ei näyttänyt olevan tietoinen tästä asiasta. Molemmat sisaret säilyttivät palvelumme, ja autoimme nimittämään ensimmäisen sisaren, joka löydettiin toimeenpanijaksi, ja suositteli paneeliasiamiehiamme käsittelemään omaisuutta ja omaisuutta hänen puolestaan vapauttamalla hänet vastuusta. Alle kahden kuukauden kuluttua lähettämisestä pystyimme toimittamaan täydellisen raportin asianajajille ja toimittamaan heidän tietonsa Tyhjät kodit -tiimille. Nyt tehdään järjestelyjä kiinteistön korjaamiseksi ja myymiseksi.
Monimutkainen perintö
Walesin neuvosto käsitteli kiinteistöä, jonka asukkaat olivat äskettäin lähteneet ja joilla ei ollut vaatimusta omistukseen. He olivat tietoisia siitä, että laillinen omistaja ei ollut asunut siellä 50-luvun lopulta lähtien, eikä hänellä ollut aavistustakaan, oliko hän vielä elossa. Vahvistimme ensin, että omistaja oli kuollut 70-luvun alussa. Hänen kuolemastaan kuluneen ajan takia siitä tuli monimutkainen perintöketju. Edesmennyt kuoli ennen vaimonsa, ja vaikka he olivat erossa, he eivät koskaan laillisesti eronneet, mikä tarkoittaa, että omaisuus johtui hänen omaisuudestaan. Myös kuolleen vaimo kuoli suolistossa ja jäljitimme hänen perillisensä. Siellä oli kolme elossa olevaa veljenpoikaa sekä viisi kuollutta veljenpoikaa ja veljenpoikaa, joiden kartanot hyötyvät nyt. Kahdeksan kuukauden kuluttua lähettämisestä suurin osa on säilyttänyt palvelumme ja pyrimme asettamaan yhden heistä järjestelmänvalvojaksi. Annamme tyhjät talot -tiimille tiedot järjestelmänvalvojasta ja nimetyistä asianajajista heti, kun ne ovat paikallaan.
Suuri sukupuu
Neuvosto käsitteli hylättyjä kiinteistöjä, joita ei ollut rekisteröity veroihin tai veroihin. Heillä oli mahdollinen nimi omistajalle, mutta heillä ei ollut tietoa siitä, olivatko he kuolleet ja kuka käsitteli heidän omaisuuttaan. Tunnistimme ensin omistusoikeuskirjan vahvistaaksemme, että talo oli ilmoitetun henkilön ja sisaren yhteisomistuksessa. Tutkimukset paljastivat, että sisar oli kuollut ennalta Yhdysvalloissa, joten omistusoikeus olisi palannut yhdelle henkilölle, joka kuoli 80-luvun lopulla. Sukupuun laatiminen paljasti, että kuolleella oli yksitoista elossa olevaa lastenlasta. Neljä hänen lapsistaan ja lapsenlapsistaan oli kuollut hänen jälkeensä, mikä tarkoittaa, että heidän omaisuudestaan olisi hyötyä. Suurin osa edunsaajista on säilyttänyt palvelumme, ja olemme asettaneet yhden heistä toimeenpanovastaavaksi. Hän päätti ohjata suositeltavaa asianajajayritystä. Vuoden kuluessa asian lähettämisestä toimitimme Empty Homes -tiimille tiedot yrityksestä, joka aloitti kiinteistön myynnin ja palauttamisen.
Valtakirja
Neuvosto otti meihin yhteyttä kiinteistön vapauttamiseksi 10 vuodeksi. Vaikka he olivat tunnistaneet omistajan, hän ei ollut vastannut. Tutkijamme onnistuivat puhumaan omistajalle seitsemän työpäivän kuluessa, ja hän vahvisti, että hän itse omisti kiinteistön ja oli tietoinen siitä, että se oli tyhjä. Tarjoimme apuamme kiinteistön hoidossa ja markkinoille saattamisessa, jotta saavutettaisiin suurin arvo, jonka omistaja suostui. Aikarajoitteista ja sijainnista johtuen omistaja suostui myös allekirjoittamaan toimiluvan, joka valtuuttaa lääkäri Danny Curranin käsittelemään kaikki kiinteistöasiat hänen puolestaan. Valitettavasti kiinteistön kunnon vuoksi alkuperäinen arvio oli 50,000 puntaa, mikä oli melkein 50% pienempi kuin lähellä sijaitsevien kiinteistöjen. Kiinteistöä valmistellessamme otimme yhteyttä kiinteistökehittäjään, joka tarjoutui ostamaan käteisenä 90,000 105,000 puntaa, ja lopulta sovimme XNUMX XNUMX puntaa. Löytäjät käsittelivät myyntitapahtumaa ja omistaja oli erittäin kiitollinen saadessaan shekin kiinteistön myynnistä ilman etukäteen maksettavia palkkioita tai haittaa myydä kiinteistö eri maassa.
Ota yhteyttä Finders International puhelimitse +44 (0) 20 7490 4935 tai ilmaisella puhelimella (vain Iso-Britannia) 0800 085 8796 keskustellaksemme tarjoamistamme ilmaisista palveluista. Voit vaihtoehtoisesti lähettää sähköpostia [sähköposti suojattu]
