查找财产所有权
如何找到房产的所有者？
无论您是在寻找废弃建筑的当前所有者、需要确定财产的明确合法所有权，还是想要确定与未注册土地相关的权利，Finders International 都可以为您提供帮助。
我们是一家专业的遗嘱认证研究公司，在为空置房屋寻找近亲方面拥有 50 多年的经验，即使有时该房产已经空置很长时间。 在我们的帮助下，这些空置的房屋可以重新装修并重新投入使用。
如果财产已在英国政府登记，那么追踪英国财产的所有权可能是一个相对简单的过程。 土地登记。 土地登记处是一个政府部门，负责保存英格兰和威尔士所有土地和财产的记录。 任何人都可以搜索土地注册处的在线数据库，找出谁拥有该房产，只要他们知道该房产的地址或邮政编码。
如果该财产未在土地登记处注册，那么追查所有权可能会更加困难。 然而，仍然可以采取许多步骤。 在某些情况下，还可以通过查看历史记录（例如旧契约或遗嘱）来追踪财产的所有权。
以下是 Finders International 如何帮助追踪业主的一些具体示例：
- 找到废弃建筑物的当前所有者：如果建筑物已废弃很长一段时间，则可能很难确定当前所有者是谁。 Finders International 可以使用各种记录来追踪所有者，包括财产税记录、土地登记文件和遗嘱认证记录。
- 建立明确的财产合法所有权：如果对财产所有权存在争议，Finders International 可以帮助建立明确的法律所有权。 我们可以研究该财产的历史并确定合法所有者。
- 确定与未登记土地相关的权利：在某些国家/地区，土地可能未向政府登记。 这可能会导致很难确定谁拥有土地以及他们拥有哪些权利。 Finders International 可以帮助研究未注册的土地并确定合法所有者。
我们拥有一支经验丰富的研究人员团队，可以访问广泛的记录，包括土地登记文件、遗嘱认证记录和人口普查数据。 我们还可以使用社交媒体和其他在线资源来寻找失踪的继承人。
虽然近亲可能是远亲或居住在英国境外，但他们仍然是已故人士拥有的财产的合法继承人，我们通常可以在几天内找到近亲，并可以协助当地当局空置房屋官员安排清理和及时整修。
如果您需要帮助寻找废弃建筑物的当前所有者、确定财产的明确合法所有权或确定与未注册土地相关的权利，请立即联系 Finders International。 我们很乐意讨论您的需求并为您提供免费咨询。
Finders International 董事总经理 Daniel Curran 介绍了 Smith 先生（因数据保护而更名）的案例，该房产已空置 10 年，并作为交易的 PoA。
苏格兰议会联系我们，称一处房产已空置 10 年。 在确认了房主是史密斯先生以及他的居住地之后，他们解释说，目前的房主还没有做出任何回应。
我们的研究人员设法在 7 个工作日内找到业主并与业主交谈。
史密斯先生证实，他确实拥有该房产，并且知道该房产空置，但在约克郡一直忙于处理家庭事务。
由于我们在爱丁堡设有办事处，并且我们可以推荐受 SRA 监管的小组律师事务所，因此我们提供协助管理该房产并将该房产投放市场以实现最大价值。 史密斯先生对我们的建议很满意并保留了我们的服务。
由于时间限制，史密斯先生还同意签署一份授权书，授权 Finders 董事总经理 Daniel Curran 代表他处理所有财产事务。
当地代理商告知我们，由于该房产目前的状况，其售价只能达到 50,000 英镑左右，比附近的房产低近 50%。
在准备将该房产投放市场时，我们与一位房地产开发商取得了联系，他提出以 90,000 英镑现金购买，最终我们以 105,000.00 英镑成交。
Finders International 根据 PoA 处理了此次出售，当史密斯先生收到出售该房产的支票时，他非常感激，而没有预付费用的风险，也没有在其他国家出售房产带来的不便。
注意：值得注意的是，无遗嘱规则可能会因法律更新和修订而发生变化。 为确保信息准确，建议咨询当年特定的法律专业人士或权威人士。
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