Trouver la propriété d'une propriété
Comment connaître le propriétaire d'un bien immobilier ?
Que vous recherchiez le propriétaire actuel d'un bâtiment abandonné, que vous ayez besoin d'établir un titre légal clair sur une propriété ou que vous souhaitiez déterminer les droits associés à un terrain non enregistré, Finders International peut vous aider.
Nous sommes un cabinet de recherche professionnel en matière d'homologation avec plus de 50 ans d'expérience dans la recherche de proches parents vivant dans des maisons vides, même lorsque la propriété est parfois restée vide pendant très longtemps. Ces maisons vides pourraient être remeublées et remises en service avec notre aide.
Retracer la propriété d'un bien au Royaume-Uni peut être un processus relativement simple si la propriété est enregistrée auprès du Cadastre. Le Land Registry est un service gouvernemental qui tient un registre de toutes les terres et propriétés en Angleterre et au Pays de Galles. N'importe qui peut effectuer une recherche dans la base de données en ligne du registre foncier pour savoir à qui appartient une propriété, à condition de connaître l'adresse ou le code postal de la propriété.
Si la propriété n’est pas inscrite au registre foncier, il peut être plus difficile de retracer la propriété. Cependant, un certain nombre de mesures peuvent encore être prises. Dans certains cas, il peut également être possible de retracer la propriété d'une propriété en consultant des documents historiques, tels que d'anciens actes ou testaments.
Voici quelques exemples spécifiques de la manière dont Finders International peut vous aider à retrouver les propriétaires fonciers :
- Trouver le propriétaire actuel d'un immeuble abandonné: Si un bâtiment est abandonné depuis une longue période, il peut être difficile de déterminer qui est le propriétaire actuel. Finders International peut utiliser divers documents pour retrouver le propriétaire, notamment les dossiers d'impôt foncier, les documents du registre foncier et les dossiers d'homologation.
- Établir un titre légal clair sur une propriété: En cas de litige concernant la propriété d'une propriété, Finders International peut aider à établir un titre légal clair. Nous pouvons rechercher l’histoire de la propriété et identifier les propriétaires légitimes.
- Déterminer les droits associés aux terres non enregistrées: Dans certains pays, les terres peuvent ne pas être enregistrées auprès du gouvernement. Il peut donc être difficile de déterminer à qui appartient la terre et quels sont ses droits. Finders International peut aider à rechercher des terres non enregistrées et à identifier les propriétaires légitimes.
Nous disposons d'une équipe de chercheurs expérimentés qui peuvent accéder à un large éventail de documents, notamment les documents du registre foncier, les dossiers d'homologation et les données de recensement. Nous pouvons également utiliser les réseaux sociaux et d’autres ressources en ligne pour retrouver les héritiers disparus.
Même si les plus proches parents peuvent être éloignés ou vivre en dehors du Royaume-Uni, ils seront toujours les héritiers légitimes d'une propriété appartenant à une personne décédée, et nous pouvons généralement retrouver les plus proches parents en quelques jours et aider les autorités locales. responsable des maisons vides en organisant le déminage et la remise à neuf rapide.
Si vous avez besoin d'aide pour trouver le propriétaire actuel d'un bâtiment abandonné, établir un titre légal clair sur une propriété ou déterminer les droits associés à un terrain non enregistré, veuillez contacter Finders International dès aujourd'hui. Il nous fera plaisir de discuter de vos besoins et de vous offrir une consultation gratuite.
Le directeur général de Finders International, Daniel Curran, décrit le cas de M. Smith (nom modifié pour des raisons de protection des données), une propriété vacante depuis 10 ans et agissant en tant que PoA pour la transaction.
Un conseil écossais nous a contacté au sujet d'une propriété vacante depuis 10 ans. Après avoir identifié le propriétaire comme étant M. Smith et où il réside, ils ont expliqué qu'il n'y a eu aucune réponse de la part du propriétaire actuel.
Nos chercheurs ont réussi à localiser et à parler au propriétaire dans un délai de 7 jours ouvrables.
M. Smith a confirmé qu'il était effectivement propriétaire de la propriété et qu'il savait qu'elle était vacante, mais qu'il était extrêmement occupé par les affaires familiales dans le Yorkshire.
Nous avons proposé notre aide pour prendre soin de la propriété et la mettre sur le marché afin d'obtenir une valeur maximale, car nous avons un bureau à Édimbourg et des avocats réglementés par la SRA que nous pourrions recommander. M. Smith a été satisfait de notre proposition et a retenu nos services.
En raison de contraintes de temps, M. Smith a également accepté de signer un PoA donnant autorité à Finders MD, Daniel Curran, pour toutes les questions immobilières en son nom.
Nous avons été informés par des agents locaux qu'en raison de l'état actuel de la propriété, elle ne rapporterait qu'environ 50,000 50 £, soit près de XNUMX % de moins que les propriétés voisines.
Lors de la préparation de la propriété afin de la mettre sur le marché, nous avons pris contact avec un promoteur immobilier qui nous a proposé de faire un achat au comptant à 90,000 105,000.00 £ et nous avons finalement réglé à XNUMX XNUMX £.
Finders International s'est occupé de la vente dans le cadre du PoA et M. Smith a été extrêmement reconnaissant lorsqu'il a reçu son chèque pour la vente de la propriété, sans risque de frais initiaux ni d'inconvénients liés à la vente d'une propriété dans un autre pays.
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NB : Il est important de noter que les règles ab intestat sont susceptibles de changer en raison des mises à jour et des modifications juridiques. Pour garantir des informations exactes, il est recommandé de consulter des professionnels du droit ou des sources faisant autorité spécifiques à l'année en cours.
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