Trova la proprietà della proprietà
Come riconoscere il proprietario di un immobile?
Se stai cercando l'attuale proprietario di un edificio abbandonato, hai bisogno di stabilire un titolo legale chiaro su una proprietà o desideri determinare i diritti associati a terreni non registrati, Finders International può aiutarti.
Siamo una società di ricerca professionale sulle successioni con oltre 50 anni di esperienza nella ricerca di parenti prossimi per case vuote, anche quando a volte la proprietà è rimasta vuota per molto tempo. Queste case vuote potrebbero essere riarredate e riportate in uso con il nostro aiuto.
Rintracciare la proprietà di una proprietà nel Regno Unito può essere un processo relativamente semplice se la proprietà è registrata presso il Catasto. Il Land Registry è un dipartimento governativo che tiene un registro di tutti i terreni e le proprietà in Inghilterra e Galles. Chiunque può effettuare ricerche nel database online del Catasto per scoprire chi possiede una proprietà, purché disponga dell'indirizzo o del codice postale della proprietà.
Se l'immobile non è registrato presso il catasto, risalire alla proprietà potrebbe essere più difficile. Tuttavia, ci sono ancora una serie di passi che possono essere compiuti. In alcuni casi, potrebbe anche essere possibile risalire alla proprietà di un immobile esaminando documenti storici, come vecchi atti o testamenti.
Ecco alcuni esempi specifici di come Finders International può aiutare a rintracciare i proprietari di immobili:
- Trova l'attuale proprietario di un edificio abbandonato: Se un edificio è stato abbandonato per un lungo periodo di tempo, può essere difficile determinare chi sia l'attuale proprietario. Finders International può utilizzare una varietà di documenti per rintracciare il proprietario, inclusi documenti fiscali sulla proprietà, documenti catastali e documenti di successione.
- Stabilire un chiaro titolo legale su una proprietà: In caso di controversia sulla proprietà di una proprietà, Finders International può aiutare a stabilire un titolo legale chiaro. Possiamo effettuare ricerche sulla storia della proprietà e identificare i legittimi proprietari.
- Determinare i diritti associati alla terra non registrata: In alcuni paesi, i terreni potrebbero non essere registrati presso il governo. Ciò può rendere difficile determinare chi possiede la terra e quali diritti ha. Finders International può aiutare a ricercare terreni non registrati e identificare i legittimi proprietari.
Disponiamo di un team di ricercatori esperti che possono accedere a un'ampia gamma di documenti, inclusi documenti catastali, documenti di successione e dati di censimento. Possiamo anche utilizzare i social media e altre risorse online per rintracciare gli eredi scomparsi.
Anche se i parenti prossimi possono essere parenti lontani o vivere al di fuori del Regno Unito, saranno comunque gli eredi legittimi di una proprietà posseduta da qualcuno che è deceduto e di solito riusciamo a trovare i parenti prossimi entro pochi giorni e ad assistere la persona locale. l'autorità responsabile delle case vuote, provvedendo allo sgombero e alla tempestiva ristrutturazione.
Se hai bisogno di aiuto per trovare l'attuale proprietario di un edificio abbandonato, per stabilire un chiaro titolo legale su una proprietà o per determinare i diritti associati a terreni non registrati, contatta Finders International oggi. Saremo lieti di discutere le tue esigenze e fornirti una consulenza gratuita.
L'amministratore delegato di Finders International, Daniel Curran, descrive il caso del signor Smith (nome cambiato per la protezione dei dati), una proprietà che era vacante da 10 anni e che fungeva da PoA sulla transazione.
Un Comune scozzese ci ha contattato in riferimento ad un immobile vacante da 10 anni. Dopo aver identificato il proprietario come il signor Smith e il luogo in cui risiede, hanno spiegato che non c'è stata alcuna risposta da parte dell'attuale proprietario.
I nostri ricercatori sono riusciti a localizzare e parlare con il proprietario dell'immobile entro 7 giorni lavorativi.
Il signor Smith ha confermato di essere effettivamente proprietario della proprietà ed è consapevole che è vacante, ma è stato estremamente impegnato con questioni familiari nello Yorkshire.
Abbiamo offerto la nostra assistenza nel prenderci cura della proprietà e nel collocarla sul mercato per ottenere il massimo valore poiché disponiamo di un ufficio a Edimburgo e di avvocati regolamentati dalla SRA che potremmo consigliare. Il signor Smith è stato soddisfatto della nostra proposta e ha mantenuto i nostri servizi.
A causa dei limiti di tempo, il signor Smith ha anche accettato di firmare un PoA che conferisce l'autorità a Finders MD, Daniel Curran, con tutte le questioni relative alla proprietà per suo conto.
Siamo stati informati dagli agenti locali che, a causa delle condizioni attuali della proprietà, raggiungeremmo solo circa £ 50,000, ovvero quasi il 50% in meno rispetto alle proprietà vicine.
Mentre preparavamo la proprietà per metterla sul mercato, abbiamo preso contatto con un promotore immobiliare che si è offerto di effettuare un acquisto in contanti a £ 90,000 e alla fine ci siamo accordati per £ 105,000.00.
Finders International si è occupata della vendita in base al PoA e il signor Smith è stato estremamente grato quando ha ricevuto l'assegno per la vendita della proprietà, senza il rischio di commissioni anticipate o inconvenienti legati alla vendita di una proprietà in un paese diverso.
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NB: È importante notare che le regole sull'integrità sono soggette a modifiche a causa di aggiornamenti e modifiche legali. Per garantire informazioni accurate, si consiglia di consultare professionisti legali o fonti autorevoli specifiche per l'anno in corso.
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