Il Solicitors Disciplinary Tribunal ha licenziato una donna che ha aiutato a sistemare una donna vulnerabile in una proprietà a un costo ben al di sotto del valore di mercato, riporta la Gazzetta Ufficiale.

Julia Cooper ha esercitato sotto il nome di J Cooper Solicitors a Bow, East London. Il tribunale ha sentito che aveva redatto l'accordo di vendita, in cui la proprietà era stata svenduta a £ 250,000 in meno rispetto al suo valore di mercato, sapendo che non era stata richiesta alcuna consulenza legale e che non aveva consigliato alla donna di cercare una consulenza legale.

Sapeva anche che non avrebbe dovuto redigere il testamento per la donna, morta l'anno scorso, poiché la stessa Cooper era l'unico beneficiario e unico esecutore testamentario.

'Sviato dalla gentilezza'

Cooper ha detto al tribunale di essere stata sviata dalla sua stessa gentilezza e di aver sostenuto la donna per molti anni, raccogliendo i suoi acquisti e pagando le bollette.

Ma il tribunale ha ritenuto che avesse approfittato di qualcuno descritto da Cooper come "fragile" e ha cercato di nascondere la sua condotta. Il tribunale ha concluso che Cooper era motivata da un guadagno finanziario e le sue azioni erano state pianificate. La sentenza diceva: "[Lei] aveva agito in flagrante violazione della fiducia riposta in lei dal suo anziano cliente".

Il tribunale ha sentito che non è stato contestato che Cooper abbia redatto, assistito e "timbrato" un accordo di vendita di proprietà tra la donna (che aveva istruito Cooper su una questione di successione) e il suo partner civile. Il prezzo di vendita di questa proprietà era di £ 200,000, ma al momento del tentativo di acquisto Cooper era consapevole che la proprietà era stata valutata £ 450,000.

Acquisto facilitato

Il tribunale ha affermato che Cooper ha facilitato l'acquisto ed è stato coinvolto nell'istruzione di altri avvocati sia per la donna che per il suo partner civile.

L'ex procuratore ha sostenuto che nessun fascicolo era aperto e che non era stato ricevuto alcun pagamento e quindi la donna non era una sua cliente. Il tribunale, tuttavia, ha trovato prove evidenti che aveva agito come avvocato della donna e si era riferita alla donna come sua cliente in molte occasioni.

Cooper ha negato la cattiva condotta sul testamento e ha detto che la donna aveva espresso il desiderio che lei lo redigesse, anche se sarebbe stato meglio che qualcun altro lo facesse. Il tribunale ha affermato che l'affermazione di Cooper secondo cui il documento doveva essere temporaneo era "incredibile" e che era chiaro che stava agendo in caso di conflitto di interessi.

Il tribunale ha aggiunto che i membri della professione non si sarebbero aspettati che gli avvocati redigessero testamenti dove erano l'unico beneficiario ed esecutore testamentario senza assicurarsi che il cliente ricevesse una consulenza indipendente, e che ciò si applicava anche se il testatore era irremovibile sui termini del testamento e ansioso che venga redatto ed eseguito.

Il tribunale ha cancellato Cooper e le ha ordinato di pagare le spese di £ 45,000.

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