O Tribunal Superior não pode atender ao pedido de Montenegro para certificado de propriedade herdada

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O site STEP relata que o Tribunal Superior da Inglaterra e País de Gales (EWHC) se recusou a atender ao pedido de um tribunal montenegrino de um certificado que especifica os detalhes de uma propriedade no país que foi feito por herança em um testamento inglês.

Propriedade do cidadão montenegrino Veljko Aleksic, que morreu em 2014, a propriedade foi deixada para a Igreja Ortodoxa Sérvia em um legado em seu testamento escrito à mão em inglês. Em 2017, chamou a atenção dos tribunais ingleses quando o texto teve que ser interpretado e foi decidido que a casa foi liquidada em fideicomisso e não poderia ser vendida até 2040.

A ordem foi transmitida ao Montenegro, mas o tribunal competente decidiu que não foi satisfeita e pediu que a ordem fosse reescrita para incluir um certificado de detalhes que incluísse '' todos os dados que são necessários para a execução no Registro de Imóveis, [a saber ] dados detalhados sobre a propriedade imobiliária específica, ou seja, o número da escritura de propriedade, município, número da parcela cadastral, etc. ”.

Informação não contestada

Esta informação não foi fornecida ao EWHC porque não estava em disputa e, portanto, era da responsabilidade do representante pessoal do falecido fazê-lo.

Quando o caso foi devolvido ao EWHC neste mês, ele incluía um pedido para que a ordem anterior do tribunal fosse emendada de acordo com a 'regra de deslizamento' para atender aos requisitos do tribunal montenegrino.

No entanto, o juiz decidiu que a regra de deslizamento não era aplicável porque o tribunal não havia considerado os detalhes do registro do imóvel na audiência de 2017, e agora não podia certificar uma decisão que não havia tomado. A decisão disse que o tribunal “estaria fazendo isso nas costas de todas as outras partes no litígio”, e seria baseado em novas evidências que outros não tinham visto.

Diferenças nos sistemas de common law e civil law

O juiz atribuiu o problema às diferenças na forma como os sistemas jurídicos de direito comum e civil lidam com as propriedades após a morte de alguém. O sistema de direito civil de Montenegro tratava da sucessão por meio de um notário e de um certificado de herança oficialmente emitido. Não havia representante pessoal.

Em contraste, a Inglaterra e o País de Gales não têm um sistema de propriedade cadastral (a Wikipedia define um cadastro como “um registro abrangente da propriedade real ou dos limites de um país”). Não requer um notário ou certificado oficial de herança. O representante pessoal gere a administração e distribuição do património. Os tribunais oficiais apenas intervêm nas disputas.

Uma certidão, decidiu o juiz, não resolveria a dificuldade. Ele indeferiu o pedido de uma ordem sob a regra de deslizamento e disse que tudo o que poderia ser feito era apresentar um novo pedido de declaração dos detalhes da propriedade montenegrina.

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